집을 빌릴 때 인지세를 내야 하나요?
법적 주체:
1. 주택 임대 계약에 인지세를 납부해야 합니까? 1. 개인 임대 주택 계약에 인지세를 납부해야 합니까? 재정부 및 국가세무국의 저임대 주택에 관한 규정, 주택 및 주택 임대에 관한 세무 정책 통지(Caishui "2008" No. 24) 경제 제2조에서 2008년 3월 3일부터 다음과 같이 규정합니다. , 주택 임대 또는 임대를 위해 개인이 체결한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다. 2. 단위 또는 개인 간에 체결한 임대 계약은 스티커를 붙여야 합니까? 단위, 개인 및 개인 간에 체결한 임대 계약이 생활 및 거주용으로 사용되는 경우 임시로 데칼이 면제됩니다. 생산 및 운영, 생활 및 거주, 생산 및 운영 모두에 필요한 데칼을 부착해야 합니다. 따라서 기업과 개인이 체결한 임대계약을 숙박용으로 이용하는 경우, 계약 당사자 쌍방은 인지세가 일시적으로 면제됩니다. 3. 기업이 주택을 임대하고 체결한 임대 계약서에는 임대료와 관리비 금액이 명확히 기록되어 있으며 관리비를 자산 관리 회사를 대신하여 징수한다는 내용이 명시되어 있습니다. 그렇다면 관리비도 임대료와 인지세를 함께 합산해야 하나요? 「인지세 잠정규정 시행규칙」 제17조에 따르면 동일한 상품권이라도 세목과 세율이 달라집니다. 등 두 가지 이상의 경제적 항목이 포함되어 있으므로, 금액을 기장한 경우 납부할 세액을 별도로 계산하고, 이를 합산하여 총 세액에서 공제합니다. 해당 금액을 별도로 기록하지 않은 경우에는 높은 세율을 기준으로 공제액을 계산합니다. 또한, 「인지세 잠정규정 시행세칙」 제10조에 따라 인지세는 과세항목 및 세율표에 기재된 증표와 재무부가 과세 대상으로 정한 기타 증빙에 대해서만 부과됩니다. . 세율표에는 재산세와 관련된 서비스 항목이 없으므로 재산세는 인지세 범위에 포함되지 않습니다. 따라서 위에 언급된 기업이 체결한 계약은 두 가지 경제 사항을 별도로 나열하여 별도로 계산해야 합니다. 주택 임대 부분만 부동산 임대 계약에 기록된 임대 금액의 1/1000로 할인됩니다. 2. 주택 임대 계약 인지세 납부 방법 세법 관련 규정에 따라 주택 임대 계약 인지세는 임대 계약서에 기록된 금액의 1/1000로 계산되어야 합니다. (1) 납세인지를 구입하여 직접 붙인 후 취소하려면 선을 그어 지워야 합니다. (2) 임대 계약서에 월(또는 연간, 일일) 임대료 기준만 명시하고 임대 기간은 명시하지 않은 경우 계약 체결 시 고정 금액 5위안을 도장으로 먼저 적용한 후 세금 및 보조금을 계산할 수 있습니다. 나중에 정산할 때 실제 금액을 기준으로 스탬프를 찍습니다. (3) 세액이 500위안을 초과하거나 반복적으로 공제해야 하는 경우에는 세금 신고서를 작성하십시오. (4) 계약의 양 당사자는 인지세를 계산, 지불 및 첨부해야 합니다. 법적 객관성:
'개인소득세법' 제2조에서는 다음과 같은 개인 소득에 대해 개인소득세가 부과되어야 한다고 규정하고 있습니다. (1) 임금 및 급여 소득 (2) 다음에 대한 보수 소득; 노동 서비스 소득 (4) 로열티 소득 (6) 이자, 배당금 및 보너스 소득; (9) 부수소득.