2023년 주택세 계산 방법
1. 2023년 부동산세 부과 방법
부동산세는 주로 부동산에 부과되는데, 특히 비바람을 피할 수 있는 지붕과 울타리 구조물을 말합니다. 사람들에게 생산, 학습, 작업, 오락, 주거 또는 자료 보관을 위한 장소를 제공합니다. 과세표준에는 종가세와 임대료라는 두 가지 주요 과세표준이 있으며, 일반적으로 매년 징수하여 분할 납부합니다.
1. 연간 종가세율은 재산의 원래 가치에서 10~30%를 공제한 후의 잔존 가치를 기준으로 합니다. 구체적인 공제 범위는 성 자치 정부에서 결정합니다. 예를 들어 저장성에서는 특정 공제 범위를 30으로 규정합니다.
계산식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) 2020년 1월 1일부터 개인이 시장 가격으로 임대하여 거주용으로 사용하는 주거용 부동산은 일시적으로 세액을 줄일 수 있습니다. 재산세 4.
계산식은 납부세액 = 임대소득×12입니다. 종가과세 및 납세의무 발생 시기 환산 문제는 없습니다.
3. 재산세 면제. 모든 개인 비사업 재산과 1인당 주택 면적이 60제곱미터 미만인 가구 등 19개 경우에는 재산세가 면제됩니다.
예를 들어, 재산세 시범도시인 상하이의 경우 현재 두 가지 유형의 세금 대상이 있으며 첫 번째 유형은 현지에서 새로 구입한 두 번째 이상의 가족 재산이고 두 번째 유형은 새로 구입한 것입니다. 비지역 가구 등록이 있는 부동산 부동산을 구입하세요. 과세가격은 거래가격의 70%이며, 세율은 거래건축면적 평균가격의 2배입니다. 세율은 src="/upload/f/201901/16/14284278213.jpg"/gt;
2. 다세대 주택의 재산세 계산 방법
1. 1세대를 제외하고, 1인당 주택 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우, 세대 수에 관계없이 해당 재산세율을 계산해야 합니다. 두 번째 주택을 구입한 후 1년 이내에 첫 번째 주택을 판매하는 경우 납부한 재산세를 환급받을 수 있다는 점에 유의하세요.
2. 상업용 부동산의 경우, 재정부와 국가 세무국이 별도로 규정하지 않는 한, 재산세는 매년 임대 소득의 12%에 따라 납부됩니다.
3. 부동산세 면제 기준
다음의 경우에는 부동산세가 면제됩니다.
1. 국가 공공 용도 주택: 우리나라의 일부 주택은 국가 공공 용도로 사용되기 때문에 부동산세를 내지 않아도 됩니다. 이익을 위해.
2. 부동산 증명서가 없는 주택: 특정 조건을 충족하지 않아 주택 관리국에 등록되지 않은 주택도 있습니다. 이러한 주택은 세금을 내지 않아도 됩니다. 주택에 무슨 일이 생기면 상대적인 법적 권리가 보호되지 않습니다.
3. 재산권이 적은 주택: 일부 재산권이 있는 주택은 완전한 서류가 없으며 주택 당국에 등록되지도 않았습니다. 공동소유이며, 관계가 불분명한 경우가 많습니다. 이런 종류의 주택에 세금을 내면 사실상 재산세 자체의 의미를 잃게 됩니다. 주택. 이 소규모 주택에 재산세가 여전히 부과된다면 일부 나쁜 영향이 있을 수 있습니다.
4. 주 재무부가 할당한 프로젝트 자금으로 주택 자체 사용을 위한 부동산.
5. 종교 사원, 공원, 유적지에서 개인 용도로 사용되는 부동산.
6. 비사업용 개인 부동산.
7. 재무부가 승인한 기타 자산.