농업시설의 토지이용절차 처리방법
농업시설 토지 이용 절차는 다음과 같습니다.
1. 관련 사항은 토지자원국에 문의하세요.
2. 사용 신청서
3. 토지 사용에 대한 사전 조사 신청서 제출
4. 프로젝트 수립, 계획 및 기타 절차 처리
5. 프로젝트 토지 사용에 대한 공식 신청서
6. 토지자원국은 토지 사용 승인 문서를 발행합니다.
농업 시설 토지의 종류:
1. 온실: 식물의 성장과 번식에 사용되며 내부 환경을 조정하고 작물의 성장 주기를 연장할 수 있습니다.
2. 가축 농장: 적합한 성장 환경을 제공하기 위해 소, 양, 돼지 등의 동물 사육에 특별히 사용됩니다.
3. 양식장: 어류, 새우 및 기타 수생 동물 수질 및 먹이 조건을 인위적으로 제어하여 사육
4. 농업 과학 연구 토지: 시험장, 실험실 및 기타 시설을 포함하여 농업 과학 연구 및 실험에 사용됩니다.
5. 농산물 가공 장소: 야채 세척, 과일 포장 등 농산물의 1차 가공 또는 심층 가공에 사용됩니다.
농업시설 토지이용 절차를 정리하면 국토자원국과의 협의, 토지이용신청서 제출, 토지이용 사전심사, 사업수립 및 기획절차 거쳐 사업계획서 제출, 토지이용신청서 제출 등의 절차를 거친다. 정식으로 토지사용신청을 하고, 최종적으로 토지자원국의 승인을 받아 토지사용승인서류를 발급합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제47조
토지 국가 몰수, 이후 적법한 절차에 따라 비준을 받은 경우 현급 이상 지방 인민정부가 이를 공포하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 계획이라면 수용할 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음 사항을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 토지를 수용할 읍(읍), 촌, 주민단체 내에 공고한다. 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 들어야 한다.
토지를 수용한 농촌집체경제단체 구성원 대다수가 토지취득보상 및 재정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 해당 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 조항에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.
수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고, 해당 금액이 완전히 지불되도록 보장하며, 보상, 재정착을 수용할 토지 소유자, 사용권자와 합의서를 체결해야 합니다. 등 개별적인 합의가 실제로 어려운 경우 지방 인민정부는 토지를 수용할 때 진실을 밝혀야 합니다.
관련 사전 작업이 완료되어야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.
"전체 토지이용계획 작성 및 승인에 관한 규정"
제1조
토지이용계획의 작성 및 승인을 표준화하기 위해 총체적인 토지이용계획을 수립하고 계획의 과학성과 신뢰성을 제고한다. 운영상 본 규정은 《중화인민공화국 토지관리법》 및 《공산당 중앙위원회 고시》 관련 규정에 의거하여 제정된다. 토지관리를 더욱 강화하고 경작지를 효과적으로 보호하기 위한 중국 국무원의 견해”(Zhongfa [1997] No. 11).
제2조
전체 토지이용계획은 행정구역에 따라 5단계로 구분된다. 사회경제적 발전의 수요에 따라 행정구역 전반에 걸친 지역토지이용종합계획을 마련할 수 있다.
제3조
전체 토지이용계획의 작성 및 승인은 이 규정에 따라야 한다.
제4조
각급 인민정부는 해당 행정구역의 전반적인 토지이용계획을 수립하고 규정에 따라 비준권한이 있는 인민정부에 제출하여 비준을 받을 책임이 있다. 적법한 절차와 승인 권한을 가지고 있습니다.
'중화인민공화국 토지관리법'
제13조
농지는 농민집단소유이고 국가소유이며 농민집단이 사용한다. 법에 따라 농업에 사용되는 임지, 초원, 기타 토지는 농촌 집단 경제 조직 내에서 가구 계약을 통해 계약됩니다. 가계도급, 입찰, 경매 또는 공개협의 기타 방법에 의한 계약으로 식재, 임업, 목축업, 수산업에 종사하는 행위.
가구가 계약하는 경작지의 계약기간은 30년, 초원의 계약기간은 30~50년, 임야의 계약기간은 30~70년으로, 경작지의 계약기간이 만료된 후 다시 연장된다. 30년, 초원 계약 기간은 30년 더 연장됩니다. 임지 계약 기간이 만료된 후에는 법에 따라 연장됩니다. 국가가 소유하고 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 식재, 임업, 목축업, 어업 생산을 위해 단위 또는 개인이 계약하고 관리할 수 있습니다. 계약을 체결한 당사자와 계약자는 법에 따라 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 규정해야 한다. 토지를 운영하기로 계약한 단위와 개인은 계약에서 약정한 목적에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다. 2. 시설 농지 처리 절차는 다음과 같습니다. 1. 운영자의 신청 3. 카운티 차원의 검토 및 승인 후 토지사용계약을 이행하기 위해 현급 토지자원부서가 토지변동 조사, 등록, 장부관리 등을 잘 수행해야 하며, 현급 농업업무를 잘 수행해야 한다. 부서는 토지 계약서 및 양도 계약서의 변경 사항을 접수하고 등록하는 업무를 잘 수행해야 합니다.