자가주택을 임대할 때 재산세는 어떻게 납부하나요?
임대 부동산의 경우 재산세는 해당 부동산의 임대 소득에 연간 세율 12%를 곱하여 계산됩니다. 그러나 자신의 주거용 건물을 임대하고 임대 소득을 얻는 개인에게는 재산세 4%가 부과됩니다.
천진시를 예로 들어보자:
1. "천진시 '중화인민공화국 및 국가재산에 관한 임시조례' 시행세부사항 개정에 관한 공지 세금""" (금정법 제6조 [1999] 제43호는 국가 기관, 인민 단체, 군대, 공공 기관이 임대한 부동산, 개인이 소유하고 임대한 부동산, 부동산 관리인이 운영하는 부동산을 규정합니다. (공공재산, 에스크로재산, 신탁재산 등)은 주택임대소득을 기준으로 과세됩니다. 제8조에서는 부동산세의 세율은 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하며, 연간 세율은 12%라고 규정하고 있습니다.
2. 「우리시 개인임대주택 조세정책 조정에 관한 고시」(지방세공고[2011] 제19호)에서는 다음과 같이 규정하고 있다.
1. 개인 임대 주택의 경우 월 임대 소득이 20,000위안 미만인 개인의 경우 재산세는 4%, 개인 소득세는 0.5%가 부과됩니다. 월 임대 소득이 20,000위안을 초과하는 개인에게는 재산세 4%, 사업세 1.5%가 부과되고 규정에 따라 추가 세금 및 수수료가 부과되며 개인소득세는 다음과 같습니다. 0.5%의 부과율.