저렴한 주택 정책은 무엇인가요?
저렴한 주택에 대한 정책은 다음과 같습니다. 1. 저렴한 주택의 경우 도시 기반 시설 비용, 상업 네트워크 구축 비용 및 증서세를 지불할 필요가 없으며 수도, 전기 등 각종 세금과 수수료가 절반으로 줄어듭니다. . 건설용지는 행정배분을 통해 공급되며, 관련 절차가 우선적으로 적용됩니다. 또한, 저렴한 주택 건설 관리 수수료는 1%~3%로 제한되며, 시장 이익은 3% 미만으로 제한됩니다.
2. 저렴한 주택 구성에는 탐사 설계 및 엔지니어링 비용, 주택 커뮤니티 인프라 구축 비용 등이 포함되며, 위 금액을 합산한 1~3%의 관리비, 대출 이자, 세금, 이익, 수수료보다 3% 적습니다. 공사비에 따라 가격이 책정되어 낮은 수익으로 판매됩니다. 임대용이 아닌 판매용입니다.
저렴한 주택을 사고 팔 수 있나요?
물론 가능합니다. 보통 2가지 상황이 있는데, 하나는 5년 이상 산 사람이고, 다른 하나는 5년 미만 산 사람입니다.
1. 5년 동안 거주한 저렴한 주택의 경우, 세대주가 시세에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 주택 거래 가격의 10%를 가구주가 지불해야 합니다. 종합 토지 가격입니다. 구입한 저렴한 주택을 시가로 판매하려면 증서 납세 증명서, 주택 소유 증명서, 주택 양도 계약서 등 유효한 서류를 가지고 주택이 위치한 토지, 자원 및 주택 관리 부서에 가서 부동산 양도를 처리해야 합니다. , 등.
2. 5년 동안 거주하지 않은 저렴한 주택의 경우 정책 규제로 인해 시장 가격으로 판매할 수 없습니다. 따라서 그런 주택을 꼭 사거나 팔아야 하는 가장은 구입한 가격 이하로만 팔 수 있고, 저렴한 주택 구입 조건을 충족하는 가족에게만 팔 수 있다. 구매한 저렴한 주택을 원래 구매 가격으로 구매 또는 판매하는 경우 판매자는 주택 거래 계약서, 주택 양도 계약서 및 기타 서류 원본을 제공해야 합니다.
저렴한 주택을 어떻게 분할하나요?
경제적 주택은 사회보장 자산을 갖춘 상업용 주택입니다. 저렴한 주택 분할의 초점은 주택 가격을 결정하는 방법입니다. 결혼 기간 동안 저렴한 주택을 구입한 경우 해당 부동산은 부부의 소유입니다. 이혼 및 분할 시에는 저렴한 주택의 가치가 상대적으로 빨리 상승하기 때문에 원가에 따라 분할하는 것은 부동산을 얻지 못한 당사자에게 불리하지만, 시가에 따라 분할하는 것은 저렴한 주택 정책에 어긋납니다. 따라서 저렴한 주택을 어떻게 분할할지가 사법적 어려움이 되었습니다. 현실적으로 가격 결정이 어렵기 때문에 분할 금액 결정도 어렵기 때문에 쌍방이 입찰을 할 수 있으며, 더 높은 가격을 제시한 쪽이 주택의 소유권을 획득해 상대방에게 넘겨주게 된다. 파티에 상응하는 보상이 더 공정해질 것입니다. 남편과 아내의 공동 재산에 속하지 않는 재산의 경우, 결혼이 해산될 때 분할될 수 없습니다.