지금 부동산증과 토지증이 하나가 되었나요
우리는 집을 살 때 부동산증, 토지증 등 주택에 관한 많은 서류를 접하게 되지만, 집을 구입하면 증명서 한 개만 처리하면 된다고 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 그럼 지금 부동산증과 토지증이 합쳐졌나요? 다음은 작은 편과 함께 한 번 봅시다. < P > 1. 지금 부동산증과 토지증명서가 합쳐졌나요? < P > 지금 부동산증과 토지증명서가 하나가 되었습니다. 이것은 도시와 농촌의 주택재산권 증명서의 큰 통일이다. 예를 들면, 사람들이 집을 살 때 더 이상 다년간의 부동산증과 토지증을 처리하지 않고, 부동산권증만 처리하면 된다. 부동산증과 토지증이 하나가 되지 않는 한, 거래가 발생하지 않는 한 현재 사용 중인 부동산증과 토지증은 여전히 유효하므로 특별히 환전할 필요가 없다. < P > 2. 부동산증과 토지증의 차이
1. 토지증은 토지승인 사용 연한을 증명한다. 매매주택이 토지증만 있으면 주택매매를 할 수 없다. 부동산증이 부족하기 때문이다. 부동산증은 집의 소유권을 증명하는 것이고, 주택은 소유권을 가지고 있어야 매매를 할 수 있다.
2. 토지증과 부동산증의 확률은 * * * 성이 있지만 어떤 경우에는 특수성이 있다. 예를 들어 집주인이 국유지 사용권을 가지고 있다면, 그 집은 자유롭게 매매, 담보, 임대 등을 할 수 있다. 그러나 그 토지는 집단토지다. 그러면 그 집은 담보할 수 없고, 둘째 매매나 증여는 관련 부서의 동의를 받아야 처리할 수 있다.
3. 토지증은 토지사용증으로도 불리는데, 이 증명서는 주택이 있는 토지의 전체 기록을 보여준다. 부동산증은 집의 재산권 증명서로, 주로 집의 권리자와 집의 용도, 면적 등의 데이터를 확인하는 것으로, 집의 신분증에 해당한다.
4. 부동산증을 가지고 있으면 집이 자기 것이라고 할 수 있고, 토지증을 가지고 있다고 해서 집이 자기 것이라고 할 수 없고, 분명히 자기 것이라고 말할 수도 없다. 땅이 국가에 속하기 때문이다. 둘째, 부동산증이 있어야 집을 매매할 수 있고, 다른 사람을 재건하거나 철거해도 간섭할 권리가 없다. < P > 편집장 요약: 지금 부동산증과 토지증을 합친 것에 대한 서술입니다. 친구들에게 도움이 되었으면 합니다.