상하이 상업용 주택 구입 제한 정책 소개
상업용 주택 구입 제한 정책의 출시는 부동산 시장에 새로운 분위기와 새로운 변화를 가져왔습니다. 그렇다면 부동산 시장에도 어느 정도 영향을 미치고 있다. 그렇다면 상하이 상업용 주택 매입 제한 정책의 내용은 무엇일까?
매수 제한 정책에 대한 간략한 분석
가족을 데리고 가보자. 유닛으로 상하이 지역에 주택을 소유합니다. 유닛 수:
(1) 상하이 가족: 한 가족이 유닛 2채를 소유합니다.
특수 상황: 상하이 가족 구매자는 그렇지 않습니다. 2011년 1월 28일 이전에 부모와 같은 집을 소유하고 있습니다. 주택 수 계산
부부가 각각 부모와 함께 2채 이하의 주택을 소유한 경우, 그는 2채의 주택을 더 구입할 수 있습니다.
2집 (남자는 부모님과 함께 최대 2채까지만 구매 가능) *세트 있음) 2세트 (여성은 부모님과 함께 최대 2세트 구매 가능) 2세트 (남녀 모두 구매 가능) 가족 구성 후 최대 2세트 추가) = 6세트(최대 세트 수)
(2) 상하이 싱글: 주택 1채 소유 가능
특수 상황:
① 상하이의 싱글은 자신의 명의로 최대 3채의 주택을 소유할 수 있습니다. (한 집은 출생 증명서만 있고 나머지 두 집은 부모 이름이 있습니다.)
2세트(최대 개수) 2011년 1월 28일 이전에 ***이 부모와 함께 소유한 세트) 1세트(싱글용으로 최대 1개의 신규 구매 세트) = 3세트(최대 세트 수)
②상하이 가족의 이혼: 남성 또는 미성년 자녀를 둔 여성은 상하이의 단일 구매 제한 정책을 따릅니다.
(3) 외국인 가족: 주택 1채 소유 가능
참고: 5년 이상 연속으로 비용을 지불해야 합니다. 주택 구입 사회 보장 또는 개인세(사회 보장 또는 개인 세금 증명서 제공)
(4) 타지에서 온 싱글: 구매 제한
2016년 3월 25일부터 상하이에서는 베이징을 국가에서 가장 엄격한 구매 제한으로 대체 도시에서는 주택을 구입하는 비상하이 주민의 사회 보장 기간이 5년으로 늘어났을 뿐만 아니라 중단 없이 지속적인 지불이 필요합니다.
요약하자면, 상하이 구매 제한 정책이 업데이트된 후: 비현지 가구는 5년 연속 사회보장금을 납부해야 하며, 두 번째 일반 주택 구매에 대한 계약금은 50% 이상이어야 합니다. 일반 주택의 경우 70% 이상이어야 합니다.
그 외 1선 도시 상황은 이렇다.
베이징 : 비거주민이 5년 연속 사회보장금을 납부해야 하고, 두 번째 주택 구입을 위한 계약금도 내야 한다. (일반 및 비일반) 5 Cheng 이상이어야 함
광저우: 비지역 거주자는 3년 연속 사회보장금을 납부해야 하며, 두 번째 주택 구입을 위한 계약금(일반 및 비일반)을 지불해야 합니다. 일반) 30% 이상
심천: 비지역 주민 사회보장금을 3년 연속 지급했으며, 두 번째 주택(일반 및 비일반) 구입에 대한 계약금은 40% 이상
위 내용은 상하이의 상업용 주택 구매 제한 정책에 대한 완전한 소개입니다. 참고로 상업용 주택 구매 제한 명령은 대다수의 주택 구매자에게 혜택을 줄 수 있기를 바랍니다. 사람들의 부동산 투자를 통제하기 위해 정부가 발표한 정책. 집값 상승을 억제하기 위해 국민의 2주택 구입과 투자자의 부동산 투기를 제한하는 게 주요 목적이다.
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