2022년 집단토지 철거 보상기준 세부사항
집 철거에 대한 보상 기준은 집 철거 보상, 정착 보상, 토지에 부착된 어린 작물에 대한 비용, 철거로 인한 손실 보상, 인센티브 등이다. 구체적인 철거 보상은 구체적인 상황에 따라 현지에서 결정하고 시행합니다. 공익의 필요를 충족시키기 위해 국유지에 있는 기관 및 개인의 주택을 수용하는 경우 수용된 주택의 소유자(이하 수용자라 함)에게 공정한 보상을 제공해야 합니다. 제3조 가옥의 몰수와 보상은 민주적 의사결정, 적절한 절차, 공개된 결과의 원칙을 따라야 한다. 제17조 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상에는 수용된 주택 가치에 대한 보상, 주택 수용 보상으로 인한 임시 정착 보상, 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단에 대한 손실 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다. 농촌집체경제조직이나 촌민위원회는 농가의 주택을 철거하는 주체로서 조건이 허락하는 한 토지관리법규의 규정에 따라 농가의 주택을 별도로 심사 승인할 수 있다. 철거된 사람들이 스스로 집을 지을 수 있도록 하고, 철거된 주택에 대한 보상은 주택 교체 가격에 따라 지급됩니다. 기타 철거인이 농촌집체경제단체, 촌위원회에 위탁하여 철거인의 재정착을 위탁하는 경우 전항의 규정을 참조할 수 있다.
농촌지역 가옥 철거 보상에 관한 새로운 규정은 무엇인가요?
1. 농가 부지의 주택 철거에 대해서는 금전적 보상이나 주택 재정착이 시행될 수 있습니다. 조건이 허락하는 지역에서는 별도의 농가 부지도 승인될 수 있습니다.
2. 농가 부지의 주택을 철거하는 데 금전적 보상이 제공되는 경우 철거자는 철거자에게 보상을 지급해야 합니다. 보상금은 철거된 주택의 교체가격과 농가의 입지보상가격을 기준으로 결정됩니다. 새 가격으로 교체하는 주택에 대한 평가 규칙과 주택 입지 보상 가격의 계산 방법은 시 토지 주택 관리국에서 제정하여 고시합니다.
3. 농가의 주택을 철거하여 국유지 주택으로 이전하는 경우, 철거자와 철거자는 제14조 제1항의 규정에 따라 철거 보상금을 결정해야 합니다. 이 조치를 취하고 재정착 주택과 조율합니다. 시 인민 정부의 규정에 따라 저렴한 주택에 재정착하는 사람을 제외하고 차액은 시장 평가 가격으로 정산됩니다.
4. 농촌집체경제단체나 마을위원회가 철거의 주체가 되어 철거인을 집단건설용지 범위 내의 주택에 정착시키는 경우에는 의의를 거쳐 승인을 받아야 한다. 주민회의 또는 주민대표회의를 거쳐 향(민족향 인민정부의 승인을 거쳐) 또는 진에 보고한 후 철거된 주택의 건축면적이나 인구현황에 따라 정착을 결정할 수 있다. 철거된 사람들의 가족들.
법적 근거:
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정'에 따르면 주택 철거에 대한 보상 기준에 대한 세부 조항은 다음과 같습니다.
제18조 수용 개인 거주지의 경우, 수용자가 주거 보장 조건을 충족할 경우 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민 정부가 우선적으로 주거 보장을 실시해야 한다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.