건설사업 건설계약 요청(모델 텍스트)
건설 프로젝트 건설 계약
(GF-1999-0201)
장쑤성 건설 위원회
감독
장쑤성 공상행정처
제1부 계약
계약자(성명):
계약자(성명):
'중화인민공화국 계약법', '중화인민공화국 건설법' 및 기타 관련 법률, 행정법규를 준수하고 평등, 자주, 공평, 신의의 원칙을 준수합니다. , 양 당사자가 본 건설사업에 참여하였으며, 건설사항에 대한 합의를 거쳐 본 계약을 체결하게 됩니다.
1. 프로젝트 개요
프로젝트 이름:
프로젝트 위치:
프로젝트 내용:
그룹 프로젝트 계약자가 계약한 프로젝트 목록을 첨부해야 합니다(부록 1)
프로젝트 승인 번호:
자금 출처: 자체 조달
프로젝트 계약 범위
계약 범위:
3. 계약 기간:
공사 시작일: 2011년 9월 28일 예정(실제 내용은 당사자 A의 주문에 따라 다름)
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완료일: 2011년 11월 27일 예정
총 계약 기간은 60일입니다.
IV. 품질 기준
프로젝트 품질 기준: 국가 승인 기준에 부합
V. 계약 가격(자본 기준) 편지): 위안(RMB)
엔: 위안
VI. 계약을 구성하는 서류
본 계약을 구성하는 서류는 다음과 같습니다:
1. 계약서
2. 낙찰 통지
3. 입찰 및 첨부 사항
4.
5, 본 계약의 일반 조건
6. 표준, 사양 및 관련 기술 문서
7. 도면
8. p>
9. 프로젝트 견적 또는 예산
양 당사자 간의 프로젝트 협상 및 변경에 관한 서면 합의 또는 문서는 본 계약의 필수적인 부분으로 간주됩니다.
7. 본 계약에서 관련 단어의 의미는 본 계약의 두 번째 부분에 있는 "일반 약관"에 명시된 것과 동일합니다.
8. 시공자는 계약에 따라 시공 및 준공을 수행하고 품질보증기간 내에 프로젝트 품질보증에 대한 책임을 질 것을 시공자에게 약속한다.
9. 계약자는 계약에서 합의한 기한과 방법에 따라 계약대금 및 기타 지급금액을 지급할 것을 약속합니다.
10. 계약의 효력
계약 체결일: 2011년 9월 28일
계약 체결 장소:
본 계약의 양 당사자가 합의한 대로 서명 및 날인 후 효력이 발생합니다.
계약자: (관인) 계약자: (관인)
거주지: 거주지:
법정대리인 : 법정대리인 :
지정대리인 : cco 부의 숫자: ''
계좌 번호: 기관(장):
발생한 비용과 얻은 소득은 고용주와 별도의 계약에 따라 계약자.
30. 기타 변경
계약 이행 과정에서 계약자는 프로젝트 품질 기준 변경 및 기타 실질적인 변경을 요구하며 이는 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다.
31. 변경금액 결정
31.1 계약자는 사업변경 확정 후 14일 이내에 사업금액 변경신고서를 제출해야 하며, 이후 계약금액이 조정된다. 엔지니어의 확인. 계약가격은 다음의 방법에 따라 변경됩니다.
(1) 계약서에는 변경된 프로젝트에 적용할 수 있는 가격이 이미 명시되어 있으며, 계약가격은 이미 계약된 가격에 따라 변경됩니다. contract;
(2) Contract 계약서에 변경 프로젝트와 유사한 가격만 있는 경우 유사한 가격을 참조하여 계약 가격을 변경할 수 있습니다;
(3 ) 계약서상 변경사업에 해당되거나 유사한 가격이 없을 경우, 시공자는 적절한 변경가격을 제시하여 엔지니어의 확인 후 시행한다.
31.2 계약자가 양 당사자가 변경 사항을 확인한 후 14일 이내에 공사 가격 변경 보고서를 엔지니어에게 제출하지 않는 경우 해당 변경은 계약 가격의 변경을 수반하지 않는 것으로 간주됩니다.
31.3 엔지니어는 공사 가격 변경 신고서를 접수한 날로부터 14일 이내에 확인해야 합니다. 엔지니어가 정당한 사유 없이 이를 확인하지 않는 경우에는 공사 가격이 변경된 것으로 간주됩니다. 보고서가 전달된 날로부터 일 이내에 보고서가 확인되었습니다.
31.4 엔지니어가 계약자가 제안한 가격 변경에 동의하지 않는 경우 분쟁은 본 일반 조건 제37조에 따라 처리됩니다.
31.5 엔지니어는 증가된 프로젝트 변경 가격이 추가 계약 가격으로 간주되어 프로젝트 지불과 동시에 지불될 것임을 확인합니다.
31.6 계약자 본인의 사유로 사업이 변경된 경우, 계약자는 추가 계약금액을 요구할 권리가 없습니다.
9. 완료 승인 및 합의
32. 완료 승인
32.1 계약자는 계약서를 발행자에게 제출해야 합니다. 국가 프로젝트 완료 승인 관련 규정에 따라 당사자에게 완전한 완료 정보 및 완료 승인 보고서를 제공합니다. 양 당사자가 계약자가 준공 도면을 제공하기로 동의하는 경우 제공할 사본의 날짜와 수량은 특별 조건에서 합의됩니다.
제3부 특별약관
1. 기간 및 계약문서의 정의
2. 계약문서 및 해석순서
계약의 구성 문서 및 해석 순서: 일반 용어에 따름
3. 언어 및 관련 법률, 표준 및 규범
3.1 본 계약서는 중국어 외에 / 언어도 사용합니다.
3.2 적용 가능한 법률 및 규정
명시적으로 명시해야 하는 법률 및 행정 규정: "계약법", "건설 프로젝트 관리 규정"
3.3 적용 가능 표준 및 사양
해당 표준 및 사양 이름: 국가 및 장쑤성 엔지니어링 건설 및 승인 표준, 사양, 건축 설계 도면 제출 등을 구현합니다.
계약자가 표준을 제공하는 시간 및 사양:
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해당 국내 표준 및 사양이 없는 경우 합의:
4. 도면
4.1 고용주는 날짜를 제공해야 합니다. 및 도면 수를 계약자에게 제공: 시공 도면 III은 공사 시작 전에 제공되어야 합니다.
도급자의 도면에 대한 비밀 유지 요구 사항: 도면이 유출되거나 분실되어서는 안 되며, 다음 사항에 주의해야 합니다. 기밀 유지
외국 도면 사용 요구 사항 및 비용:
2. 양 당사자의 일반적인 권리 및 의무
5.2. 감독 부서에서 임명한 엔지니어
이름: 직위:
계약자로부터 위임됨 책임: 계약자를 종합적으로 관리하며 프로젝트 계약 조건의 이행을 감독하고 프로젝트 품질, 안전하고 문명화된 건설 등, 품질과 수량에 따른 납품 보장
계약자의 승인이 필요한 책임: 건설 기간 연장, 프로젝트 비자
5.3 엔지니어 계약자 파견
성명: 직위: A측 대표
권한: 사업조정, 사업변경, 사업비자
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5.6 만약 감독이 구현되지 않은 경우 엔지니어의 권한은 다음과 같습니다.
7. 프로젝트 관리자
이름: 직위: 프로젝트 관리자
도급업체 작업
8.1 계약자는 합의된 시간과 요구 사항에 따라 다음 작업을 완료해야 합니다.
(1) 건설 현장은 건설 조건 및 완료 시간 요구 사항을 충족해야 합니다.
프로젝트 시작 전 3개 연결 및 1개 레벨 제공 =
(2) 건설에 필요한 수도, 전기 및 통신선을 건설 현장에 연결하기 위한 시간, 위치 및 공급 요구 사항: 3 이내 프로젝트 시작 며칠 전, 건설 중 도로의 원활한 흐름을 보장합니다.
(3) 건설 현장과 공공 도로 사이의 접근에 대한 개통 시간 및 요구 사항:
제공 건설을 시작하기 전에 건물의 건축 도면을 작성하고 정보를 확인합니다. 정확성과 안전성에 대한 책임
(4) 엔지니어링 지질학 및 지하 파이프라인 데이터 제공 시간:
규정에 따라 필수 문서를 처리합니다. 관련 규정이 있는
(5) 계약자가 처리하는 건설에 필요한 인증서 및 승인 문서의 이름 및 완료 시간:
(6) 레벨링 지점 및 좌표 제어 지점 확인을 위한 요구 사항:
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(7) 도면 검토 및 설계 제출 시간: 프로젝트 시작 2일 전
(8) 건설 현장 주변 지하 파이프라인 처리 조정 인접 건물 및 구조물(문물 보호 건물 포함), 고대 및 귀중한 나무 보호:
보호는 관련 절차에 따라 수행되어야 합니다.
(9) 합의된 기타 작업 계약자가 양 당사자에 의해 수행해야 할 사항: 위의 조건 외에 일반 조건 실행
8.2 계약자가 계약자에게 위탁한 작업:
9. 계약자의 작업
9.1 계약자는 합의된 시간과 요구 사항에 따라 다음 작업을 완료해야 합니다.
(1) 계약자가 완료해야 하는 설계 문서 제출 시간 설계 자격 수준 및 사업 범위:
일반 용어에 따름
(2) 계획 및 보고서의 이름과 완료 시간을 제공해야 합니다:
본 계약 두 번째 부분 일반 조항 9.1의 2조에 따라 시행
(3) 건설 안전 및 보안 작업과 야간 공사가 아닌 공사를 수행합니다. 조명에 대한 책임 및 요구 사항: 제3조에 따라 시행됩니다. 본 계약의 일반 조항 9.1항 2부의 내용
(4) 사무실 및 생활 건물과 계약자에게 제공되는 시설에 대한 요구 사항:
(5) 건설 현장 운송과 관련된 절차 , 위생 및 건설 소음 관리는 계약자가 처리해야 합니다. 관련 부서의 관련 규정을 따르십시오.
(6) 완성된 프로젝트 제품 보호를 위한 특별 요구 사항 및 비용 책임:
본 작업의 완성품을 보호할 책임이 있으며, 미인도 프로젝트가 완료되기 전에 발생한 손상에 대한 수리 비용을 고용주가 미리 부담해야 합니다. 유지관리 비용.
(7) 건설 현장 주변의 지하 파이프라인과 인접 건물, 구조물(문화재 보호 건물 포함), 고대 및 유명 나무에 대한 보호 요구 사항 및 비용 책임:
적극적으로 노력합니다. 건설현장 주변의 일과 현장관리를 잘하고 인접건물을 보호하며 시공자가 승인한 공법에 따라 비용을 산정한다.
(8) 건설 현장 청결 요구 사항:
건설 현장을 깨끗하게 유지하고 안전하고 문명화된 건설 현장에 대한 관련 요구 사항을 준수하십시오.
(9) 양 당사자가 계약에 동의합니다. 계약자가 수행해야 하는 기타 작업:
고용주가 계약자에게 다른 프로젝트 또는 산발적인 프로젝트를 수행하도록 요구하는 경우 프로젝트 수량은 실제 수량에 따라 확인되어야 합니다.
3. 건설조직 설계 및 공사기간
10. 진행계획
10.1 계약자가 건설조직 설계(건설계획) 및 진행계획을 제공하는 기간: 3일 전 건설 조직 설계 제공을 위한 건설 시작
엔지니어 확인 시간: 건설 시작 2일 전
10.2 그룹 프로젝트의 진행 계획과 관련된 요구 사항:
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일반 조건에 따라 시행
13. 공사 지연
13.1 양 당사자가 합의한 대로 공사 기간이 연기되는 기타 상황:
일반 조건에 따름
IV. 품질 및 승인
17. 숨겨진 프로젝트 및 중간 승인
17.1 두 당사자는 중간 승인 사이트에 동의했습니다.
19. 프로젝트 시운전
19.5 시운전 비용 부담:
5. 안전한 건설
B측은 안전하고 문명화된 건설을 책임집니다. 현장에서 규정에 따라 건설 인력에게 관련 보험을 제공합니다.
6. 계약 가격 및 지급
23. 계약 가격 및 조정
23.2 가격 본 계약의 금액은 고정단가계약을 통해 결정됩니다.
(1) 고정 가격 계약을 이용하면 계약 가격에 포함되는 위험 범위:
위험 수수료 계산 방법:
계약 가격 조정 방법 위험 범위 밖의 경우:
(2) 조정 가능한 가격 계약을 채택한 경우 계약 가격 조정 방법은 다음과 같습니다.
2항 일반 조항 11.3에 따라 시행됩니다. 본 계약의 일부 및 입찰 문서의 조항에 따라
(3) 비용 + 보상 계약을 사용하여 비용 및 보상에 대한 합의:
23.3 기타 조정 요소 양측이 합의한 계약금액 :
설계, 감리 후 A측 대표 디자인 변경 확정, A측 대표 현장 비자 확인 등
24. 프로젝트 선지급
사용자가 계약자에게 선지급하는 시기와 금액 또는 총 계약 가격에서 차지하는 비율:
프로젝트 지불 시간 및 비율:
25. 작업 수량 확인
25.1 계약자가 엔지니어에게 완료된 작업 수량 보고서를 제출하는 시간:
지불할 수 없음 완료될 때까지 진행되어야 합니다. 프로젝트 항목
26. 프로젝트 지불(진행금) 지불
양 당사자가 합의한 프로젝트 지불(진행금) 방법 및 시기:
프로젝트 완료 검사 통과 후 지급
7. 자재 및 장비 공급
27. 자재 및 장비 제공
27.4 고용주가 공급한 자재 및 장비가 일정과 일치하지 않는 경우 양 당사자는 계약자가 다음 책임을 진다는 데 동의합니다.
(1) 자재 및 장비의 단가 목록과 일치하지 않음:
(2) 자재 및 장비의 다양성, 사양, 모델 및 품질 등급이 목록과 일치하지 않음:
(3) 계약자는 다음을 조정할 수 있습니다. 그를 대신하여 자재를 교환했습니다:
(4) 도착 장소가 일정과 일치하지 않습니다:
(5) 공급 수량이 일정과 일치하지 않습니다:
(6) 도착 시간이 일정과 일치하지 않습니다:
27.6 계약자가 공급한 자재 및 장비에 대한 결제 방법:
28. 계약자가 자재 및 장비를 구매합니다.
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28.1 자재 및 장비 구매에 대한 계약자 계약:
8. 프로젝트 변경
9. 완료 승인 및 합의
32. /p>
32.1 준공 도면 제공에 대한 계약자의 합의:
32.6 중간 납품 프로젝트의 범위 및 완료 시간:
계약 위반, 청구 및 분쟁
35. 계약 위반
35.1 본 계약의 계약 위반에 대한 고용주의 구체적인 책임은 다음과 같습니다.
일반 약관 제24조 본 계약은 고용주의 계약 위반에 대한 책임을 규정합니다.
본 계약 일반 조항의 26.4조는 개발자의 계약 위반에 대한 책임을 규정합니다.
33.3조. 본 계약의 일반 조항 중 계약 위반에 대한 고용주의 계약 위반 책임을 규정합니다.
양 당사자가 합의한 계약 위반에 대한 계약자의 기타 책임:
35.2 본 계약에서 계약 위반에 대한 계약자의 구체적인 책임은 다음과 같습니다:
본 계약의 일반 조항 14.2조 계약 위반에 대한 계약자의 책임:
본 계약의 일반 조항 15.1조는 계약자의 계약 위반에 대한 책임을 규정합니다.
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양 당사자가 합의한 계약자의 계약 위반에 대한 기타 책임:
37. 분쟁
37.1 양 당사자는 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 다음 사항에 동의합니다. 계약:
(1) 행정 부서에 중재를 요청합니다.
(2) 문제를 해결하기 위해 두 번째 방법을 채택하고 중재 위원회에 중재를 제출하거나 파일을 제출하는 데 동의합니다. 장옌(Jiangyan)시 인민법원에 소송을 제기했습니다.
11. 기타
38. 프로젝트 하도급
38.1 프로젝트 개발자는 계약자의 하도급 프로젝트에 동의합니다.
하도급을 받는 사람 건설 단위는:
39. 불가항력
39.1 불가항력에 대한 양측 간의 합의:
40. 본 프로젝트 양 당사자가 합의한 보험 내용은 다음과 같습니다.
(1) 계약자의 보험 내용:
계약자가 계약자에게 위탁하는 보험 사항:
(2) 계약자 보험 내용:
41. 보증
41.3 본 프로젝트에 대해 양 당사자가 합의한 보증 사항은 다음과 같습니다.
(1) 계약자는 계약자에게 보증 형식으로 이행 보증을 제공해야 합니다.
보증 계약은 본 계약의 첨부 파일로 포함됩니다.
(2) 계약자는 계약자에게 이행 보증을 제공합니다. 보증 방법은 다음과 같습니다.
보증 계약은 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
(3) 양 당사자가 합의한 기타 보증 사항:
46. 계약서 사본 수
46.1 당사자가 합의한 계약서 사본 수 양 당사자:
47. 보충 조건
첨부 1:
계약자가 계약한 프로젝트 목록
단위 프로젝트 이름 구성
건축 면적(평방 미터) 구조
층 수
스팬
도
(미터) 장비 설치
내용 프로젝트 비용(위안) 공사 시작
날짜 첨부 2:
계약자가 공급한 자재 및 장비 목록
일련번호
자재 및 장비 종류 사양
모델 단위
숫자
수량 단위
가격 품질
등급 공급
시간 첨부 3:
프로젝트 품질 보증
계약자(성명):
계약자(성명) : Co., Ltd.
프로젝트(프로젝트명)가 합리적인 사용기간 내에 정상적으로 이용될 수 있도록 하기 위해 개발자와 계약자는 계약을 체결하는 것에 동의합니다. 프로젝트 품질 보증. 품질 보증 기간 동안 계약자는 관련 관리 규정 및 당사자 간의 합의에 따라 프로젝트 품질 보증에 대한 책임을 집니다.
1. 프로젝트 품질 보증 범위 및 내용
품질 보증 범위에는 기초 엔지니어링, 주요 구조 엔지니어링, 지붕 방수 엔지니어링 및 양 당사자가 합의한 기타 토목 엔지니어링 프로젝트가 포함됩니다. 전기 파이프라인, 상부 및 하부 물 파이프라인 설치 프로젝트, 난방 및 냉각 시스템 프로젝트 등
양 당사자가 합의한 구체적인 품질 보증 내용은 다음과 같습니다.
2. 품질 보증 기간
품질 보증 기간은 실제 프로젝트 완료일로부터 계산됩니다. 개별적으로 완료되고 승인된 프로젝트의 경우 품질 보증 기간은 개별 프로젝트마다 별도로 계산됩니다.
관련 국가 규정에 따라 특정 프로젝트와 관련하여 양측은 품질 보증 기간을 다음과 같이 합의했습니다.
1. 토목 공학 프로젝트의 연수 및 연수 지붕 방수 프로젝트의 경우
2, 전기 파이프라인, 상하수도 파이프라인 설치 프로젝트는 다음과 같습니다.
3. 난방 및 냉방은 난방 기간과 냉방 기간으로 구분됩니다.
4. 2년간 옥외 급수 및 배수, 지역 사회 도로 및 기타 지자체 공공 프로젝트
5. 기타 계약:
3.
1. 보증 범위 및 내용에 해당하는 품목의 경우, 소유자는 수리 통지를 받은 후 7일 이내에 수리할 사람을 보내야 합니다. 만약 계약자가 합의된 기간 내에 수리할 사람을 보내지 않을 경우, 계약자는 다른 사람에게 위탁하여 문제를 수리하도록 할 수 있으며, 품질 보증 비용은 품질 보증 기금에서 공제됩니다.
2. 긴급 수리가 필요한 사고(누수, 난방 누수, 가스 누출 등)가 발생한 경우, 시공업체는 접수 후 즉시 사고 현장에 도착하여 긴급 수리를 받아야 합니다. 사고 알림. 시공자의 시공품질로 인한 것이 아닌 사고에 대해서는 수리비용은 시공자가 부담한다.
3. 국가가 규정한 프로젝트의 합리적인 사용 기간 내에 계약자는 기초 프로젝트와 주요 구조물의 품질을 보장해야 합니다. 공사로 인해 시공자의 과실로 인해 합리적인 사용기간 동안 인적, 재산상의 손해가 발생하는 경우 시공자는 손해배상 책임을 집니다.
IV. 품질 보증금 지급
본 프로젝트에서 합의한 프로젝트 품질 보증비는 일반적으로 건설 계약 가격의 3%를 초과하지 않습니다. 건설 계약 가격의.
이 프로젝트의 양 당사자는 계약자가 프로젝트 품질 보증 수수료 113만 위안(대문자)을 계약자에게 지불하기로 합의했습니다. 품질보증 보증금에 대한 은행 이자율은 / 입니다.
5. 품질보증금 반환
계약자는 품질보증기간 만료 후 14일 이내에 남은 보증금과 이자를 계약자에게 반환해야 한다.
VI. 기타
양 당사자가 합의한 기타 프로젝트 품질 보증 사항:
본 프로젝트 품질 보증 문서는 건설 계약서에 첨부되어 있으며 계약을 맺고 있습니다. 건설 계약의 계약자에 의해 양측이 함께 서명했습니다.
계약자(관인) : 계약자(관인) :
법정대리인(서명) : 법정대리인(서명) :
연월일 년 월 일