마오밍에서 주택담보대출을 받아 중고주택을 구입하는 절차를 알려주세요.
1. 중고 주택 구입을 위해 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. , 법적 시민권 보유,
2. 개인 신용이 양호하고 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있음
3. 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의 은행;
4. 모두 구입한 주택의 재산권이 명확하고 부동산 시장에 유통될 수 있어야 합니다.
5. 구입한 주택이 해당 범위에 속하지 않습니다. 철거 발표
6. 중국건설은행에 계좌를 개설하고 충분한 자금을 예치해야 합니다.
7. 대출 신청;
물론 위에서 언급한 사항 외에도 신청자는 은행이 정한 기타 요건도 충족해야 하며, 그렇지 않으면 거절될 수 있습니다.
2. 중고 주택 담보 대출에 필요한 서류:
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
2. 또는 직업 증명서
3. 차용인의 가족 등록부
4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
5. * 차용인이 동일한 경우, 두 차용인이 서명한 서면 약속서에 상환 책임이 명시되어 있어야 합니다.
6. 구입한 중고 주택에 대한 재산권 증명; p>
7. 매도인과 체결한 '주택매매계약서' 및 매도인이 제공한 이체계좌번호
8. 대출 기관이 인정한 담보 평가 보고서
9. 구입한 주택의 재산권을 가진 사람이 주택 판매에 동의했음을 나타내는 서면 승인 문서; 대출 기관이 요구하는 문서 또는 정보.
3. 중고주택담보대출 절차:
중고주택담보대출 신청 시 은행의 사전 승인이 필요하며, 승인을 받은 후에만 양도가 가능하기 때문입니다. 합격
중고주택 매매에 대한 구체적인 양도절차 및 주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1일차 자료 제출 및 신청
구매자와 판매자 모두 관련 자료를 가지고 은행으로 갑니다. 중고주택 개인대출 신청서를 받아 작성하신 후, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요.
직원이 자료를 사전 평가한 후 대략적인 대출 금액과 대출 기간을 알려드릴 예정입니다. 결국 3자가 시간을 합의했고, 은행은 지정 부동산 감정평가기관에 연락해 주택 감정을 위한 조사를 진행했다.
2일 2~7일 평가
약정된 시간에 따라 부동산 평가기관이 집을 방문하여 평가를 진행합니다. 완료 후, 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 거래 당사자는 평가 수수료 500위안을 지불해야 합니다.
8일~10일 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 평가 가격에 따라 대출 금액을 결정합니다. 주택 및 대출 기관의 자격, 기한 및 기타 승인 측면. 승인 절차는 보통 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사옥에 위치해 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
4일 11~33 계약금 지불 및 양도 처리
승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소로 가서 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 부동산 증명서를 받기까지 영업일 기준 약 20일을 기다릴 수 있습니다.
5일 34~35일: 부동산 담보대출 등록 및 보험 절차, 은행 대출 절차를 밟습니다.
구매자가 부동산 증명서를 받은 후 부동산 담보대출을 처리합니다. 등록 및 보험료는 약 2,000 위안입니다. 그러면 대출 절차가 완료된 후 은행은 주택 대금을 매도인의 계좌로 입금하고, 매수인은 약정에 따라 현재 기간의 상환을 시작하게 됩니다.