법정 상속 부동산 양도에는 어떤 절차가 필요합니까
당사자가 관련 자료를 가지고 방관소에 제출해야 합니다.
먼저 유언장 유무를 봐야 한다.
만약 있다면 유언장, 사망 증명서, 호적부, 본인의 신분증을 가지고 방관부에 직접 이전 수속을 밟아야 합니다.
유언이 없으면 상속권이 있는 다른 친척이 상속권을 포기하고 공증기관에 가서 상속공증을 받아야 하며 공증인, 사망증명서, 부동산증 등을 가지고 부동산이 있는 지역으로 양도하는 주택관리 부서에 가서 양도 수속을 하면 된다.
주택승계 이전 절차
1, 주택평가: 부동산을 상속하려면 먼저 평가회사가 양도할 부동산을 적절히 평가하는 현지 시가평가를 해야 한다. 평가 회사는 이 도시의 도로, 바닥, 월령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 가장 정확한 부동산 시가의 가격을 정할 것이다.
2, 상속공증: 신청인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 받아야 합니다. 공증을 처리할 때 반드시 주택 소유권을 제공한 사람의 사망 증명서, 해당 기관이 제시할 합법적인 후계자 명단 증명서를 제공해야 하며, 유언장 원본도 제출해야 한다. 일부 합법적인 상속인이 자발적으로 상속권을 포기한다면 재산 포기 약속 증명서를 발급해야 한다.
3, 주택 측량: 신청자는 부동산 측량 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전 절차를 신청하고, 측량 성과 또는 그림을 받아 재산권 등록 수속을 해야 한다.
4, 상속 등록: 신청자가 부동산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래 핵심에 상속 등록 수속을 신청한다는 것을 증명한다. "부동산 재산권 등록 신청서" 를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 접수하고 영수증을 발급할 것이다. 모든 자료를 심사한 후, 변경된 소유권자의 부동산 증명서를 발급한다.
부동산이 양도된 주의사항 1, 법정상속인이 한 명 이상이고 부동산이 그 중 한 명에게만 양도된 경우 다른 사람의 서면 동의가 필요하다. 부동산에 대한 상속을 포기하겠다고 밝혔다. 2. 주택 개실, 경제 적용 주택 승계,' 주택 개매 가격 심사서',' 구매주택 상장거래 신청 승인표' (수령창구 수령) 도 제공해야 한다. 3. 상속인이 직접 처리할 수 없는 경우 위탁서나 공증서 및 수탁자 신분증 및 사본을 제출해야 합니다. 4, 법원 판결의 경우 법원 판결서와 협조 집행 통지서를 제출해야 합니다. 5. 상속인이 미성년자라면 보호자 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다.
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법적 근거:
"민법" 제 123 조 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다.
유언이 있는 사람은 유언장에 따라 상속되거나 유증됩니다.
유증부양계약이 있는 사람은 계약에 따라 처리한다.