재산권이 만료되면 어떻게 되나요?
법률 분석: 재산권은 법적 재산에 대한 소유권을 의미하며, 이는 재산의 소유, 사용, 수입, 처분으로 표현됩니다. 주택의 내용연수는 주택자체의 내용연수와 토지의 내용연수라는 두 가지 개념으로 나누어진다. 우리나라 현행법은 건설용지의 사용권 기간을 주거용 토지의 경우 70년, 공업용 토지의 경우 50년, 상업용 토지의 경우 40년, 종합 토지의 경우 50년으로 규정하고 있습니다. 토지사용권의 기간을 연장합니다. 주택의 재산권이 만료되면 주택 소유자가 공동으로 토지 양도 수수료를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 이 가격은 원가와 시가의 차이와 마찬가지로 유사한 토지 양도 수수료 가격보다 낮아야 합니다. . 국가가 토지와 건물을 회수하면 소유자에게 보상한다. 문제를 해결하려면 철거 및 재정착과 유사한 방법을 사용하십시오. 토지사용권이 만료됐다는 이유로 토지자원부가 시민 개인의 집을 직접 철거하는 것은 절대 불가능하다. 따라서 사실상 주택건축용 토지사용권 기간은 부동산 소유자에게 아무런 영향을 미치지 않는다. 다른 성격의 건축은 부동산 소유자에게 아무런 영향을 미치지 않습니다. 토지 사용의 경우 만료 후 토지 자원 부서에서 갱신을 신청할 수 있습니다.
법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제222조 토지사용권 양도계약에서 정한 내용연수가 만료되어 토지사용자가 토지를 계속 사용해야 하는 경우, 갱신 신청은 만료 1년 전에 이루어져야 하며, 공공의 이익에 따라 토지를 회복할 필요가 없는 한 승인을 받아야 합니다. 갱신이 승인되면 계약을 다시 체결하고 토지사용권 양도수수료를 납부해야 합니다. 토지사용권 양도계약에 명시된 내용연수가 만료되고 토지사용자가 갱신을 신청하지 않거나 갱신을 신청했지만 전항의 규정에 따라 승인을 받지 못한 경우, 토지사용권은 다음 사람에 의해 회복됩니다. 보상이 없는 상태.