부동산 분쟁 소송 변호사 비용
부동산 변호사의 수수료 기준은 일반적으로 몇 천 위안 내외로 법률에 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 그러나 부동산 관련 사안이 큰 경우에는 규정에 따라 수수료를 부과할 수 있습니다. 특정한 경우에는 법률 적용 오류를 방지하기 위해 상황에 따라 법적 처리를 수행할 수 있습니다.
1. 부동산 변호사 비용은 얼마인가요?
(1) 1심 단계
분쟁대상(산정기준) 산정비율
1 분쟁 대상이 100,000위안 미만7 5,000위안 이상
2 분쟁 대상이 100,000위안 초과 100만 위안 미만6
3 분쟁 대상이 100만 위안 초과 500만 위안 미만인 경우 5
4 분쟁 대상이 500만 위안 초과 1000만 위안 미만인 경우 3
5 분쟁 대상이 1,000 10,000 위안 초과 5천만 위안 미만의 일부 1
6 5천만 위안을 초과하는 분쟁 대상의 일부 0.5
(2) 2심
1 대리 없음 1심 변호사는 2심 사건만을 대리하며, 대행수수료는 1심 기준에 따라 부과되며, 그 외 사건처리수수료는 변경되지 않습니다. .
2 1심에서 대리된 사건의 경우 대행수수료는 1심 수수료의 절반만 부과되며, 기타 사건처리 수수료는 그대로 유지됩니다.
3 2심 이후 재심으로 환송될 경우 대행수수료는 2심 수수료의 절반이 되며, 기타 사건처리수수료는 그대로 유지됩니다.
(3) 재심(항소)단계
1 1심, 2심에서는 대리하지 않고 재심(항소)에서만 대리한 사건의 경우, 대행수수료 첫 번째 사례의 기준에 따라 청구되며, 기타 사례 처리 비용은 변경되지 않습니다.
2 1심 또는 2심으로 대리된 사건의 경우 대행수수료는 1심 또는 2심 수수료의 절반이 부과됩니다. 기타 사건 처리 수수료는 변경되지 않습니다.
(4) 중재 사건: 민사 및 상사 사건의 1심 수수료의 1.5배.
(5) 집행 사건: 민사 및 상사 사건의 1심 수수료 기준에 따라 요금이 부과됩니다. 소송이나 중재 사건에서 대리인 역할을 한 사람에게는 앞서 언급한 기준의 절반이 부과됩니다.
2. 소송을 통해 해결할 수 있는 부동산 분쟁은 무엇입니까?
(1) 매매, 임대, 전당포 및 건설 계약(측량, 설계, 건설 포함) ) 부동산을 소재로 하는 공동건설, 대리, 중개, 사용, 양도, 권리확인 등 민사행위에서 발생하는 분쟁은 물론 인민법원에 소송을 제기할 수 있으며, 관할권은 인민법원에 있습니다. 일반적으로 부동산이 위치한 인민법원이 관할권을 갖습니다. 인민법원은 이 사건을 민사소송으로 받아들일 예정이다.
(2) 단위 내 공공 주택 사용권 할당으로 인해 발생하는 분쟁 단위의 직원이 단위의 주택 할당 결정에 대해 의견을 갖고 있는 경우 이는 해당 범위에 속하지 않습니다. 법원에 소송을 제기할 수 없는 경우(또는 함께 이사해야 하는 기존 주택에 거주하는 다른 친척이 기존 주택을 점유하는 경우) 새 주택을 할당받아 부당하게 기존 주택을 점유하거나 할당되지 않은 사람이 공공 주택을 점유하는 경우 단위 할당이 불합리하다는 이유로 피해를 입은 당사자(단위 포함)와 법정 양수인이 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
(3) 단위가 직원에게 주택 사용권을 할당하고 주택 할당 계약을 체결한 경우, 직원이 개인적인 사유로 퇴사 또는 사임하거나 단위에서 해고 또는 해고된 경우, 단위는 계약 요건에 따라 공공 주택 사용 권리를 회수해야 합니다. 예, 법원에 민사 소송을 제기할 수 있습니다.
(4) 행정적 양도 및 기타 사유로 발생한 단위 간 주택 분쟁은 법원의 범위에 속하지 않으며, 당사자는 관련 관할 기관에 해결을 신청해야 합니다. 역사적 사유로 인해 주택 사용권이 행정적으로 할당된 경우, 현 부동산 소유자가 해당 주택을 개인 용도로 회수하거나 임대료를 명시하도록 요청할 경우 법원에 소송을 제기할 수 있으며 일반적으로 이를 받아들입니다. 민사소송으로.
(5) 불법 건축으로 인한 부동산 분쟁, 불법 건물의 식별 및 철거로 인해 발생하는 분쟁은 행정 기관이 법률 또는 규정에 따라 처리하지 않는 경우 행정 기관이 수락합니다. 이를 부적절하게 처리하여 당사자가 불만족할 경우 행정소송을 제기할 수 있습니다. 다만, 불법건축물을 소재로 한 매매, 임대, 담보대출 등에 관한 민사분쟁과 타인의 환기 및 채광을 방해하는 불법건축물로 인한 동네분쟁은 민사소송으로 제기할 수 있습니다.
(6) 관련 부서의 부적절한 건축 허가 승인으로 인해 타인의 환기 및 조명에 영향을 미치는 분쟁에서 원고는 일반적으로 관련 부서에 해결을 신청하거나 법원에 행정소송을 제기해야 합니다.
(7) 인민공화국 건국 초기 민간주택의 사회변혁 문제, 관련 부서에서 관리하던 부동산 문제 등 민간주택정책 실시와 관련된 사건 중국, 화교 및 홍콩, 마카오, 대만 등 동포를 위한 민간주택정책 실시 문제에 대해 원고는 현지 민간주택정책 실시부서 또는 유관 주관기관에 해결을 신청해야 합니다. 다만, 민영주택 실시정책에 따라 관련 부서가 우선 부동산을 시행한 후 이를 취소하는 경우, 당사자가 취소라는 구체적인 행정행위에 불복하는 경우에는 법원에 행정소송을 제기할 수 있다.
부동산 분쟁에 대한 구체적인 변호사 비용 기준은 당사자 쌍방의 합의에 따라 처리됩니다. 해당 상황의 처리가 불분명할 경우 위 규정에 따라 처리할 수 있습니다. 관련 수수료 징수에 이의가 있는 경우에는 다른 법률회사 부서의 의견을 상담하실 수도 있습니다.