징닝현 임대 계약서 작성 방법
주택 임대 계약
임대인(A측): 임차인(B측) 및 유닛:
전화: 전화:
ID 번호: ID 번호:
당사자 A, B 및 제3자는 중화인민공화국의 관련 법률 및 행정 규정과 쑤저우시의 관련 지방 규정에 따라 다음 사항을 준수해야 합니다. 본 계약은 상호 신뢰를 바탕으로 체결되며 이를 준수할 것을 약속합니다.
1. 임대 부동산의 위치 및 시설:
1. A측은 Jingning County의 ____________________에 위치한 주택(이하 "집")을 B측에 임대합니다. 사용 목적은 __________이고 집 면적은 __________ 평방 미터입니다.
2. 집의 기존 장식 및 시설은 첨부파일을 확인해주세요. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 이 첨부 파일은 A 당사자가 본 계약에 따라 사용할 수 있도록 B 당사자에게 주택을 인도하고 본 계약의 임대 기간 만료 시 B 당사자가 주택을 반환하는 확인 근거로 사용됩니다.
2. 임대 기간
1. 이 주택의 임대 기간은 ____년 ____월 ____일부터 ____년 ____월 ____일까지 ***____개월입니다.
2. 임대기간 중에는 갑, 을 모두 합의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 임대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 갑에게 통보하고, 갑의 동의를 받아 임대차계약을 다시 체결해야 합니다.
3. 임대료 및 지불 방법
1. 주택 임대료는 RMB____ 위안/월(이 가격에는 관련 세금 및 수수료가 포함되지 않음)을 지불해야 합니다. A측에 동시에 첫 번째 임대료 분납금 ____위안.
2. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료의 5%를 연체료로 지불해야 합니다. 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 실제 거주일을 기준으로 임대료를 지급하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
넷. 임대 조건
1. B 측은 임대 주택 사용에 관한 법률, 규정 및 정부 규정을 위반하는 행위를 주택에서 수행해서는 안 됩니다.
2. A측의 서면 동의 없이 B측은 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 없습니다. 무단으로 전대하는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측과 C측에 대해 계약위반 책임을 집니다.
3. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 또는 내부 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 적시에 주택에 연락하여 수리하고 발생한 비용을 부담해야 합니다. 7. 임대 기간 동안 을이 임대 주택이나 주택 내 시설을 장식하거나 변경하여 사용하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며 관련 정부 부서의 승인을 받아야 합니다. 장식 또는 변경. 계약이 만료된 경우, 을은 스스로 추가한 구조적 시설을 제거할 수 없으며, 갑은 위 시설에 대해 보상할 필요가 없습니다.
5. 계약 해지
1. 임대 기간이 만료되거나 A측과 B측의 합의에 의해 본 계약이 종료됩니다.
2. B측은 만료일에 집 열쇠와 첨부 파일에 기재된 물품을 정상적인 사용 상태로 A측에 양도해야 합니다. 집에 보관된 모든 물품은 버려진 것으로 간주되며 A는 B의 이의 없이 해당 물품을 처분할 권리가 있습니다.
3. B측 중 일방이 계약을 위반한 경우 A측은 계약을 해지하고 상대방에게 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
6. 계약 위반 처리
1. B 당사자의 계약 위반 처리
(1) B 당사자가 A의 서면 동의 없이 주택을 전대 또는 임대하거나 건물을 철거 또는 변경하는 경우 또는 허가 없이 용도를 변경한 경우, 집세를 1개월 이상 연체한 경우, B측은 A측에 연간 임대료의 20%에 해당하는 손해배상금을 지급해야 합니다. 당사자 A의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 B도 이에 따라 A 당사자에게 보상해야 하며, 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(2) 임대 기간 동안 B 당사자가 1개월 동안 연체된 수도, 전기, 가스, 전화, 부동산 관리비 및 기타 관련 비용을 지불하는 경우 A 당사자는 보증금을 사용하여 지불할 권리가 있습니다. 위의 수수료 및 당사자 B가 모든 결과를 부담합니다.
(3) 임대 기간 만료 시 B 당사자가 시설이 손상되지 않은 주택을 제때에 A 당사자에게 양도하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 원래 임대료의 두 배로 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 실제 일수를 기준으로 합니다.
(4) 임대기간 중 을이 무단으로 임대차를 취소하는 경우 갑이 미리 지불한 임대료와 보증금은 반환되지 않는다.
아홉. 특별 계약
임대인(A 당사자): 임차인(B 당사자):
대리인: 대리인: