집 구입을 위한 5개의 완전한 증명서는 무엇입니까?
집 구입을 위한 5개의 완전한 증명서는 무엇입니까?
개발자용 5개의 증명서는 '국유 토지 이용 증명서', '상업용 주택 예비( 판매) 라이센스", "건축" "사업 계획 라이센스", "건축 프로젝트 건설 라이센스" 및 "건축 토지 라이센스"의 5개 인증서는 개발자가 개발하는 데 필수적인 문서입니다. 그 중 '상업용주택예비(매매)허가증'은 나머지 4개 항목에 관한 증명서이자 부동산 매매에 있어서도 중요한 증명서이다.
개발자 선택 방법
1. 5개의 인증서를 확인하세요
개발자를 볼 때 먼저 해당 개발자가 5개의 인증서를 모두 보유하고 있는지 확인해야 합니다. 증명서는 매우 중요합니다. 그 중 "국유 토지 사용 증명서"와 "상업용 주택 분양 허가증"은 시 토지 자원 및 주택 관리국에서 발급합니다. .
2. 등급자격을 살펴보세요
개발자 등급은 4등급에서 1등급으로 구분할 수 있으며, 결정기준은 개발자의 운영연한, 등록자본금, 시공품질자격입니다. 속도 및 개발 영역을 기다리십시오. 1급 자격을 갖춘 개발자는 일반적으로 국영 기업 배경, 높은 신뢰도 및 매우 강력한 강점을 가지고 있습니다. 하지만 2, 3, 4차 개발업자의 세력은 상대적으로 약하기 때문에 주택 구입자는 개발업자를 선택할 때 개발업자의 자격을 반드시 확인해야 한다.
3. 개발업체의 과거 실적을 살펴보세요
어떤 개발업체를 선택해야 할지 모르겠다면 다른 주택 구매자들의 선택을 참고해 가장 좋은 개발업체를 선택할 수 있습니다. 왜냐하면 집이 잘 팔릴수록 지불금을 모으는 능력이 강해지고 개발자도 더 강해지기 때문입니다.
4. 개발업자의 평판에 의존
개발자를 선택할 때 주택 구매자와 집의 입에서 배울 수 있는 개발업자의 평판도 살펴봐야 합니다. 구매자는 온라인에서 개발자를 검색할 수도 있으며 개발자에 대한 관련 정보를 확인하고 개발자의 평판도 확인할 수 있습니다.
5. 부동산 현장조사
집을 구하는 데 있어 현장조사는 매우 중요한 단계다. 부동산의 경우에는 건축면적, 계획 및 배치, 조경, 프로젝트 지원시설 등을 살펴보지만 현장에서 해야 합니다.