当前位置 - 무료 법률 상담 플랫폼 - 법률 지식 - 상가를 빌릴 때 어떤 주의사항이 있습니까

상가를 빌릴 때 어떤 주의사항이 있습니까

상가 임대는 주택임대보다 훨씬 번거롭다. 임대상가는 주로 경영활동을 위해 상가를 인테리어하는 등 매우 큰 자금투입으로 큰 위험이 있다. 조심하지 않으면 혈본이 돌아오지 않을 가능성이 높기 때문에 임대상가에 어떤 주의사항이 있을까? 다음은 작은 편과 함께 알아보자.

1, 점포 부지

점포 부지 선정은 매우 중요하며, 거리 점포를 마음대로 임대하면 되는 것이 아니라, 이 점포의 지리적 위치 발전 잠재력에 주의해야 한다. 가게가 장기성, 고정성 등의 특징을 가지고 있기 때문에 점포는 마음대로 바꿀 수 없고, 하루 이틀 만에 돈을 벌 수 있는 것도 아니다. 주변 사회환경을 고려해야 한다

2, 임대인 주체 자격 < P > 은 점포를 빌릴 때 해당 점포의 소유권 관계에 대해 분명히 해야 합니다. 즉, 임대인의 주체 자격을 명확히 해야 하며, 임대인에게 본인의 신분증, 부동산증 등을 발급해 달라고 요구하고, 해당 상점에 * * * 재산권자가 있다면 임대는 모든 사람의 동의를 받아야 합니다.

3, 임대기한

임대상가는 임대기한에도 주의해야 한다. 우리나라는 상가의 임대기한에 제한이 있고, 임대기간은 2 년을 초과할 수 없고, 초과하면 초과분은 무효이기 때문이다.

4, 인테리어보상 < P > 임대상가는 인테리어를 해야 경영활동을 더 잘 할 수 있고, 인테리어는 시간뿐만 아니라 많은 노력이 필요하기 때문에 임차인과 관련된 인테리어 보상을 협의해야 하는데, 주로 위약시 임차인의 인테리어 손실에 대한 적절한 보상이 필요하다. < P > 편집 요약: 이는 임대상가에 어떤 주의사항이 있는지 소개하고, 임대점포가 주의해야 할 사항들이 많은데, 그중에서도 점포 부지 선정, 임대인 주체 자격, 임대기한, 인테리어 보상이 모두 중요하다. 소편이 공유하는 내용이 참고할 수 있기를 바랍니다. 관련 방면의 지식을 더 많이 알고 싶다면 우리 제가망 정보에 관심을 가질 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)