그리스 투자 이민에는 얼마나 많은 자산이 필요합니까? 로스앤젤레스 투자 이민에는 얼마의 돈이 필요합니까?
그리스 투자 이민에 필요한 자산은 얼마나 되나요?
주택 구입 수수료
그리스 투자 이민 신청자는 250,000유로 이상의 현지 부동산을 구입해야 합니다. 검토를 통과한 후에만 신청할 수 있습니다. 펀드의 순 가치가 250,000유로를 초과하는 한 주거용 또는 상업용 부동산에 사용할 수 있습니다.
이민 투자 신청 수수료
그리스 부동산 구입 및 투자를 위한 거주 비자 신청자는 신청서를 어디에 제출하든 상관없이 1인당 500유로의 신청 수수료를 지불해야 합니다. 요금은 성인에게만 적용되며, 미성년자는 무료입니다.
법인 부가가치세
그리스의 현재 정책에 따르면 2005년 12월 31일 이전에 건설 허가를 받은 부동산은 부동산 부가가치세를 납부할 필요가 없습니다. 3월 31일 이후 건설허가를 취득하는 경우, 납부해야 하는 부가가치세 비율은 위치에 따라 다릅니다. 일반적으로 부동산 부가가치세는 계약금액의 23%에 따라 공제됩니다.
양도세
전문가들은 그리스 법률 및 규정에 따라 2005년 12월 31일 이전에 건설 허가를 받은 부동산에 대해 부동산 계약의 의미 내에서 10%의 양도세를 부과할 것을 제안합니다. 하지만 2018년부터 2020년 1월 1일부터 그리스 부동산 양도세가 3%로 인하되었습니다.
그리스 투자 이민자의 자녀가 21세가 된 이후에는 부모가 집을 자녀에게 양도하려는 경우 재산권을 양도할 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 법인부가가치세, 양도세, 변호사비, 계약회원비 등을 포함해 주택 구입 시 납부하는 것과 동일하게 납부해야 하지만, 재산세 같은 것은 없습니다.
이윤세
그리스의 한 고위 이민 투자 컨설턴트는 신청자가 집을 구입한 뒤 팔고자 할 경우 실질 가치 상승에 따라 20%의 이윤세가 공제된다고 말했다. 사유지. 그러나 투자이민 신청자가 부동산을 오래 소유할수록 부동산 가치평가 비율이 낮아지고 세금도 낮아진다.
또한 투자이민 신청자가 주택 매매를 위해 받은 돈은 주택 매매 계약서와 구매자의 지불 기록에 따라 그리스 해외로 송금될 수 있습니다. 해외 은행에 계좌를 개설하고 그리스로 자금을 이체하면 됩니다. 투자로 로스앤젤레스로 이민하려면 비용이 얼마나 드나요?
가정을 해보자. 40세쯤 된 중국인 가족이 있는데, 해외에서 교육을 전혀 받지 않았다. 즉, 영어 실력이 좋지 않습니다.) 아이가 10살쯤 되면 가사 일을 완전히 그만두고 투자를 통해 미국 중서부로 이민을 갑니다.
투자 이민에는 최소 US$500,000의 주식이 필요하며, 여기에 각종 서비스 비용, 신청 비용, 변호사 비용 등을 합산하면 US$50,000가 미국 영주권 취득에 소요됩니다. 카드(이 중 US$500,000의 자본금은 회수할 수 없음) 위험은 또한 투자 수익을 공유할 가능성도 있습니다.
미국에 오고 나면 집은 사야겠죠? 현행 주택 기준으로는 방 3개, 화장실 2개짜리 1,500인치 단독주택을 사세요. 가격 수준으로 따지면 최소 120,000달러의 비용이 듭니다. 게다가 미국에서 자동차 없이 사는 것은 절대 불가능합니다. 두 사람이 각각 최소 5만 달러의 비용이 드는 자동차, 작은 배기량의 자동차, SUV를 구입할 수 있습니다.
직업이 없을 때 소득을 얻는 방법은? 간단한 방법은 집을 구입하고 월세 징수원으로 일하는 것입니다. 현재 임대료 수준으로 보면 순수익률은 8%~10% 정도이다(실제로는 임대소득에서 주택보험, 지방세, 유지비, 차량유지비 등을 공제한 순소득이다). 매년 50,000달러를 갖고 싶습니다. 소득은 US$500,000에서 US$650,000 사이에 투자하세요. 안전을 위해 US$650,000를 기준으로 계산해 보겠습니다.