사업세를 부가가치세로 대체한다는 것은 무엇을 의미하나요?
의미는 다음과 같습니다.
'사업세를 부가가치세로'는 이전에 사업세가 부과되었던 과세 항목이 부가가치세로 대체된다는 의미입니다. 재정부와 국가세무총국은 2018년 5월 1일부터 사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램을 전국적으로 실시한다고 규정했습니다. 부동산업이 시범사업 대상에 포함됐고, 중고 주택 매매에 대한 사업세 납부도 사업세 납부에서 부가가치세로 변경됐다. 2018년 5월 1일 이후 재산권 변경을 처리하는 경우 부가가치세가 납부되며 사업세는 납부되지 않습니다.
사업세를 부가가치세로 대체하는 영향:
'사업세를 부가가치세로 대체' 이후 사업세가 부가가치세로 대체됩니다. 중고 주택 판매에 필요한 주요 세금은 부가가치세, 양도세, 개인 소득세, 인지세, 토지 부가가치세입니다. 인지세를 제외한 기타 세금은 세금을 제외한 가격을 기준으로 계산됩니다. 인지세 계산 기준은 계약서에 명시된 금액입니다. 계약서에 주택 가격과 부가가치세가 명시되어 있는 경우에는 등록된 주택 가격을 기준으로 인지세가 계산됩니다.
대부분의 정책은 이전되었으나 온라인 서명 가격과 승인 가격을 누가 과세표준으로 사용해야 하는지에 대한 구체적인 규정이 있습니다. 즉, 어느 쪽이 더 높은지를 원칙으로 합니다. 온라인 서명 가격과 평방 미터당 승인 가격이 더 높은 쪽이 기준 번호를 사용합니다. 둘이 동일할 경우 온라인으로 서명한 가격이 적용됩니다.