주택 개발업자를 위한 최신 법규
2. 지원 정책을 개선하고 기업 환경을 개선합니다...4) 시장 접근을 용이하게 합니다. ...법률 및 규정에 규정된 조건, 절차 및 계약 조항에 따라 기업가는 가족 거주지, 임대 주택, 임시 상업 주택 등을 사업장으로 사용할 수 있습니다."
2. 주거용 주택을 상업용 주택으로 전환하는 데 참여 관련 법률 및 규정은 무엇입니까?
'주택 개조 사업'은 주택 소유자가 주택 용도를 변경할 때 임의로 할 수 없다는 점을 분명히 명시해야 합니다. 충족해야 합니다:
첫째, 관련 법률 및 규정에 해당하는 금지 조항이 없습니다.
둘째, '주거용 상업적 사용'은 관심 있는 소유자의 동의를 얻어야 합니다. "같은 건물에 있는 다른 소유자"만을 의미하는 것이 아니라 "다른 건물에 있는 영향을 받는 소유자"도 포함합니다. 법률, 규정 및 관리 규정에서 이를 금지하지 않더라도 해당 소유자가 동의하지 않는 경우 해당 주택은 건물을 상업용으로 전환할 수는 없으며, 위의 두 가지 조건이 동시에 충족되어야 하며, 그 중 하나가 누락되어 있어야 합니다.
요약하면 주거용 건물을 상업용으로 전환하는 작업은 주로 다음과 같습니다. 다음 관련 법률 및 규정:
1. "중화인민공화국 재산관리법" 제50조 재산관리구역 내에 계획에 따라 건설된 공공건물 및 공공시설은 사용중 변경되었습니다. 소유자가 법률에 따라 공공 건물 및 공공시설의 용도를 변경해야 하는 경우, 부동산 관리회사가 실제로 용도를 변경해야 하는 경우 법에 따라 관련 절차를 완료한 후 부동산 관리회사에 알려야 합니다. 공공건물 및 공공시설의 경우 소유자회의에 상정하여 논의 및 결정한 후 소유자는 법에 따라 관련 절차를 처리해야 합니다.”
2. 민법: 소유자는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 주거용 부동산을 상업용 주택으로 변경해서는 안 됩니다. 소유자는 관심 있는 소유자의 동의를 얻어야 합니다.