안후이성 주택 철거 보상 기준
1. 도시계획구역에 포함됨
(1), "농촌집합토지에 관한 행정사건 재판에 관한 여러 문제에 관한 최고인민법원의 규정"
제12조 농촌집단토지를 수용할 경우 수용된 토지에 있는 주택 및 기타 부동산에 대해서는 정착보상을 제공하지 않으며, 보상 및 정착 시 주택의 위치를 산정한다. 도시계획구역, 토지권자가 국유토지 가옥수용 보상기준 실시를 참조할 것을 요청하는 경우 인민법원은 일반적으로 이를 지원하되 취득한 토지보상금을 공제해야 한다.
(2), "국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정"
제17조: 시, 현급 인민정부가 수용자에 대한 보상 다음을 포함하여 주택 수용에 대한 결정을 내립니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
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(3) ) 주택 수용으로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
제19조
수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 공고일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 결정. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가, 결정한다.
제21조 수용자는 금전적 보상이나 주택재산권의 교환을 선택할 수 있다.
수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민정부는 재산권 교환을 위해 주택을 제공하고 수용된 주택의 가치를 계산 및 정산해야 합니다. 그리고 수용자와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 차이.
노후 도시 재개발로 인해 개인 주택이 수용되고, 수용자가 재건축 지역 내 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 해당 시 또는 현급 인민 정부는 주택을 수용하기로 결정한 경우 재건축 지역 또는 인근 지역에 주택을 제공해야 합니다.
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2. 도시계획구역에 포함되지 않음
"총무처 공지사항 중앙 기율검사위원회 및 토지 취득 및 철거 표준화를 위한 감독 및 검사 강화에 관한 감독부 사무처"
토지 취득 및 철거로 인해 영향을 받는 농민의 원래 생활 수준을 보장합니다. 감소되지 않으며, 장기적인 생계가 보장됩니다. 보상과 정착정책의 성실한 이행을 촉구하고, 정착 후 철거를 보장해야 한다. 주택정착은 농민의 생활습관과 생산수요를 충분히 고려하고, 토지가 몰수, 철거된 농민의 주거문제를 적절하게 해결해야 한다. ; 주택 철거는 건설 교체 비용에 따라 보상되어야 하며, 농가 수용은 지역 토지 취득 기준에 따라 보상되며, 토지를 수용 및 철거할 농민에 대한 철거 보상 및 정부 보조금은 합리적인 가격으로 주택을 구입할 수 있도록 보장합니다. 생활수준 '토지관리법' 및 기타 법령이 개정되기 전에, 새로 공표된 국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정의 정신에 따라 공동토지의 주택을 철거해야 합니다.