중화인민공화국 마을 마을 계획 용지 선정에 관한 의견서란 무엇입니까?
향이나 촌 단위에서 주택 건설을 준비할 때 사용하는 것으로, 국가 마을 및 마을 계획과 건설 관리 시행 규칙의 지방 시행을 토대로 토지에 대한 건축 여부를 결정합니다. 법률에 따라 지역 타운십 및 거리 사무소에 법정 인증서를 신청합니다.
간단히 말하면 농촌 주택 건설에는 법으로 보호되는 두 가지 법정 인증서가 있어야 합니다. 즉, 건설부가 감독하는 마을 및 도시 계획 부지 선정서와 집단 또는 국유 농가 사용입니다. 국토자원부가 감독하는 권리증명서입니다. 이는 주택의 적법한 건축권을 확인하는 것과 같고, 토지를 사용할 수 있는 적법한 권리를 확인하는 것과 같습니다.
주민의 주택 건설은 법에 따라 진 인민 정부와 가도 사무소의 직접 승인을 받아야 하며 "1권 1권 증명서"("마을 및 도시 계획 및 부지 선정")를 발급받아야 합니다. 의견', '마을과 도시계획 및 건축허가'). 고속도로 양쪽에 지어진 주택은 규정에 따라 고속도로의 지정된 통제선을 벗어나야 합니다.
부지선정의견이 없을 경우 건설된 주택은 불법건축물이므로 법의 보호를 받을 수 없습니다. 앞으로 국가의 우대 정책을 누릴 수 없다는 것은 말할 것도 없고, 철거 같은 일이 일어난다면 더욱 곤란할 것입니다! 지방 건설관리부서는 적법한 절차를 거쳐 철거를 강제할 수 있고, 작업 중지를 명령할 수 있으며, 평방미터당 10위안의 벌금을 부과할 수도 있다.
추가 정보:
'중화인민공화국 도시농촌계획법'에는 '촌 및 마을 계획부지 선정의견'과 '마을 및 마을 계획 및 건설'이 규정되어 있다. 허가"
p>제41조
향 또는 마을 계획 구역 내에서 향 기업, 농촌 공공 시설 및 공공 복지 사업을 건설할 때 건설 단위 또는 개인은 다음을 수행해야 합니다. 향·진 인민에게 보고 정부는 신청서를 제출하고 향·진 인민정부는 시·현 인민정부의 도시농촌계획당국에 보고하여 농촌건설계획허가증의 승인 및 발급을 요청한다.
향, 마을 계획 지역의 농촌 주민 주택 건설을 위해 원래 농가를 사용하는 계획 및 관리 방법은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 제정합니다.
농업 토지가 실제로 필요한 경우 향촌 기업, 농촌 공공 시설 및 공공 복지 사업 건설, 향 및 마을 계획 지역 내 농촌 주민 거주지 건설을 위해 농업 토지를 점유할 수 없습니다. , '중국' 중화인민공화국 토지관리법 관련 규정에 따라 농지전용 승인 절차를 완료한 후 시, 현 인민의 도시 및 농촌 기획부서가 이를 승인해야 한다. 정부는 농촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다.
건설업체나 개인은 농촌건설계획허가를 받은 후에만 토지사용승인 절차를 밟을 수 있다.
참고: 바이두백과사전-농촌건설계획허가