주택 매매 계약서는 어떻게 작성하나요? 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
주택 거래의 경우 계약서에 서명하는 것은 거래의 초기 체결에 중요한 단계입니다. 계약서에는 많은 내용이 포함되어 있지만 계약서에 오류가 발생하지 않도록 모두가 한 명씩 명확하게 읽어야합니다. 문제가 발생했을 때, 이 합의만이 양측 사이에 각자의 책임을 지고 구속력을 갖는 신뢰감을 형성할 수 있습니다. 계약서는 우리가 집을 샀다는 증빙이므로 계약서의 구체적인 내용이 매우 중요합니다. 오늘은 주택매매계약서 작성방법에 대해 말씀드리겠습니다. 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
집매매계약서는 어떻게 작성하나요?
주택 매매 계약
A측(판매자): ID 번호:
B측(구매자): ID 번호:
좋은 협상 끝에 A와 B 당사자는 평등, 자발성, 정직 및 신뢰성을 전제로 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1조: A 당사자는 자발적으로 주택을 판매합니다. B당 역시 주택의 구체적인 상태를 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구입하였습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 이 집은 건축 면적이 _평방미터이고, 건물 면적이 _평방미터입니다. 면적과 공공 주택은 _평방미터의 건축 면적을 공유합니다.
p>(2) 판매된 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 집의 평면도는 부동산 증명서를 참조하세요.
(4) 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도됩니다. 집에 대한 관련 이해관계는 집과 함께 이전됩니다.
(5) 판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 장식, 욕실, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며, 양도 가격은 주택 가격에 포함됩니다. 집. , 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조 가항은 상기 주택의 소유권 상황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였으며, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 가격 책정 방법 및 가격은 당사자 간에 합의한 가격에 따라 지불해야 하며 주택 가격의 총액은 위안화로 지불해야 합니다. B측은 A측에 보증금을 지불합니다. 연도, 월, 일 이전. 상기 보증금은 B측이 최종 결제 시 객실 결제 시 차감하는 데 사용됩니다.
제4조: B당은 A당에게 주택 가격을 2회에 나누어 지급해야 합니다.
첫 번째 할부: 연, 월, 일에 10,000위안을 지급합니다.
2차 할부금: 집 인도 당일 잔금 10,000위안을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 즉시 영수증을 발행합니다.
제5조 갑과 을은 연월일에 집을 정식으로 인도할 예정이며, 갑은 정식으로 집을 인도하기 전에 집을 비워야 한다.
6조 A측과 B측은 주택 소유권 증명서에 기재되어 있지 않지만 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 가진 권리자가 해당 주택을 당사자에게 판매하기로 서면으로 합의했음을 확인합니다. 비. 양측이 계약서에 서명한 후에는 주택 매매와 관련하여 다른 법적 분쟁이 발생할 수 없습니다.
제7조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 정식으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
8조 집이 공식적으로 인도되면 A측은 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비를 모두 지불합니다.
9조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 추가 보충 약관을 체결할 수 있습니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제11조 본 계약은 2부입니다. 당사자 A가 보유하는 사본과 당사자 B가 보유하는 사본은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제12조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감):
연락처: 연락처:
서명 날짜: 서명 날짜:
필수 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 매매 계약 시 장식 기준에 주의해야 합니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 특히 잘 꾸미기로 합의한 주택의 경우 구매자는 그러한 장식 기준을 명확히 해야 합니다. 상가주택 개발을 막기 위해 수입산, 고급형, 고급형 등 불분명한 표현으로 사업자들이 오해를 불러일으키는 행위입니다. 주택 매매계약 시 참고할 수 있는 시가, 위 기준을 충족하지 못한 경우 계약위반에 대한 책임 등을 주의 깊게 살펴야 주택 매매계약을 체결할 때 자신의 이익을 보호할 수 있습니다. 최대 정도.
2. 주택 매매계약 시 부가약정이 매우 구체적이라는 점에 주의할 필요가 있습니다. 매도인은 매수인에게 다음 사항을 2003년 6월 30일까지 제공해야 합니다. 커뮤니티 완성 : 커뮤니티 적외선 도난 방지 시스템. 공공 출입구 TV 모니터링 시스템. 건물 내 공공 장소를 위한 연기 경보 시스템. 클럽하우스, 수영장, 지하차고, 타워동 3층 이상 2층마다 하늘정원을 조성하며 녹화율은 30% 이상이다.
3. 주택 매매 계약을 체결할 때, 집을 팔기 위해 판매 직원이 주택 구매자에게 다양한 약속을 하는 경우가 종종 있습니다. , 그런데 이행해야 할 때가 되어도 그 사람을 찾을 수가 없어요. 인정을 거부해도 부가약정서에 그 약속을 적었나요? 아직 글을 쓰려는 부동산 개발자들이 있습니다.