부동산 증명서와 주택 소유권 증명서의 차이점은 무엇인가요?

부동산증명서와 주택소유증명서의 차이점은 다음과 같습니다.

1. 부동산증명서는 국토자원부가 발행하는 부동산등기증명서입니다. , 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서를 포함합니다.

주택 소유권 증명서는 주택 소유권을 증명하기 위해 주택 관리 부서에서 발행한 서면 증명서입니다.

2 부동산 증명서에는 증명서 번호와 부동산 소유권 번호가 포함되어 있고 방사선 방호 표시가 있습니다.

주택 소유권 증명서에는 주택 건설 등록 및 주택 소유 증명서 번호가 포함되어 있으며 방사선이 없습니다. 보호 라벨

3. 이제 주택 소유권 증명서가 토지 사용권 증명서와 통합되어 부동산 증명서로 통합되었습니다.

부동산 증명서의 역사적 발전:

1. 통합 부동산 등록 시스템의 도입: 2015년 "부동산 등록에 관한 임시 규정"의 시행으로 통합 부동산 등록 시스템이 공식적으로 시작되었습니다.

2. 주택 소유권 증명서 교체: 부동산 증명서가 점차 원래의 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 증명서를 하나로 대체했습니다.

3. 정보관리 촉진 : 부동산 등록정보시스템 구축으로 부동산 등록정보의 전자적, 네트워크적 관리가 가능해졌습니다.

4. 부동산 통합화; 인증서는 거래 보안을 향상시키고 통일로 인한 법적 분쟁으로 인한 거래 수를 줄입니다.

5. 시장 통일 촉진: 통일된 부동산 등록 시스템은 통일된 부동산 시장을 형성하고 시장을 개선하는 데 도움이 됩니다. 투명성과 효율성.

요컨대 부동산증명서와 주택소유권증명서의 차이는 발급부서, 증명서 내용, 합병상황에 있습니다.

법적 근거:

'부동산 등록에 관한 임시 규정'

제4조

국가는 부동산 등록에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 사유지. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정성과 연속성, 대중의 편의를 원칙으로 합니다. 부동산권자가 이미 법률에 따라 향유하고 있는 부동산권은 등기기관 및 등기절차의 변경에 영향을 받지 않습니다.

'중화인민공화국 토지관리법'

제12조

토지소유권 및 사용권 등록은 관련 실제 규정에 따라야 한다. 법률 및 행정 규정의 부동산 등록 집행. 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다.

'중화인민공화국 도시부동산관리법'

제60조

국가는 토지사용권과 주택에 대한 등록인증제도를 시행한다. 소유권 .