주택 계약서
끊임없이 발전하는 사회에서 우리는 모두 협의와 직접적 또는 간접적인 연계를 가지고 있으며, 협의를 체결하면 쌍방의 합작이 유쾌함을 보장할 수 있다. 일반 협의는 어떻게 초안을 작성했습니까? 다음은 제가 정성껏 정리한 주택 합의서 6 편인데, 여러분이 참고해 주시기 바랍니다. 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 주택합의서 편 1
갑:
을:
을 쌍방은 지구 제 1 마을 공익사업을 통해 우호협상을 성사시켰고, 주택 무상 사용에 대해
1, 주택 기본상황
을 (를) 무상으로 사용하여 갑을 조양문 밖 은하수 소호 D2 _ 에 앉혔다
2, 사용기간
사용기간은 연월일부터 연월일
3, 갑의 권리의무
3.1 을은 사용기간 동안 집을 잘 보관해야 하며, 약속된 용도에 따라 사용해서는 안 되며, 위법활동을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 언제든지 본 계약을 해지할 수 있다.
3.2 수습기간 동안 주택 품질 문제가 발생하여 을측의 정상적인 사용에 영향을 미치므로 갑측은 제때에 수리해야 합니다.
3.3 을측 서비스 인원의 임시 체류 등 생활에서 처리해야 할 수속은 갑측이 현지 관계 기관과 연락하여 해결하도록 돕는다.
4, 을측의 권리의무
4.1 사용기간 동안 을측이 집을 사용하고, 집의 부동산세, 토지사용세 및 기타 합리적인 세금은 을측이
4.2 사용기간 동안 을측이 사용하는 물, 난방, 전기온수, 통신, 실외 위생, 통신
5, 계약 해지
5.1 사용기간 동안 갑측이 을측이 사용하는 주택을 제 3 자에게 임대 (판매) 하는 경우 3 일 앞당겨 을측에 서면으로 통지해야 한다.
5.2 사용기간 내에 갑측이 본 계약을 해지하는 경우 3 일 앞당겨 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
6, 분쟁 해결 < P > 갑을 쌍방이 본 계약을 집행하는 과정에서 분쟁이 발생하면 우선 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 만약 쌍방이 합의에 도달하지 못할 경우 주택지 인민법원에 기소해야 한다.
7. 기타
7.1 본 계약은 한 양식에 두 부씩, * * * 두 페이지 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
7.2 이 계약의 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 협의한다.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
년 월 일 주택 계약 기사 2
파티 a:
신분증 번호 (신분증 사본 첨부):
파티 b:
핍박도 없고, 쌍방 정신 이상 현상도 없는 상황에서 쌍방의 이성평등 협상을 거쳐 혼전 부동산에 대한 합의는 다음과 같다. < P > 1, 혼전 갑을 쌍방이 갑측의 일방적 명의로 주택담보에 동의했다. 주택의 세부 사항은 다음과 같습니다:
1, 주택재산권 주소 위치:
2, 주택형:
3, 주택건축면적:
4, 주택계약금:
5, 주택계약번호: 그러나 부동산 경후의 권리 귀속 및 관련 책임 등에 대해 쌍방은 만장일치로 협의하고 동의했다.
1, 주택은 쌍방 * * * 이 소유한다. 재산 소유권 분배 비율: a 국과 b 국은 각각 5% 를 차지한다.
2, 갑은 이 집을 몰래 양도, 증정, 담보, 경매, 임대, 차용 등의 다른 용도로 사용할 수 없습니다.
3, 혼전 대출은 갑이 돌려주며, 이 부분은 갑의 개인재산으로 쓰인다.
4, 결혼 후 갑을 쌍방 * * * 과 함께 대출금을 상환할 의무와 책임이 있다. < P > 셋, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
넷째, 이 협정의 양 당사자는 아무런 논란도 없다.
5, 본 계약은 병정증인 (또는 공증기관 공증 후 발효)
갑측 서명:
을측 서명:
증인 변호사:
서명시간: 연월일
증거시간: 연월일 주택합의서 3
갑측 P > 를 감안하면:
1. a, b 쌍방은 XXXX 년 x 월 x 일 주택 매매 계약을 체결했고, 을측은 갑을 사서 XXXX, 면적 XXX 평방 미터, 마당 면적 XXX 평방 미터, 독립 통로가 있다. 갑의 원인으로, 지금까지 부동산증을 처리하지 않았다.
2.XXXX 년 X 월, 갑측의 요구로 을측의 집을 구매해야 하는데, 그동안 갑을 쌍방은 여러 차례 협의했지만, 시종 합의가 이루어지지 않아 양측 간에 분쟁이 발생했다. < P > 는 현재' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법',' 중화인민공화국 * * * 및 국도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 갑, 을 쌍방이 평등, 자발적, < P > 제 2 조 쌍방이 합의한 주택대금가격은 개봉시 감정자격을 갖춘 부동산 평가기관 (예: XX, XX) 의 감정평가를 근거로 갑과 을양측이 각각 절반을 내는 것으로 합의했다. < P > 쌍방은 부동산 분쟁 전 주택 상태와 토지 성격을 평가 근거로 (건물 일체, 독동 3 층 별장, 독립소, 도로 개통 등, 주택 구입 계약 참조) 에 동의했다. < P > 쌍방이 부동산평가기관이 발행한' 부동산가격평가보고서' 가 집값을 확정한 후 갑측은 1 일 이내에 평가된 주택대금을 을측에 한꺼번에 전액 지급하기로 합의했다. 을측은 갑측의 전체 주택대금을 받은 후 1 일 이내에 이양했다. < P > 제 3 조 평가 과정에서 갑의 원인으로 을측에 경제적 손실을 초래한다면 갑측은 을측에 상응하는 경제적 보상을 주어야 한다.
제 4 조 계약 위반에 대한 책임. 갑이 1 일 이내에 (평가기관이 발행한 보고시간을 기준으로) 집값을 을측에 한꺼번에 전액 지급할 수 없는 경우, 기한이 지난 날부터 집값 총액에 따라 하루 1% 에 따라 을측에 위약금을 지급하고 주택대금이 모두 지불될 때까지 위약금을 지급한다. 을측은 갑의 전체 주택대금을 받은 후 1 일 이내에 이사할 수 없습니다. 기한이 지난 날부터 주택대금 총액에 따라 일일 1% 에 따라 갑측에 위약금을 지불하고 이사할 때까지 위약금을 지급합니다. < P > 제 5 조 본 계약의 각 내용은 모두 갑 을 쌍방의 진의를 표명하며, 본 계약의 각 조항 내용의 진실성에 대해 완전히 알고, 이해하고, 친숙하며, 자발적으로 상응하는 법적 책임을 지고 있습니다. < P > 제 6 조 쌍방이 합의한 기타 특별 사항: < P > 제 7 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩. 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하다.
파티 a:
파티 b:
지정 은행 계좌 번호:
년, 월, 일 주택 계약 기사 4
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ ____________________
주민등록번호 주소: _ _ _ _ _ _ _ 휴대폰: _ _ _ ______________
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 주민등록번호: _ _ _ _ _ ____________________
주민등록번호 주소: _ _ _ _ _ _ _ 휴대폰: _ _ _ _ ______________
는' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법',' 중화인민공화국 * * * 및 국가도시부동산관리법' 에 따라 주택 매매에 대해 < P > 제 1 주택 기본상황 < P > (1) 판매자가 판매하는 집 (이하 이 집) 은 함녕시 온천일보 띠루 _ _ _ _ _ 당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 실에 위치해 있다
제 2 집 소유권 상황
(1) 이 집 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 방법을 통해 얻을 수 있습니다. 토지 사용권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 토지 사용권 연한이 _ _ _ _ 을측은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
(c) 집은 상업용 주택의 성격입니다. < P > (4) 그 집의 담보 상황은 미설정 담보이다. < P > (5) 이 집의 임대 상황은 판매자가 이 집을 임대하지 않았다는 것이다. 제 3 조 구매자와 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사 중개 소개 (부동산 중개인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 중개인 집업 증명서 번호: _ _ 중개 비용은 본 계약주택 총가격의 3% 로, 매매 쌍방은 각각 중개비의 절반을 부담하고, 중개비는 주택 소유권증에서 구매자의 이름으로 양도하는 날에 지급한다. 어떤 이유로든 본 거래가 최종 완료되지 않은 경우 이미 지불한 중개비는 모두 환불해야 합니다. < P > 제 4 조 거래가격과 지불방식 < P > (1) 매매 쌍방이 합의한 이 주택 거래가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (소문자), _ _ < P > (2) 구매자 결제 방법은 다음과 같습니다.
1, 본 계약 체결 후 3 일 이내에 구매자는 판매자에게 예금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지급합니다.
2, 이 집은 구매자의 이름으로 양도한 후 3 일 이내에 판매인에게 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지급한다.
3, 이 주택 검수 인수인계가 완료된 후 3 일 이내에 매수측이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지급한다. < P > 제 5 조 소유권 이전 등록 < P > (1) 쌍방은 본 계약이 체결된 날로부터 3 일 이내에 양측 * * * 이 주택 소유권 등록 부서에 주택 소유권 이전 등록 수속을 신청하기로 합의했다. < P > (2) 구매자가 주택 소유권 등록 부서에서 규정한 주택 소유권 이전 등록 수속을 처리하는 기간 (최대 3 개월 이하) 내에 주택 소유권 증서를 취득하지 못한 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있으며 판매자는 체크아웃 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 구매자의 전액을 환불하고 은행 중국 인민은행의 같은 기간 대출 금리에 따라 이자를 지불해야 한다. < P > 제 6 조 주택재산권 및 구체적 상황에 대한 약속 < P > 판매자는 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증하고, 판매자의 원인으로 인해 이 집이 재산권 등록이나 채권채무 분쟁을 처리할 수 없는 경우 판매자는 집값 총액의 5% 의 위약금을 지불하고 기타 배상 책임을 져야 한다. < P > 판매자는 이 집의 소유권 상태, 부속 시설 설비, 장식 상황 및 관련 관계를 사실대로 진술했으며, 첨부 1 에 열거된 이 집의 부속 시설 설비와 그 장식은 그 집과 함께 구매자에게 양도되었다고 보증했다. < P > 판매자는 본 계약이 체결된 날부터 이 집의 검수 인계가 완료되었으며, 첨부 1 에 포함된 각 주택 부속시설 설비 및 장식에 대해 양호한 상태를 유지하겠다고 약속했다.
주택 인도일 이전에 발생한 수력 가스 케이블 TV 통신: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제 7 조 주택의 인도 및 수락 < P > 판매자는 주택을 구매자의 이름으로 양도한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 집은 배달할 때 다음과 같은 절차를 밟아야 한다.
1, 판매자와 구매자 * * * 는 이 주택 부속시설 설비, 장식, 관련 물품 목록 등 구체적인 상황을 검수하고 물, 전기, 가스표의 판독값을 기록하고 첨부 1 에 열거된 물품을 인수한다.
2, 매매 쌍방이 주택 부속시설, 장식, 관련 물품 목록에 서명하다.
3, 집 문 열쇠를 넘겨주다.
4, 본 계약의 규정에 따라 호적 이전 절차를 처리한다.
5, 본 계약에서 규정한 관련 비용의 지불 및 주택 특별 유지 보수 자금의 양도
6, 본 계약서에 명시된 기타 완료해야 할 사항. < P > 이 조에 규정된 각 수속이 모두 완료된 후에야 이 집의 검수 인계가 완료된 것으로 간주된다. < P > 제 8 조 본 계약이 체결된 후 판매자는 다시 이 집을 제 3 자에게 팔아서 구매자가 주택 소유권을 얻을 수 없도록 하고, 구매자는 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 판매자는 해지 통지를 받은 날로부터 2 일 이내에 구매자가 전액 지불한 것을 환불하고 구매자가 누적 지불한 집값의 두 배에 따라 위약금을 지불해야 한다. < P > 제 9 조 세금, 비용 관련 규정 < P > 본 계약 이행 과정에서 매매 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 각종 세금, 비용을 납부해야 하며, 매매 쌍방이 세금을 부담하는 구체적인 약정은 다음과 같습니다.
1, 판매자는 세금을 내야 합니다. (1) 영업세 (2) 도시 건설 유지 보수세; (3) 교육비 추가; (4) 도장 의무;
(5) 개인 소득세; (6) 토지 부가가치세; (7) 부동산 거래 서비스 수수료; (8) 토지 이용료. (9) 단기 대출이자 조기 상환 (있는 경우); (1) 조기 상환 벌금 (있는 경우)
2, 구매자가 세금을 내야 함: (1) 인화세; (2) 증서세; (3) 재산권 등록비; (4) 부동산 거래 서비스 수수료; < p