원금과 이자를 같은 금액으로 계산하는 공식은 무엇인가요?
원리금 균등 계산식 : 월 상환액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) ^ 상환 개월 수] ¼ [ (1 + 월 이자율) ^ 상환 개월수 - 1] 즉, 상환원금과 총 이자를 균등하게 나누어 상환월별로 상환하는 월별 상환원금과 이자가 동일하다. 즉, 월 상환금액은 변하지 않는다.
원금과 이자 균등 상환은 원금 균등 상환보다 더 많은 이자가 필요합니다. 초기에는 월납입금의 대부분을 이자가 차지하며, 상환기간이 길어질수록 원금의 비중이 증가합니다. 그러나 이 방법은 월별 상환액이 고정되어 있어 가족소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환능력을 쉽게 결정할 수 있다.
다음은 원리금균등상환방식의 예시이다.
차입자가 은행으로부터 개인 주택대출로 20만원, 대출기간 20만원을 받았다고 가정하자. 년간 이자율은 4.2%이며 매월 원금과 이자를 지급합니다. 위 공식에 따라 계산하면 매달 갚아야 할 원금과 이자의 합은 1233.14위안이다.
위 결과는 매월 납부해야 할 원금과 이자의 합만 나온 것이므로 이 원금과 이자의 합을 분해해야 합니다. 위의 예에 따르면, 1개월은 1기간이며, 1기 대출 잔액은 200,000위안, 지불 이자액은 700위안(200,000×4.2%/12), 원금 상환액은 533.14위안, 은행 대출은 다음과 같습니다. 아직 199,466.86위안의 빚이 있습니다. 해당 기간에 지불해야 할 이자는 (199466.86×4.2%/12)위안입니다.
상환방법
즉, 담보대출의 원금과 이자를 총액에 합산한 후 상환기간의 매월 균등분배하여 월 상환액은 금액은 고정되어 있으나 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매월 증가하고 이자 비중은 매월 감소합니다. 이 방법은 현재 가장 일반적이며 오랫동안 대부분의 은행에서 권장하는 방법이기도 합니다.
원리금 균등상환방식이란 차입자가 매달 대출원금과 이자를 동일한 금액으로 상환하는 방식으로, 월초 대출잔액을 기준으로 월별 대출이자를 계산하는 방식이다. 그리고 매월 정산됩니다.
원금균등상환방식은 대출자가 매월 동일한 금액(대출금액/대출월수)으로 대출원금을 상환하는 방식을 의미하며, 매월 대출이자는 잔여 대출원금을 기준으로 계산됩니다. 매월 초에 정산되며, 두 금액을 합산한 금액이 월별 상환액입니다.