중고 주택에 부과되는 세금과 수수료는 무엇인가요?
중고주택은 증서세, 토지부가가치세, 도시건설세, 개인소득세, 중개수수료, 인지세, 거래수수료, 신주인수권등록수수료 등 많은 세금과 수수료를 납부해야 합니다. , 대출 평가 수수료 및 교육 부가세, 지방 부가세 및 기타 수수료. 주요 중고 주택 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 1. 첫 번째 주택에 대한 증서세: 면적 ≤ 90m2, 증서 세율은 1%, 면적 > 90m2, 두 번째 주택 세율은 1.5%입니다. : 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%입니다. 90제곱미터를 초과하는 면적의 경우 증서 세율은 2%입니다. 2. 부동산 부가가치세 증명서 및 가산금이 2년 미만인 경우: 부가가치세 및 가산세율은 5.6%(부동산 증명서인 경우 부가가치세율은 5%)이다. 2년 이상 : 부가가치세가 면제됩니다. 3. 개인소득세 개인이 집을 팔 때 개인소득세를 납부해야 합니다. 세율은 과세 가격의 1% 또는 주택의 원래 구입 가격과 현재 판매 가격의 차이의 20%입니다. 5년 이상 단독주택이었던 경우 개인소득세를 면제받을 수 있는데, 개인소득세를 면제받기 위해서는 부동산 증명서가 5년 이상 경과했고, 판매자의 유일한 재산입니다. 4. 인지세 인지세에는 거래인지세와 보증인지세가 포함되며, 거래인지세는 거래액의 0.05%, 보증인지세는 5위안/책입니다.