랑팡시 재산 관리 조치
제1장 일반 규정 제1조 재산 관리 활동을 표준화하기 위해 재산 관리에 관련된 모든 당사자의 합법적인 권리와 이익을 보호하고 좋은 생활 및 작업 환경을 조성하며 문명 사회 건설을 촉진합니다. 이 조치는 중화인민공화국 인민대표대회와 전국인민대표대회의 규정에 따라 재산법, 재산관리조례 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 의거하고 실제 상황에 비추어 제정된다. 이 도시. 제2조 이 방법은 본 시 행정구역 내 재산관리 활동에 적용된다.
본 법안에서 언급된 '재산 관리'라는 용어는 소유자가 부동산 서비스 회사를 선택 및 고용하고 소유자와 부동산 서비스 회사가 주택, 지원 시설 및 기타 시설에 대한 수리 및 유지 관리를 수행하는 것을 의미합니다. 자산 관리 영역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위한 자산 서비스 계약, 관리 및 활동에 따라 장비 및 관련 장소를 관리합니다. 제3조 재산관리는 토지관리, 소유자자치, 전문서비스의 결합을 원칙으로 한다.
개방적이고 공정하며 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 소유자가 부동산 서비스 회사를 선택하도록 권장합니다. 제4조 시, 현(시, 구) 인민정부는 재산관리업무의 조직과 령도를 강화하고 재산관리서비스를 현대서비스업 발전계획, 공동체 건설계획, 공동체 관리체계에 포함시켜 사회화, 전문 시장지향적인 자산관리 메커니즘을 확립하고 자산관리자금을 재정예산에 편입시킵니다. 제5조 시 재산 관리 행정 부서는 재산 관리 법률, 규정, 규칙 및 관련 정책에 대한 홍보 및 교육을 실시하고 재산 서비스 기업의 신용 평가 시스템을 구축하며 재산 서비스 산업의 건전한 발전을 촉진해야 합니다. 제6조: 소유주, 소유주 회의, 소유주 위원회, 건축 단위 및 부동산 서비스 회사가 제3자 부동산 서비스 평가 기관에 위탁하여 부동산 서비스 표준 및 품질에 대한 평가 활동을 수행하도록 권장합니다.
부동산 서비스에 대한 제3자 평가 기관이 발행한 평가 보고서는 사실이고 객관적이며 포괄적이어야 합니다. 제2장 감독 및 관리 제7조 시 재산 관리 행정 부서는 본 시 행정 구역 내 자산 관리 활동에 대한 감독 및 관리를 담당하며 다음 직책을 수행합니다.
(1) 연구 및 제정 본 시 행정 구역 내 자산 관리 활동 관리 관리 관련 정책
(2) 현(시, 구) 자산 관리 행정 부서의 자산 관리 업무를 지도 및 감독합니다.
(3) 특별 주거 유지 자금에 대한 지도 및 감독을 담당합니다.
(4) 부동산 서비스 기업의 신용 관리를 담당합니다.
(5) 책임 자산 관리 입찰 활동 감독
(6) 법률, 규정 및 규칙에 규정된 기타 임무. 제8조 현(시, 구) 재산 관리 행정 부서는 해당 행정 구역 내 재산 관리 활동에 대한 감독 및 관리를 책임지고 다음 임무를 수행합니다.
(1) 향 인민 정부 및 거리 서비스 부서의 자산 관리 업무
(2) 특별 주거 유지 관리 자금의 수집, 사용 및 감독을 담당합니다.
(3) 다음을 담당합니다. 부동산 서비스 회사의 신용 정보 수집, 확인 및 감독 감독
(4) 부동산 관리 입찰 및 입찰 제출과 계약에 따른 부동산 서비스 회사 선택 승인을 담당합니다.
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(5) 재산 사업의 조사 및 제출을 담당합니다.
(6) 재산 관리 분쟁 조정 메커니즘을 확립하고 재산 관리 불만 사항을 처리할 책임이 있습니다.
(7) 법률, 법규, 규칙에 규정된 기타 의무. 제9조 향 인민 정부 및 가도 사무소는 관할 구역 내 자산 관리에 대해 구체적으로 책임을 지며 다음 임무를 수행합니다.
(1) 소유자 회의 설립 및 소유자 선출을 지도합니다. 위원회, 법에 따라 소유주 회의 및 소유주 위원회의 성과를 감독합니다. 책임
(2) 재산 검사 및 서류 제출 시 카운티(시, 지구) 재산 관리 행정 부서를 지원합니다. 특별 주택 유지 관리 자금 감독, 부동산 서비스 회사의 신용 정보 수집 등
(3) 부동산 관리 합동 회의 소집, 부동산 관리 분쟁 조정, 부동산 관리 불만 처리 지원
(4) 재산 관리를 시행하지 않은 주거 공동체의 관리 서비스를 조정하고 지도합니다.
(5) 법률, 규정 및 규칙에 규정된 기타 임무.
주민위원회는 재산 관리와 관련된 업무에서 향 인민 정부와 가도 사무소를 지원해야 합니다.
제10조 시, 현(시, 구) 인민정부의 다음 관련 부서는 각자의 직책에 따라 재산 관리 업무를 훌륭히 수행해야 한다.
(1) 공안 기관은 다음을 수행해야 한다. 재산 관리 분야의 공공 보안 및 화재 예방 업무를 훌륭하게 수행하고, 부동산 서비스 회사의 공공 보안 및 화재 안전 책임 이행을 감독 및 검사하며, 공공 안전과 공공에 영향을 미치는 불법 행위를 조사하고 처리합니다. 법에 따라 재산 관리 구역의 명령을 내리십시오.
( 2) 도시 및 농촌 계획 행정 부서는 재산 서비스 건물 및 기타 지원 시설의 계획을 검토하고 감독하는 일을 훌륭하게 수행해야 합니다. 재산 관리 영역;
(3) 가격 관리 부서는 재산 서비스 요금을 감독 및 관리하고, 부동산 서비스 요금 행위를 표준화하고, 가격 정책 상담, 불만 사항 및 보고를 수용하고, 조사 및 처리하는 업무를 잘 수행해야 합니다. 법에 따라 다양한 가격 위반을 저지른 경우;
(4) 건설 관리 부서는 주택 건설 프로젝트의 품질 보증과 부동산 관리 분야의 물 공급, 가스 감독 및 관리에 있어 훌륭한 업무를 수행해야 합니다. 공급 및 난방 공급, 법에 따라 건물 건물 본체 및 내력 구조물의 무단 변경에 대한 불법 행위를 조사 및 처리합니다.
(5) 도시 종합 관리 행정 부서는 다음을 수행해야 합니다. 법에 따라 재산 관리 구역 내 건물에 대한 무단 변경을 조사하고 처리합니다. 건물, 구조물 및 기타 시설의 목적, 형태, 색상 또는 재료, 건물, 구조물의 불법 건축, 녹지 점유 및 훼손, 기타 불법 행위 ;
(6) 특수 장비 안전 감독 관리 부서는 자산 관리를 잘 수행해야 합니다. 관리 구역 내의 엘리베이터, 보일러, 압력 용기와 같은 특수 장비의 안전을 감독하고 조사하고 법에 따라 특수 장비의 설치, 개조, 유지 관리 및 사용과 관련된 불법 행위를 처리합니다.
(7) 민방위 부서는 자산 관리, 유지 관리, 감독 및 관리 분야에서 훌륭한 업무를 수행해야 합니다. 해당 지역의 민방공 프로젝트 관리.
기타 관련 행정 부서는 각자의 책임에 따라 재산 관리와 관련된 업무를 공동으로 수행합니다.