주택 소유권의 본질은 무엇을 의미합니까
주택 소유권의 본질은 주택 소유권 및 토지 사용권을 포함하여 주택 소유자가 주택을 소유, 사용, 수익 및 처분할 수 있는 권리를 의미합니다. 그 중 토지사용권의 최대 연한은 70 년이고, 토지사용권이 만료되어 토지사용자가 갱신 신청을 할 수 있다.
주택재산권 취득 방법
1, 구매취득. 구매는 사람들이 재산권을 얻는 주요 형식이다.
2, 건설 취득. 이것은 주택 재산권의 원시 취득이며, 건설자들이 일정한 자금을 투자하여 집을 짓는 것을 의미하며, 그 건설자는 자신이 지은 주택에 대한 재산권을 누리고 있다.
3, 증여를 받다. 이런 재산권 취득 방식은 원재산권자가 증여행위를 통해 증여인에게 집을 증여하는 것을 말한다.
4, 모기지 취득. 부동산 담보란 저당권자가 합법적인 부동산을 양도하지 않는 방식으로 저당권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다.
주택재산권 분류
1, 국유부동산은 국가가 소유한 부동산을 가리킨다. 정부 인수, 국가 임대, 인수, 신설, 국유기관이 자체 자금으로 건설하거나 구매한 부동산을 포함한다. 국유 부동산은 직관산, 자관산, 군산의 세 종류로 나뉜다.
2, 직관부동산은 정부가 인수하고, 국가가 임대, 인수, 신규, 증축된 부동산 (주택 소유권이 정식으로 단위에 배정된 것 제외) 을 의미하며, 대부분 정부 부동산 관리부에서 직접 관리, 임대, 수리, 일부 임대대출 기관에 의해 이용된다.
3, 자관부동산이란 국가가 전민 소유제 단위 소유 및 전민 소유제 단위 자자금 조달을 위한 부동산을 말한다.
4, 군재산은 중국 인민해방군 부대가 소유한 부동산을 가리킨다. 국가가 배정한 부동산, 군비 지출 또는 군대가 자체 자금을 조달하여 건설한 부동산을 포함한다.
5, 집단 소유재산은 도시 집단 소유제 단위가 소유한 부동산을 가리킨다. 집단 소유제 단위는 건설, 구매한 부동산에 투자한다.
6, 개인 (소유) 부동산은 중국 시민, 홍콩, 마카오 동포, 해외 교포, 중국 외국인 교민, 외국인이 투자하고 건설, 매입한 부동산, 중국 시민이 투자한 사기업 (사기업, 사기업
7, 합영기업 부동산은 서로 다른 소유제 성격의 단위 간 * * * 과 함께 새로운 법인형 경제주체를 구성하는 투자 건설, 구매한 부동산을 말한다. 주식제 기업 부동산은 주식제 기업이 투자하거나 구매한 부동산을 가리킨다.
8, 홍콩, 호주, 대만 투자 부동산은 홍콩, 호주, 대만 투자자들이 합작 투자, 협력 또는 단독 자본으로 조국 대륙에서 개최한 기업이 투자하거나 구매한 부동산을 말한다.
9, 섭외부동산은 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외국정부, 사회단체, 국제기구가 투자하거나 구매한 부동산을 말한다.
10, 기타 부동산은 소유자가 알 수 없기 때문에 정부 부동산 관리부, 전민 소유제 단위, 군대가 대신 관리하는 주택을 포함한 모든 종류의 주택을 가리킨다.
11, 기실이란 개발상이 상품주택 예매 허가 취득부터 부동산권증 (대산증) 취득까지 이 기간 동안 상품주택을 기실이라고 하며 소비자는 이 단계에서 상품주택을 구매할 때 분양계약서에 서명해야 한다는 뜻이다.
12, 유한재산권실은 주택 소유자가 공채 구매 중 주택개혁 정책에 따라 표준가로 구매한 주택이나 주택 건설 과정에서 정부나 기업보조금을 받았고, 주택 소유자는 완전한 소유권, 사용권, 제한된 처분권, 수익권을 누리고 있다.