상하이에서 집을 빌리는 것이 저렴하고 편리한 곳은 어디입니까? 세금은 어떻게 내나요?
집 임대에 주의해야 할 것은 시중에 많은 주택 정보가 있지만, 그 중 일부는 신뢰할 수 없는 정보이기 때문에 믿을 수 있는 집을 찾기 위해서는 남들에게 속으면 이 지식을 미리 이해해야 합니다.먼저 상하이에서 집을 빌리는 것이 저렴하고 편리한 곳이 어디인지 알아보고, 집을 빌리는데 세금을 어떻게 내는지 살펴보세요.
상하이에서 임대료가 가장 저렴하고 편리한 곳은 어디인가요?
진산, 펑셴, 충밍의 임대료는 자딩, 민항, 바오산, 칭푸, 쑹장 등이 매우 저렴합니다. 상하이 교외 지역으로 임대료가 1,800위안 미만으로 비교적 저렴하며, 도심에서 지하철로 1시간 정도 거리에 있습니다.
1. 상하이 외곽 교외 지역: 진산(Jinshan), 펑셴(Fengxian), 충밍(Chongming)은 너무 멀고 멀고, 물론 임대료가 매우 저렴하기 때문에 상하이에 막 온 사람들에게는 적합하지 않습니다. 직장이 가까운 경우를 제외하고는 이 지역에 거주합니다.
2. 상하이 교외: 푸동 지구가 가장 크고 가격 차이가 큽니다(참고: 푸동의 일부 지역은 도시 지역에 속함). 가격은 1,800위안 미만으로 비교적 저렴하며 도심에서 지하철로 1시간 정도 거리에 있습니다.
3. 상하이 도시 지역: 황푸구와 징안구는 임대료가 가장 비쌉니다. Putuo에는 간식이 많고 Changning에는 외교가 많고 Hongkou에는 축구 경기장이 많고 Xuhui에는 방갈로가 많고 예산이 2,500 위안 이상이라면 도시 지역에 사는 것이 매우 비용 효율적입니다. ! (참고: 자베이구는 징안구로 통합되었습니다.)
주택 임대 시 세금 납부 방법
1. 주택이 아닌 곳(상점, 사무실 등)을 임대하는 개인 .) 다음 세금을 납부해야 합니다: 부동산세, 사업세, 도시 유지 및 건설세 및 교육 추가금, 개인 소득세, 인지세, 도시 토지 사용세.
2. 개인이 집을 빌릴 때 내야 하는 세금은 무엇인가요?
부동산세: 부동산세는 임대 금액을 기준으로 계산되어 납부됩니다. 소득 계산 공식은 다음과 같습니다. 월별 부동산세 납부 = 부동산을 업무용으로 임대하는 경우 월 임대소득에 대한 적용 세율은 12%이고, 주거용으로 임대하는 경우에는 4%의 우대세율이 적용됩니다. .
사업세: 사업세는 서비스업세 항목에 따라 임대소득에 대해 먼저 계산하여 납부합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 월별 사업세 = 월별 임대 소득에 적용되는 세율. 부동산을 업무용으로 임대하는 경우 해당 세율은 5%이고, 주택용으로 임대하는 경우 우대 세율은 3입니다. %가 적용됩니다.
도시유지건설세, 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱한 금액(지역에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 납세자) 및 교육비 할증율 3%를 계산하여 납부합니다.
개인소득세 : 상기 제세공과금(납세자가 부담하는 임대부동산의 실수리비 포함)과 세법에서 정한 공제기준을 공제한 후 개인소득세가 과세됩니다. 개인의 임대 주택의 과세 소득. 개인은 또한 부동산 임대 소득을 기준으로 이 소득에 대해 개인 소득세를 납부해야 하며, 임대가 상업용 건물인 경우 10%의 우대 세율이 적용되며, 임대가 주거용 주택인 경우 적용되는 세율은 20%입니다. , 10% 우대 세율이 적용됩니다.
위의 지식을 바탕으로 우리는 상하이에서 집을 임대하는 것이 저렴하고 편리한 곳을 이미 명확하게 알고 있으며, 기사에서는 몇 가지 지리적 위치를 추천하고 해당 위치를 기반으로 임대료를 문의할 수 있습니다. 가격도 결코 저렴하지 않으니 직접 가셔서 주변 환경을 살펴보시는 것도 좋을 것 같습니다. 게다가 집을 빌릴 때 세금을 어떻게 내야 하는지에 대해서도 이야기해 주셨어요.