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안치실이 뭐예요? 어떤 분류가 있나요?

주택은 종류가 다양해서 부동산 거래시장에서는 안치집이 비교적 흔하다. 그럼, 안치집이란 무엇이고, 안치실과 일반 상품주택의 차이점은 무엇입니까? 오늘 편편은 여러분께 전면적으로 설명해 드리겠습니다. < P > 1, 안치집이란 < P > 이른바 철거안실이란 도시계획, 토지개발 등으로 철거를 하고, 철거인이나 임차인이 거주하는 주택을 말한다. 정해진 가격, 세트 면적으로 도시호적 (농업직업 포함) 을 가진 철거인에게 방향성으로 판매되는 주택집이다. 배치 대상이 특정 이동 정착자이기 때문에 이동 이전이라고도 합니다. 이런 주택의 매매는 법률과 법규의 규범뿐만 아니라 지방 정부와 관련된 지방정책의 제약을 받는다. 따라서, 그것은 일반 상품주택 거래와는 매우 다르다. < P > 2, 안치주택 분류 < P > 는 중대 시정공사 이동주민으로 건설된 보조주택 또는 분양된 중저가 상품주택이다. 관련 방면의 규정에 따르면, 피안인이 이런 보조 상품실을 획득한 것은 주택 재산권이 개인에게 속한다. < P > 또 다른 부류는 부동산 개발 등의 요인으로 철거를 동원하고, 동철거회사는 다른 수단을 통해 안치인을 대신하여 구매하거나 매입한 중저가 상품 주택 (시장가격과 비교) 이다. < P > 3. 주택과 상품주택의 차이

1, 품질이 다른 < P > 물론, 비교적 책임지거나 시범공사 같은 퀄리티가 비교적 좋은 안치집도 있습니다.

2, 완전재산권 < P > 많은 안치주택은 완전한 재산권이 아니라 완전한 주택권을 가지고 있지만 반드시 완전한 토지사용권을 가지고 있는 것은 아니다. 많은 안치주택의 토지 성질은 토지를 양도하는 것이다. 즉 양도금을 납부하지 않은 것이다. 상품주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택권과 완전한 토지사용권이며, 토지의 성질은 양도, 즉 토지양도금을 납부하는 것이다. 이에 따라, 안치주택은 앞으로 재거래할 때 토지양도금 재발급을 요구할 수 있다. 물론, 현재 주택 매매는 그렇게 요구하지 않지만, 법률 규정은 납부해야 하기 때문에 정부가 정책을 내놓으면 내야 할 가능성이 높다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

3, 거래시간 제한 < P > 철거 안치주택의 토지는 양도되므로 구매한 정상적인 상품주택 (상품주택 개발, 개발상이 토지를 취득하는 것은 양도방식을 통해) 과는 다르다. 적지 않은 주택은 모두 거래 시간 제한이 있다. 즉, 몇 년 내에 상장하여 재판매할 수 없도록 규정하고 있다. 상품실에는 이런 규정이 없습니다. 이미 등록을 한 현실이라면 상장거래를 할 수 있습니다. < P > 하지만 철거 안치주택은 재산권 등록을 하고 주택권증을 취득하면 상장거래를 할 수 있다. 따라서 개발자가 주택 구입에 대한 재산권 등록을 하느냐에 따라 달라진다.

4, 은행대출 < P > 의 큰 문제는 주택거래를 정착할 때 잠시 재산권이 없어 은행담보를 할 수 없어 많은 주택구매자들을 뒷걸음치게 했다는 점이다.

5, 제한된 권리 < P > 상업용 주택 구매자는 일반적으로 소유, 사용, 처분을 포함하여 해당 주택의 전권을 향유합니다. 구매자는 이 집을 법에 따라 양도, 임대, 저당, 증여 및 상속할 수 있으며, 심지어 법에 따라 전례할 수도 있다. 구매자가 법에 따라 이 집이 있는 곳의 토지사용권과 토지에 자리잡을 권리를 취득했기 때문이다. 상품주택은 다른 유형의 주택에 비해 가격면에서 훨씬 높기 때문에 구매자가 누리는 권리도 그에 따라 전면적이다.