집 구입을 위한 대출금의 계약금은 얼마인가요?
대출 주택 구입 정책에 따르면 대출 주택 구입에 대한 계약금은 일반적으로 30%입니다. 현재 베이징과 상하이의 첫 주택에 대한 최소 계약금 비율은 구매 제한이 있는 다른 도시에서 35%이며, 구매 제한이 없는 일부 도시에서는 최소 계약금 비율이 대부분 30%입니다. 20%~30%. 신규 주택담보대출은 감정평가가 필요하지 않으며, 일반적으로 대출 가능 금액은 거래가격을 기준으로 산정됩니다. 주택 구매자는 지역 대출 정책에 따라 준비할 수 있습니다.
중고주택담보대출의 계약금 비율은 신축주택과 동일하지만, 가장 큰 차이점은 중고주택담보대출은 일반적으로 감정가를 사용하고, 감정가는 일반적으로 거래가격의 80~90%이므로 중고주택 새집보다 대출금액은 적고 계약금은 높습니다.
일부 주택의 계약금은 대출금액을 기준으로 계산되는데, 집값의 30%만 내면 되는데 대출 문제도 있다. 예를 들어, 총액이 100만 위안인 주택의 경우, 예비자금대출을 이용하면 부부는 최대 45만 위안까지 빌릴 수 있고, 남은 집값은 100만 위안을 갚아야 한다. 450,000위안 = 550,000위안, 즉 계약금 550,000위안입니다.
가계소득과 대출상환능력 등을 검토해 대출 가능한 금액을 확인한 뒤, 집값에서 대출금을 뺀 나머지 금액을 계약금으로 계산해야 한다.
주택 구입을 위해 주택 선지급 자금 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
1. 주택 선지급 자금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출해야 합니다. 주택 공적 자금 대출 신청서에 다음 정보를 진실되게 제공하십시오: 신청인 및 배우자 주택 공적 자금 지불 증명서 신청인 및 배우자의 신원 증명(주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류 참조), 결혼 상태를 증명하는 문서
2. 주택 구입 계약서, 서약서 등 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명서; 목록, 담보에 사용되는 소유권 증명서, 관련 부서에서 발행한 저당권 및 질권 처분 권한이 있는 사람의 동의서 담보 평가 증명서 공적 기금에서 요구하는 기타 정보
3. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토하고 적시에 예비 기금 보고서를 제출합니다. 적립기금은 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.
4. 은행은 적립금의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 차주와 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결하고 신청서를 제출합니다. 대출 계약 및 기타 절차를 제공자 기금에 검토하여 승인을 받은 후 위탁 대출 자금을 할당하고 위탁 은행은 대출 계약에 규정된 대로 대출금 전액을 제때에 지급합니다.