상하이 재산세에 관한 최신 뉴스
상하이와 충칭은 우리나라 재산세 시범도시로, 이 도시의 발전은 항상 화제가 되어왔다. 충칭과 상하이는 올해 1분기에 새로운 세금 계획을 발표했는데, 이는 모두의 관심의 대상이 되었습니다. 오늘 편집자는 상하이를 예로 들어 상하이의 최신 재산세 정책에 대한 몇 가지 조치에 대해 논의할 것입니다. 징수 범위에 관해서는 재산세의 범위와 세율이 어떻게 결정되는지, 기타 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1월 27일 저녁, 상하이와 충칭의 부동산세 시범사업이 드디어 발표됐다. 같은 날 상하이시 정부는 공식 홈페이지를 통해 '상하이시가 특정 개인 거주지에 대한 부동산세 징수 시범 징수를 위한 임시 조치'를 발표했다는 공지를 발표했다. 1월 28일부터 일부 개인 주택에 대해 부동산세를 부과하는 시범 프로그램. 중고주택 및 신축 상업용 주택)과 시외 주택에 대한 세율은 0.6으로 잠정 결정됩니다. 공지 전문:
재산세 제도를 더욱 개선하고 주민 소득 분포를 합리적으로 조정하기 위해 관련 규정에 따라 주택 소비를 올바르게 유도하고 부동산 자원을 효과적으로 할당합니다. 제136차 국무원 상무회의 정신에 따라 시 정부는 일부 개별 주택에 대한 재산세 부과에 관한 시범 사업을 시작하기로 결정했습니다. 이 임시 조치는 현재 이 도시의 실제 상황에 기초하여 수립되었습니다.
1. 시범사업 범위 : 본 도시의 행정구역을 대상으로 한다.
2. 회수 대상 : 본 도시 내 가구의 신규 구매를 말한다. 다만, 주민가족이 구입한 2차 이상 주택(신규 매입 중고주택, 신축 상업용 주택 포함, 이하 동일)과 신규 매입 주택은 제외한다. 이 도시의 비거주자 가족(이하 통칭하여 "과세 주택"이라고 함). /p>
3. 납세자: 납세자는 부동산 소유자가 미성년자인 경우 해당 재산의 소유자입니다.
4. 세금 계산 기준: 세금 계산 기준은 과세 대상 주택의 부동산 시장 가격을 기준으로 결정됩니다. 시범사업 초기에는 과세대상 주택의 시가를 기준으로 부동산세를 한시적으로 계산해 납부한다.
5. 적용세율: 적용세율은 0.6으로 잠정 결정되며, 과세주택 제곱미터당 시장거래가격은 전년도 시내 신규 상업용 주택 평균 매매가격의 2배(2배 포함)입니다. ), 세율은 일시적으로 0.4로 인하됩니다.
6. 세금 면제:
(1) 이 도시의 가구가 구입한 두 번째 주택은 이 도시의 가구가 새로 구입한 것입니다. 도시 이상인 경우, 가구의 총 주택 면적(주택 건축 면적을 말함. 이하 같음)이 1인당 60제곱미터(즉, 면세 주택 면적은 60제곱미터를 포함)를 초과하지 않는 경우 새로 구입한 주택은 1인당 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우 임시 조치의 규정에 따라 새로 구입한 주택의 초과 면적을 재산세로 계산하여 부과합니다. 가구의 총 주택 면적은 새로 구입한 주택 면적과 해당 세대의 기타 주택 면적을 합한 금액으로 합니다. 도시 거주자 가족이 함께 거주하는 성인 자녀가 있는 경우에는 면세 주택 면적을 포함할 수 있습니다. 기타 특수한 상황이 있는 가족의 경우 승인 시 가족 계산 시 면세 주택 면적 계산 방법이 별도로 책정됩니다.
(2) 이 도시의 가구가 원래 가구만 판매하는 경우. 새 주택 구입 후 1년 이내에 주택을 구입하는 경우, 본 임시 조치의 규정에 따라 새로 구입한 주택에 대해 계산 및 부과된 재산세를 환급받을 수 있습니다.
(3) 이 도시에 거주하는 가족의 자녀가 성년이 된 후 결혼이나 기타 필요로 인해 처음으로 새 집을 구입하고 그 집이 성년 자녀의 유일한 집인 경우 가족, 재산세가 일시적으로 면제됩니다.
(4) 인재가 절실히 필요한 고급 인재와 기간 산업을 도입하기 위해 국가와 이 시의 관련 규정을 충족하는 사람은 이 시의 거주 허가를 갖고 일하며 이곳에서 생활합니다. 그들은 이 도시에 집을 새로 구입했고 그 집은 가족의 유일한 거주지이므로 일시적으로 재산세가 면제됩니다.
(5) 이 도시에서 3년 동안 거주 허가를 소지하고 이 도시에서 일하고 거주한 주택 구매자로서 이 도시에서 새 집을 구입했으며 그 집이 유일한 집인 주택 구매자 가족 중 이 도시에서 거주 허가를 받은 지 3년 미만인 주택 구매자의 경우 재산 수용세가 일시적으로 면제됩니다.
7. 세금 징수는 저렴한 주택 건설 및 기타 측면에 대한 지출에 사용됩니다.
8. 징수 관리:
(1) 부동산세는 과세대상 주택이 위치한 지방 세무 당국에서 징수합니다.
(2) 부동산세는 납세자가 과세재산권을 취득한 날의 다음 달부터 계산하며, 그 금액이 1년 미만인 경우에는 실질세율로 부과됩니다. 납부할 유산세는 월 단위로 계산됩니다.
(3) 새 주택을 구입하는 사람은 부동산 등기 절차를 진행하기 전에 시영 주택 상황에서 발표한 가족 구성원 및 시내 거주 상황에 대한 정보를 적극적으로 제공해야 합니다. 지역 세무 당국의 요구 사항에 따른 정보 센터 주택 소유와 관련된 정보 검색 결과입니다. 지방 세무 당국은 필요에 따라 관련 부서와 협력하여 새로 구입한 주택에 대한 재산세 납부 여부를 검토 및 결정하고, 결정 결과를 주택 구매자에게 서면으로 통보해야 합니다. 과세대상 주택의 소유권을 양도한 경우에는 원래의 소유자가 재산세를 전액 납부해야 합니다. 거래 당사자는 지방 세무 당국이 발행한 식별 결과 서류를 가지고 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 하며, 이를 제공할 수 없는 경우 등록 기관은 부동산 등록을 처리하지 않습니다.
(4) 납세자는 규정에 따라 세금을 진실하게 신고하고 관련 정보를 제공해야 하며, 제공된 정보 및 자료에 대한 법적 책임을 져야 합니다. 납세자가 정해진 기한 내에 세금을 신고하지 않을 경우 지방세무당국은 규정에 따라 세금, 연체료를 회수하고 벌금을 부과합니다.
(5) 본 임시 조치의 조항 외에도 과세 주택 재산세의 징수 및 관리는 "중화인민공화국 세금 징수 및 관리법"에 따라 시행됩니다. 기타 관련 규정. 구체적인 징수 및 관리 방법은 지방세무국이 정한다.
9. 부서의 책임:
(1) 지방자치단체 재정, 지방세, 주택 보안 및 주택 관리, 건설 및 교통, 계획 등을 담당하는 업무 메커니즘을 확립합니다. 토지자원, 공안, 민사 등 인사, 사회보장, 통계 등 부문으로 구성된 부동산세 시범업무기관은 부동산세 시범업무를 추진하기 위한 업무 메커니즘을 구축하고 개선해야 한다.
(2) 공동 징수 관리, 시영 주택 보장 주택 관리, 건설 및 교통, 기획, 토지 및 자원, 재정, 공안, 민사, 인사 및 사회 보장, 통계 및 기타 부서가 적극적으로 참여해야 합니다. 과세 대상 주택을 확립하기 위해 지방 세무 당국과 협력합니다. 주택 재산세 징수 및 통제 메커니즘은 일부 개별 주택에 재산세를 부과하는 시범 프로그램에 대한 시의 요구를 기반으로 관련 정보를 제공하는 동시에 과세 대상 주택을 식별하는 데 좋은 역할을 합니다.
(3) 정보의 궁극적인 공유를 달성하기 위해 지방세, 주택 보장 및 주택 관리, 건설 및 교통, 계획, 토지 및 자원, 금융, 공공 보안, 민사, 인적 자원 및 사회 보안, 통계 및 기타 부서는 동시에 개인 주택 정보 데이터베이스 정보의 완전한 공유를 달성하기 위해 시 전역의 통합 부동산 정보 관리 플랫폼을 구축해야 합니다.
10. 평가 메커니즘: 재산세 기반 평가 업무는 지방자치단체가 통합적으로 주도하고 지방세, 재정, 주택 보장 및 주택 관리, 계획, 토지 부문이 공동으로 조직하고 시행합니다. 자원 및 기타 부서.
11. 기타 사항: 본 임시 조치에 포함되지 않은 기타 사항은 주 및 이 시의 관련 규정에 따라 시행됩니다. 일부 개인 주택에 재산세를 부과하는 이 시의 시범 프로그램에 대한 구체적인 규정은 지방자치재정국, 지방세무국, 지방주택담보주택국 및 기타 부서에서 제정하여 지방자치단체에 보고해야 합니다. 공포되고 시행되기 전에 승인을 받아야 합니다. 본 임시조치는 2011년 1월 28일부터 시행됩니다.
새 재산세 도입에는 장점과 단점이 모두 있다고 할 수 있다. 한 가지 장점은 재산세 징수를 전제로 하는 재산권이 영구적이라는 점인데, 이는 대다수 국민에게 좋은 소식이다. 재산 보유자. 만료 후에는 토지 양도 수수료를 지불할 필요가 없으며 재산세가 토지 양도 수수료를 대체합니다. 그러나 반면, 현재 보유 부동산에 대한 세금은 임대료가 아닌 부동산 가격을 기준으로 하고 있어 두 가지 결과가 나올 것이다. 하나는 임대료가 높은 부동산은 재산세에 민감하지 않아 임대료로 전액 충당할 수 있는 반면, 임대료가 낮은 부동산은 재산세 수입의 대부분을 차지한다는 점이다. 크게 변경되지 않습니다. 원격지에 있는 재산이 위험에 처할 수 있습니다.