부동산 증명서를 신청하려면 어떤 수수료가 필요합니까?
1. 부동산 증명서 신청에 필요한 수수료
1. 새 주택 구입 및 부동산 증명서 신청 수수료에는 증서세, 등록비가 포함됩니다. , 공공 자금 등 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 주택 가격의 1%가 부과됩니다. 면적이 90㎡를 초과하면 주택가격의 1.5%가 부과되고, 두 번째 주택 구입에 대한 양도세는 주택가격의 3%가 부과된다. 주민등록비는 1호당 80위안, 비거주자 등록비는 1호당 550위안이다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제41조
부동산 양도의 경우 서면 양도 계약을 체결해야 하며, 계약서에는 토지 사용권을 얻는 방법에 대한 설명이 포함되어야 합니다.
제42조
부동산을 양도할 때 토지사용권 양도계약에 명시된 권리와 의무는 이에 따라 양도됩니다.
제43조
토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 내용연수는 원본에 명시된 내용연수로 한다. 토지 사용권 양도 계약 원래 토지 사용자의 사용 연수를 공제한 남은 연수입니다.
2. 부동산 증명서 신청 절차는 어떻게 되나요?
부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 매수인과 매도인은 부동산 거래 후 1개월 이내에 주택매매계약을 체결하여야 하며, 기타 서류를 가지고 부동산거래소에 가서 매매등록 및 양도를 하여야 합니다. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 제시하고 3개월 이내에 시·구 주택토지관리국에 등기를 신청해야 한다. 집이 위치한 곳. 신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계선 양식" ", "면적 계산 시트".
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.