집 구매를 제한하는 것은 무슨 뜻입니까
1, 중앙정부는 주택과 도심건설부가 지정한 4 개 중점 도시에서 기본 제한구매 명령을 통일적으로 시행할 수 있다. 각 도시의 현지 호적과 보유 인재 거주증 가구는 최대 두 채의 주택으로 제한된다. 외지의 호적 및 해외 인사는 최대 한 벌만 가질 수 있다. 두 차례의 주택 구입 시간은 2 년 이상 떨어져 있어야 한다. 회사가 집을 사는 것을 금지하다.
2, 기본제한구매령은 절대다수의 가정의 주거, 투자 수요에 부합하며, 일부 도시의 주택 매입 정책과도 충돌하지 않으며, 주택 임대, 휴가 부동산 시장의 발전을 방해하지 않는다.
3, 인구가 대량으로 유입되고 토지 공급이 상대적으로 부족한 베이징 상하이 등 도시에서는 외래인의 1 년 대기기 제도, 즉 외지와 해외 주민을 추가로 실시할 수 있으며, 최소 1 년의 납세나 사회보장증명서를 제공해야 구매할 수 있다.
4, 구매 제한령은 간단합니다. 그 구현은 주로 각 도시 주택 관리 부서의 부동산 재산권 등록과 인터넷 계약 두 가지 정보 시스템에 의존하고 있으며, 전국 네트워킹이 필요하지 않습니다.
5, 현재 건설부는 4 개 중점 도시 주택 정보 시스템의 건설과 네트워킹을 추진하고 있으며, 이 일은 매우 가치가 있다. 시스템이 완성되면 다중 스위트룸 부동산세 부과를 효과적으로 지원하고 4 개 도시 범위 내 구매 제한을 최적화할 수 있습니다. < P > 항주 주택 제한 구매 정책 규정 < P > 항주를 예로 들자면, 항주 주택 제한 구매 정책의 규정은 다음과 같다.
1, 구매 제한:
(1) 항주 호적: 가족, 명주 항주에는 이미 2 채 이상의 주택이 있어 구매가 제한된다. < P > 싱글, 명주 항저우에는 이미 1 채 이상의 주택이 있어 구매를 제한한다.
(2) 항주 호적: 항주에 집이 없고, 3 년 동안 2 년 연속 사회보장이나 세금을 납부하고, 보납은 계산하지 않고, 주택 구입 자격을 납부한다. 그렇지 않으면 없습니다.
2, 대출 제한: (주택 인식, 대출 인식): 주택이 있거나 주택 융자 기록이 있습니다 (둘 중 하나는 6%, 상업 대출, 선금 선금 비율은 동일함) < P > 주석 상황: 항주가 아닌 호적, 외지에는 한 채가 있고, 대출 기록은 없습니다. 상업대출, 계약금 3%, 적립금 대출은 6% 를 선불한다. < P > 항주가 아닌 호적, 외지에는 두 채 이상의 방이 있고, 대출 기록이 있다. 두 세트는 대출하고, 대출할 수 없고, 전액이 필요하다.
3, 구매 제한 범위: 항주의 구매는 지역을 겨냥한 것으로, 이 지역 내 집인 한 손이든 중고든 구매제한 범위 내에 있다. < P > 현재 구매를 제한한 지역: 8 대 주성구+푸양+대강동 등 12 구 구매 제한. 즉: 상성구, 하성구, 강건구, 아치주구, 서호구, 빈강구, 소산구, 여항구+항저우 경제기술개발구+항주의 강국가관광휴양지+부양구+대강동산업집합구.