이주 주택 구입을 권장하지 않는 이유는 무엇인가요?
이전 주택은 일반적으로 부동산 개발업자가 토지를 수용할 때 이주 사용자에게 보상을 제공하는 주택을 말합니다. 이런 종류의 집은 대개 상대적으로 저렴하고 부동산 비용도 상대적으로 저렴하지만 여전히 많은 사람들이 두려워합니다. 그렇다면 이전 주택 구입을 권장하지 않는 이유는 무엇입니까? 이 기사를 통해 소개하겠습니다.
1. 부동산 증명서 신청 방법이 없습니다
보통 시중에 나와 있는 이주 주택 소유자 중에는 이전 계약서만 있고 부동산 증명서가 없는 경우가 많습니다. 따라서 매수인과 매도인이 이전주택을 거래할 때 당시 부동산거래소에서는 부동산의 양도나 명의변경이 불가능하였고, 이는 또한 주택구입자가 이전주택의 소유권증명서를 취득하지 못한 것을 의미합니다. 이사주택 구입. 부동산소유권증명서가 주택의 재산권을 증명하는 것임을 이해하지 못하는 분 저당 잡혔습니다.
2. 결제 위험
현재 시중에 나와 있는 많은 이주 주택 소유자들은 집을 팔 때 일정 금액의 보증금을 청구하고 심지어 구매자에게 집을 청구하려는 경우도 있습니다. 80~90불은 집을 구입하기 위한 보증으로 사용되며, 남은 잔액은 실제로 거래가 완료될 때 지불하는 것이 일반적이다. 이는 이전 주택이 보상 주택이고 양도가 번거롭고 소유자가 실제로 양도가 언제 이루어질지 보장할 수 없기 때문에 많은 주택 구매자에게 더 큰 스타일 위험을 초래합니다.
3. 생활에는 특정 안전 위험이 있습니다.
많은 이주 주택이 주택 건설 중에 설계, 품질 및 지원 시설 측면에서 공식적인 계획, 승인 및 승인을 통과하지 못했습니다. 주택의 경우 모든 면에서 안전을 보장할 수 없습니다. 동시에 이전 주택의 자산 관리, 환경 및 프로젝트 품질은 상대적으로 오래 거주할 경우 안전 위험이 쉽게 발생할 수 있습니다.
4. 재정착 주택의 유동인구가 많습니다.
정착 주택의 소유자는 일반적으로 여러 정착 주택을 소유하고 있으며, 일반적으로 귀하가 구입하는 주택 중 상당수는 임대됩니다. 이전 주택의 면적은 일반적으로 더 크므로 한 가구에 여러 명이 임대하는 경우가 많습니다. 따라서 이전 건물에서는 떠 다니는 사람이 많지 않아 안전상의 위험이 있습니다.
이전 주택 구입시 주의할 점
1. 이주 주택의 소유권 증명서
2. 부동산 양도 시기 및 인도 시기
3. 매도인의 배우자도 계약서에 서명해야 합니다
이전 주택을 구입하는 경우 가격이 오르지만, 판매자의 배우자가 동의하지 않으면 다시 판매하게 되며, 무효한 법적 결과가 발생할 수 있습니다. 또한, 주택 양도 전 매도인과 아내가 이혼하는 경우(동일재산분할 등)에도 매도인의 배우자가 주택계약을 체결하면 원활하게 주택을 양도할 수 있습니다.
4. 주택 세금 및 수수료 지불은 반드시 합의되어야 합니다.
이전 주택 거래 중에는 일반적으로 두 가지 세금과 수수료가 필요합니다. 소유자 또는 주택 재산권 라이센스. 기타 세금은 주택을 양도할 때 원래 소유자가 지불해야 하는 세금입니다. 이 두 세금은 계약서에 명확히 명시되어 있어야 합니다.
5. '한 방에 여러 방을 파는 것'을 엄격히 경계하세요.
이전 주택 구입 시에는 한 방 이상의 거래를 하기 때문에 주인이 주의해야 합니다. 이전 주택은 미리 등록할 수 없으며 일부 이전 주택 소유자는 등록할 수 없습니다. 주택 가격이 오르고 채무 불이행 비용이 낮다면 집을 다른 사람에게 팔 가능성이 더 높습니다.
6. 이주 주택 구입 시 구매자는 일정 잔액을 남겨 두어야 합니다.
이전 주택 구입을 권장하지 않는 이유에 대한 관련 소개입니다. 이주 주택 구입은 위험하므로 구입 시 주의가 필요합니다.