상하이의 불법 건축 정책과 건설 프로젝트를 소개하나요?
다음은 건설네트워크가 집계한 상하이 불법건축물 관련 정책이다. 아직 새로운 정책이 나오지 않아 2015년 지침을 그대로 적용할 예정이다. 변경사항이 있을 경우, 공식 홈페이지에 공개된 정보를 참고하시기 바랍니다.
제 1 조 "상하이 도시 건설 계획 및 관리 조례"(이하 "계획 조례") 및 본 규정은 "상하이 도시 공공 주택 관리 조례"(이하 "공공 주택 조례"라 함) 및 기타 규정의 규정에 따라 제정됩니다.
제2조 공공재산권 소유자의 동의 없이 다음과 같은 건축을 하는 것은 "공공주택조례"를 위반하는 건축(이하 불법건축물이라 함)에 해당하며 주택관리부서에서 처리한다.
( 1) 발코니에 세워진 폐쇄되거나 부분적으로 폐쇄된 건물 및 구조물;
(2) 파티오에 세워진 폐쇄되거나 부분적으로 폐쇄된 건물 및 구조물.
제3조 기획관리부서의 허가 없이 다음과 같은 건축물 및 구조물은 "계획조례"에 따른 불법건축물이므로 기획관리부서에서 처리한다.
( 1) 추가 주택과 높은 지붕이 있는 건물,
(2) 정원 주택 및 아파트의 안뜰에 있는 건물 및 구조물,
(3) 동네, 골목, 새로운 마을 등 . 해당 지역에 건설되어 주택 외벽에 부착된 건물 및 구조물,
(4) 기한이 지나 철거되지 않은 비어 있는 도로의 임시 건설 건물 및 구조물.
제4조: 공안부 또는 기획 관리부의 승인 없이 도로(보도 포함)를 점유하거나 승인에도 불구하고 기한 내에 철거되지 않은 건물, 구조물 및 기타 불법 구조물은 처리되어야 합니다. 공안부 또는 공안부가 계획 관리 부서와 함께 처리합니다.
제5조. 공유재산 소유자의 동의 및 계획관리부서의 허가 없이 테라스에 부분적으로 밀폐된 건물 및 구조물을 건설한 것은 불법건축물이므로 주택관리부서에서 처리한다. 폐쇄된 건물 및 건설된 구조물은 불법건축물이므로 주택관리부서의 확인을 거쳐 계획관리부서로 이관됩니다.
제6조: 공공재산권 소유자의 동의 없이 '건축사업계획허가'를 받지 않고 주택에 층을 증축하는 것은 도시계획을 심각하게 저해하는 불법건축이다.
제7조 다음 상황 중 하나에 해당하는 불법 건물은 공공 안전과 교통을 방해하는 불법 건물입니다.
(1) 도로(보도 포함) 및 건물 내에 건설됨 동네, 차선 및 새 마을의 통로,
(2) 건물 사이의 틈을 이용하여 건설되거나 건물 밖으로 돌출된 건물,
(3) 하중을 초과하는 건물, 구조물 원래 건물의 구조적 하중을 지탱하는 것
(4) 도시 및 공공 시설의 건설(지하 파이프라인 포함)
(5) 대중의 접근을 방해했거나 방해할 수 있는 기타 구조물 ***안전과 교통.
제8조 불법건축물 및 본 조례 제2조, 제3조, 제4조 및 제5조에 규정된 사항 이외의 불법건축물은 「공동주택규정」 및 「세칙 및 규정」의 관련 규정에 따른다. "대처해.
제9조. 구(현) 인민정부의 비준을 거쳐 구(현) 주택관리부서와 계획관리부는 가도사무소(향, 진 인민정부)에 위법행위 처리를 위탁할 수 있다. 건설 및 불법 건설. 가도청(향, 진 인민정부)의 권한 중 일부는 위임된 권한 내에서 관할 부서의 이름으로 행사됩니다.
제10조: 불법 건축물, 건물을 개조하는 과정에서 구(현) 내 2개 이상의 주관 부서의 책임과 권한에 대해 분쟁이 있을 경우 구(현) 인민정부가 지정한다. 관련 부서가 조정하고, 조정이 실패할 경우 구(현) 인민정부가 결정합니다.
제11조 도시계획을 심각하게 저해하는 불법건축물은 관련법규에 따라 기한 내에 철거하거나 몰수한다.
제12조 불법건축물 또는 불법건축물을 법에 따라 기한 내에 시정, 철거, 몰수해야 하는 경우 벌금을 대신 사용할 수 없다.
제13조 공공 및 개인 주택의 불법 건축은 "공공 주택 규정"의 관련 규정에 따라 처리됩니다.
제14조: 관련 주관 기관은 건설 중인 불법 건물을 발견한 후 즉시 건설 중단을 명령해야 하며, 만류에도 불구하고 건설을 계속할 경우 해당 건물을 강제 철거할 수 있습니다.
제15조: 공공의 안전과 교통을 방해하는 불법 건축물에 대해 구(현) 인민정부는 기획관리부서, 공안부 등을 조직하여 다음 절차에 따라 철거해야 한다.
(1) 계획관리부는 불법건축 사실을 규명하기 위해 권한에 따라 조사 및 증거를 수집해야 한다.
(2) 계획관리부는 결정을 내려야 한다. 기한 내에 불법 건물을 스스로 철거하라는 서신을 관련 당사자에게 보냈습니다. 그 중 대규모 불법건축물에 대해서는 구(현) 인민정부가 먼저 통일시정공고문을 발행한다. 당사자가 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
(3) 당사자가 기한 내에 불법 건축물을 스스로 철거하지 않을 경우, 구(현) 인민정부는 관련 부서를 조직하여 강제 철거해야 한다.
불법 건축이나 건축을 입증하는 증거 제16조:
(1) 불법 건축이나 건축을 보고하거나 시정을 요청하는 편지 또는 진술서,
(2) 불법건축물 및 불법건축물에 대한 조사기록, 사진 또는 영상
(3) 이웃 및 타인에 대한 문의에 대한 조사기록
(IV) ) 가해자의 진술서 불법 건축 및 불법 건축
(5) 불법 건축 및 불법 건축의 기타 증거.
제17조 당사자 등이 폭력이나 협박 없이 법집행관이 불법건축물 또는 불법건축물을 조사, 처리하는 것을 방해, 방해하는 경우 공안기관은 <19조>의 규정에 따라 처벌한다. 치안관리처벌규정' 7대처우: 불법건축물의 수사 및 처리를 방해하기 위해 폭력이나 협박을 사용하거나, 범죄에 해당하는 경우, 사법기관은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제18조: 불법 건축물이나 건축물을 강제 철거하는 과정에서 발생하는 인건비, 쓰레기 처리 비용 등은 주무부처가 행정 결정을 내려 불법 건축물이나 건축물의 가해자가 부담해야 한다. 비용. 당사자가 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있습니다. 기한 내에 재심 또는 기소를 신청하지 않고 결정이 이행되지 않을 경우 결정을 내린 주관부서는 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있다.
제19조 건설단위가 불법건설, 불법건설을 하는 경우 해당 주관부서는 해당 건설단위의 책임자와 주요책임자에게 행정처분을 가한다.
제20조 불법건축물 또는 불법건축물을 시정하는 업무를 담당하는 직원이 법률, 법규, 규칙의 관련 규정을 위반하고, 사리사욕을 위하여 직권을 남용하고, 직권을 남용하고, 직무를 태만히 하고, 인명에 손실을 초래한 경우 국가와 국민의 재산을 침해한 경우에는 관할기관이 행정처분을 가한다. 상황이 범죄를 구성할 만큼 심각한 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
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