난징의 중고 주택 소유권을 양도한 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?
난징 중고주택 소유권 이전 후 약 10일 뒤에 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다. 사전에 양도정보를 준비하신 후 창구에 가서 신청하셔야 합니다. 절차를 완료한 후 인증서를 받을 때까지 기다리시면 됩니다.
부동산 통합거래 신청 및 부동산 등록 절차 :
상담 및 번호받기 → 종합인수 → 종합납부 → 보증배송 #중고주택 즉시 양도 가능 인터뷰 후 절차가 완료되면 새 부동산 증명서를 받는 데 보통 영업일 기준 10일이 소요됩니다. 양도 절차는 다음과 같습니다. 1. 구매자와 판매자가 주택 가격을 협상하고 계약서에 서명한 후 다음을 수행해야 합니다. 신분증, 주택 소유권 증명서, 호구부, 혼인 증명서, 매매계약서, 양도 확인서를 지참하고, 결제 전 주택 관리 부서의 온라인 승인 양식에 서명한 후 주택 측량 및 지도 제작 회사의 승인을 받아야 합니다. 관리 부서는 측량을 신청할 수 있으며 새로운 측량 도면이 발행됩니다. 2. 양 당사자는 (1)에 언급된 자료를 가져오고 신청서를 접수한 후 주택 관리 부서와 세무 부서에서 위임한 평가 회사에 신청합니다. , 감정평가회사는 감정절차에 따라 위탁받은 감정가옥에 감정보고서를 발행하고 감정료를 지급합니다. 3. 양 당사자는 증서세 납부를 신청하기 위해 (2)에 언급된 자료를 세무 부서에 가져옵니다. 세무 부서는 이를 수락한 후 이를 신중하게 검토하고 세금 증서 양식을 발행하고 납부 신청한 세금을 납부합니다. (또는 면제), 세무 부서에서 이를 수락한 후 신중하게 검토하고, 규정이 충족되면 세금 고지서(면세 양식)를 발행합니다. 4. 양 당사자는 자료 (3)을 가져옵니다. 주택관리부서에서 처리 신청을 하면 주택관리부서 승인 후 구매자는 결제 후 증명서를 수령합니다. #일반적으로 양도 후 영업일 기준 약 10일 이내에 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다. 중고주택 거래 절차는 다음과 같습니다. 1. 매수인과 매도인이 선정된 중개업체와 관련 절차를 거쳐 보증금을 납부합니다. 계약 처리가 전제 조건입니다. 2. 이전 절차가 완료되면 중개회사는 해당 은행에서 구매자에 대한 대출 절차를 시작합니다. 대출 신청 기간은 보통 반달 정도로 비교적 까다롭지만, 물론 지역마다 다릅니다. 은행의 최종 승인 및 발행 승인 후 이체 절차가 시작됩니다. 3. 재산권 이전 등록 요건에 따라 구매자와 판매자는 재산권 이전에 필요한 정보를 준비해야 합니다. 4. 중개업체 담당자가 구매자, 판매자 및 관련 정보를 지방세청에 가져가 세금 확인 및 납부 절차를 거치면 지방세청에서 세금영수증을 발급해 줍니다. 5. 거래센터로 돌아가 양도세, 사업세 영수증 및 양 당사자의 양도에 필요한 모든 서류를 제출하고 "주택 소유권 이전 등록 신청서"를 작성하고 승인 통지서를 받은 후 주택 인지세를 납부하십시오. 동시에. 6. 이 대기 시간 동안에는 기본적으로 문제가 없습니다. 물, 전기, 가스, 케이블 TV 등의 일부 비용에 대해 알아보고 동시에 가구 등의 최종 검사를 수행할 수 있습니다. 7. 영업일 기준 20일(지역별로 시간이 다를 수 있음) 이후 전담 담당자가 거래센터에 방문하여 부동산 증명서를 수령하도록 안내해 드립니다. 이때 은행은 구매자가 주택 비용 지불을 시작할 준비가 되었음을 알리는 통지문도 발행합니다. #일반적인 상황에서 구매자는 약 1개월 안에 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 중고주택 양도 절차는 다음과 같습니다. 1. 구매자와 판매자는 선정된 중개업체에 관련 등록 절차를 거치고 계약금을 지불해야 합니다. 2. 이전 절차가 완료되면 중개회사는 해당 은행에서 구매자를 위한 대출 절차를 시작합니다. 대출 신청 기간은 보통 반달 정도로 비교적 까다롭지만, 물론 지역마다 다릅니다. 은행의 최종 승인 및 발행 승인 후 이체 절차가 시작됩니다. 3. 재산권 이전 등록 요건에 따라 구매자와 판매자는 재산권 이전에 필요한 정보를 준비해야 합니다. 4. 중개업체 담당자가 구매자, 판매자 및 관련 정보를 지방세청에 가져가 세금 확인 및 납부 절차를 거치면 지방세청에서 세금영수증을 발급해 줍니다. 5. 그런 다음 거래 센터로 돌아가 증서세, 사업세 영수증 및 양 당사자 양도에 필요한 모든 서류를 제출하고 "주택 소유권 이전 등록 신청서"를 작성하고 승인 통지서를 받은 후 주택 인지세를 납부하십시오. 동시. 6. 이 대기 시간 동안에는 기본적으로 문제가 없습니다. 물, 전기, 가스, 케이블 TV 등의 일부 비용에 대해 알아보고 동시에 가구 등의 최종 검사를 수행할 수 있습니다. 7. 영업일 기준 20일(지역별로 시간이 다를 수 있음) 이후 전담 담당자가 거래센터에 방문하여 부동산 증명서를 수령하도록 안내해 드립니다.
이때 은행은 구매자가 주택 비용 지불을 시작할 준비가 되었음을 알리는 통지문도 발행합니다. 중고 주택 양도 수수료는 다음과 같습니다. 부동산 양도 수수료는 다음과 같으나 장소에 따라 다를 수 있습니다. 1. 양도세: 일반 주택: 평균 가격은 5,000위안/m2 미만, 평가가격 *1.5 비일반거주지: 5,000위안/m2m2 이상, 면적이 144m2를 초과하고 기타 용도로 사용되는 경우 평가가격 * 3. 2. 개인소득 조정세: (평가액 - 원본 매입가) * 20 (규정은 매도인이 부담하지만 요즘은 매수인이 많음) 3. 사업세 : 주택을 구입한 기간이 5년 미만인 경우 : 감정가*5.55; 5년 이상 : (평가가격-원가)*5.55, 일반주택의 경우 5년 이상 구매시 면제됩니다. 4. 부동산 거래 수수료: 건축 면적 * 6위안/㎡ 5. 인지세: 감정 가격 * 0.1 6. 부동산 증명서 비용: 85위안 7. 토지 증명서 비용: 105위안 8. 거래 평가 수수료: 감정 가격 * 0.3 2. 중개업체를 통해 거래하는 경우 지불할 중개수수료는 다음과 같습니다. 1) 거래중개수수료: 거래가격*1 2) 부동산증명중개수수료: 중개업체에 따라 다르지만 대개 수백 위안입니다. #1.보통 1개월. 2. 두 당사자 간의 합의에 따라 중개자가 귀하를 대신하여 수집할 수도 있고 귀하가 직접 수집할 수도 있습니다. 3. 직접 수령하시려면 신분증이 필요합니다. 그러나 은행을 해제해야 한다는 요구 사항은 없으며 그러한 요구 사항도 없습니다. #지역별 : 예를 들어 북경에서는 기본적으로 당일에 집이 풀려나고, 집이 풀려난 후 보증회사가 집 장부를 은행에 가져가는 경우도 있습니다. 모기지 등록은 영업일 기준 약 3~5일 정도 소요된 후 이체장으로 이동합니다. 모기지가 등록되고 기타 워런트가 발행되면 은행은 일반적으로 다른 워런트를 확인한 후 영업일 기준 3일 이내에 대출을 해제합니다. 일부 은행은 대출을 연기할 수도 있음을 배제하지 않습니다.) #먼저 알아야 할 것은 은행이 현재 판매자에게 대출을 하고 있다는 것입니다. 8월 15일에 지급되었으면 9월 14일 이전에 월별 지불액을 입금해야 합니다. 월별 지불액은 은행에 직접 전화할 수 있습니다. 현재 충칭의 대부분의 은행은 기본적으로 대출 업무를 완료했습니다. 부동산 증명서 사본은 양도 후 영업일 기준 약 30일 또는 역일 기준 약 40일 후에 제공될 것입니다. .. 증명서를 복사한 후 영업일 기준 약 10일 이내에 해결해야 하는 현재 문제는 은행의 대출 날짜를 결정하는 것입니다. 왜냐하면 오늘날 사회는 개인 증명서의 신뢰성에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있기 때문입니다. 상환지연 또는 상환부족 개인증명서의 신뢰성에 영향을 미쳐 향후 대출이나 신용카드 발급이 불가능할 가능성이 매우 높으며, 이해가 되지 않는 사항이 있으면 언제든지 문의해주시기 바랍니다. . 전체 과정은 약 1개월 정도 소요됩니다! #상대방은 신청서 제출 후 1개월만 해당 부동산을 상환할 수 있습니다. 그런 다음 상환된 재산 증명서를 받아 소유권을 이전할 수 있습니다. 양도 절차가 완료된 후 새로운 부동산 증명서를 받기까지는 영업일 기준으로 약 20일이 소요됩니다. (규정은 지역에 따라 다름)
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!