증분 주택과 기존 주택은 무엇을 의미하나요?
1. 증분주택이란
실제로 증분주택은 부동산 개발업자가 자금을 투자해 새로 짓는 상업용 주택을 일컫는 말로 흔히 1차 주택으로도 알려져 있습니다. 물론, 현재 더 일반적으로 이해되는 용어는 기존 주택 수를 늘릴 수 있는 부동산입니다.
2. 스톡하우스란 무엇인가요?
스톡하우스는 직접 구매하거나 직접 건축하여 소유권 증명서를 받은 주택을 말합니다. 엄밀히 말하면 기존주택은 기존자산으로 개발업자가 개발한 부동산의 최종 매각, 개발업자가 은행에 담보로 제공한 주택, 채권자 소유의 주택, 개인 소유의 주택, 압류한 주택 등이 주로 포함됩니다. 법원, 중개업자 소유의 주택과 기타 5개 블록은 모두 빈집이다.
3. 부동산 시장은 세 가지 수준으로 나뉩니다. 1. 1차 주택 시장
1차 토지 시장(토지 양도 시장)으로도 알려진 1차 부동산 시장 토지이용시장은 국가가 도시의 국유토지나 농촌의 집합토지를 지정된 정부부처를 통해 국유지로 징발한 후 사용자에게 양도하는 시장이다. 1차 부동산시장은 국가가 독점하는 시장이다.
2. 2차 주택 시장
2차 부동산 시장은 증분 부동산 시장이라고도 합니다. 생산자나 운영자가 새로 건설한 주택이나 처음 사용하는 주택을 소비자에게 양도하는 것을 말합니다. 주로 생산자나 운영자와 소비자 사이의 거래입니다.
3. 3차 주택시장
3차 부동산 시장은 기존 부동산 시장이라고도 불린다. 부동산을 구입한 단위 및 개인이 부동산을 다시 양도하거나 임대하는 시장, 즉 부동산이 거래를 위해 다시 유통장에 들어갈 때 형성되는 시장이며, 주택의 교환도 포함한다.
위의 분석을 종합하면 2차, 3차 부동산 시장은 1차 부동산 시장의 확장과 확대이며 시장 번영을 촉진하는 역할을 한다는 결론을 내릴 수 있다.
IV. 기존 주택 구입 위험 분석 1. 재산권 위험
재산권 위험도 여러 유형으로 나눌 수 있습니다. 예를 들어 거래 당사자가 부동산 소유자가 아닙니다. 아니면 완전한 사람이 아닙니다. 이 경우에는 부동산 증명서와 신분증을 비교하여 부동산 증명서의 진위 여부를 확인해야 합니다.
2. 자금 조달 위험
자금 전달은 중고 주택 거래에서 가장 중요한 연결고리이며, 특히 아직 대출금을 상환 중인 경우에는 주택 소유자가 이를 요청할 것입니다. 구매자의 계약금은 주택을 모기지 상태에서 해제하기 위한 대출금의 나머지 부분을 포함합니다. 이러한 작업은 위험성이 높고 자금 유용 등의 문제가 발생할 수 있으므로 이러한 유형의 기존 주택을 구입할 때는 중개업체의 사전 서비스를 선택하는 것이 가장 좋습니다.