부동산 증명서 분실 후 재발급 방법
1, 분실등기신청서 발행: 만약 상품주택 부동산증을 분실한 경우, 부동산회사를 찾아 분실증명서를 발급할 수 있습니다. 주택 개조 부동산증을 분실한 경우, 주택 개조 기관에 분실 등록 신청서를 발행해야 한다. 분실 신청서의 내용에는 상세한 주소, 주택면적, 부동산증 번호, 주택재산권자에 대한 정보 등이 포함됩니다.
2, 부동산 기록 보관소에 가서 확인: 주택재산권자 본인은 본인의 신분증을 가지고 주택관리 부서에 가서 주택서류를 조회해야 하며 (검사비 지불 필요), 주택관리 관련 직원은 주택 정보에 따라 공고를 발행한다.
3, 등기 폐기 원산증: 이어 분실증명서와 주택관리 부서에서 발급한 공고를 가지고 현지 일간지에 분실증명서를 게재해야 한다.
4, 신증 재발급: 일정 기간 등록 후 (각지마다 다른 요구 사항이 있음) 주택 재산권자는 신문 원본, 신분증 원본, 지도도를 가지고 주택관리국에 가서 분실등록을 처리해야 한다.
부동산증의 중요성
1, 부동산증은 부동산 매매, 교환, 임대 및 저당 시 발급되는 중요한 법률 문서입니다. 부동산증을 잘 처리하지 못한 부동산은 매매거래를 할 수 없다. 어떤 부동산 거래 행위의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실과 유효성을 검증하는 것이다. 이렇게 말하면 부동산증은 모든 매매 거래의 기초 법정 문서라고 할 수 있다.
2, 부동산증을 잘 처리하지 못한 부동산은 양도, 증여 및 상속할 수 없습니다. 역시 그 말은 부동산증을 받지 못할 때까지 주택 구입자는 아직 그 부동산의 법적 의미의 소유자라고 할 수 없다.
3, 교체, 임대 등의 형태의 부동산 거래 행위도 똑같이 진행할 수 없다. 관련 계약이나 계약이 체결되더라도 무효로 간주되어 법적 보호를 받을 수 없다.
4, 부동산증을 받을 때까지 이 부동산은 담보나 전당포 등의 행위를 할 수 없다. 부동산의 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.
5, 이 부동산이 위치한 토지가 징용되거나 주택이 철거될 경우 국가 정책 및 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없습니다. 현재 부동산 시장의 소위' 소재산권 주택' 은 부동산증이 없기 때문에 이런 문제가 존재할 것이다.
6, 부동산증을 받지 못할 때까지 이 부동산의 소유권은 여전히 개발자에 속한다. 개발업자가 부동산 담보대출을 하거나 채무문제로 강제 집행될 경우 채권자 (예: 은행) 가 법에 따라 경매로 대출을 받을 수 있다.
7, 토지사용권 기한이 만료되면 이 토지의 지속적인 사용을 신청할 수 없습니다.