집 임대 계약서 샘플
집을 함부로 빌릴 수도 없고, 함부로 임대할 수도 없습니다. 법으로 보호받아야 하며, 쌍방의 합의가 있어야만 안전할 수 있습니다. 다음은 제가 작성한 견본 주택 임대 계약서입니다. 참고용으로 제공해 주시기 바랍니다.
견본 주택 임대 계약서(1부)
임대인(A 측): ___________
임차인(B 측) ) :____________
A측과 B측은 주택 임대 문제에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 _________에 위치한 주택을 B측에 생활용으로 임대합니다. 실내 가구에는 다음이 포함됩니다.
2. 임대 기간은 ____월 ___일 ____년부터 ____월 ___일 ____년까지이며 __개월로 계산됩니다.
3. 이 집의 월세는 RMB _______ 위안이며 ___에 따라 정산됩니다. 매월 첫째 달 ___일 이내에 B측은 A측에 월 임대료 전액을 지불해야 합니다.
4. B측은 계약 체결 시 A측에 집 가구 보증금으로 RMB __________위안(엔______)을 지불해야 합니다. 만약 B측이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 갱신하지 않는 경우, 을은 임대기간 중 발생하는 모든 손해를 배상하여야 하며, 요금을 납부한 후 을은 무이자 보증금을 반환하여야 합니다.
5. B측의 임대 기간 동안 B측은 B측의 거주에 발생하는 물, 전기, TV, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
6. B측은 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 A측이 먼저 동의를 얻고 장식 및 개조 비용을 부담해야 합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
7. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우, A측은 B측의 요청을 받은 후 10일 이내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
8. 임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 1개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 쌍방 협의 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 일방이 강제로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 ____위안의 위약금을 지불해야 합니다.
9. 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 지방인민법원에 회부하여 중재를 받아야 합니다.
10. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며, 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 측: B 측:
날짜: 날짜:
주택 임대 계약 견본 견본(파트 2)
A 측( 임대인): _______________ ID 카드: ______________
B 당사자(임차인): _______________ ID 카드: ______________
상호 합의에 따라 A 당사자는 ________ 주택에 배치됩니다. B 당사자에게 임대 __용으로.
1. 임대 기간은 _____년 ___월___에 시작하여 ______년 ___월___에 종료됩니다.
2. 월 임대료는 ____위안이고, 임대료는 1회 ____, RMB(대문자) ________위안(엔____위안)이며 앞으로 ___일 전에 미리 지불해야 합니다.
3. 합의사항
1. 을이 정식 입주할 때 도어록을 제때 교체해야 한다. 도어록 문제로 사고가 발생하면 갑은 아무 것도 없다. 그것과 관련이 있습니다. 을은 불의 부주의 또는 부적절한 사용으로 인한 화재, 전기, 가스 재해 및 기타 비자연재해로 인한 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
2. B측은 주택을 전대, 대여 또는 재판매할 권리가 없으며, 집에 있는 가구 및 가전제품은 허가 없이 주택의 구조를 변경할 수 없으며, 인수해야 합니다. 숙소 내 시설을 잘 관리하세요. 인적 요인으로 인해 파손이나 손실이 발생한 경우 양호한 상태로 수리해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 비용을 지불해야 합니다. 그리고 발코니 디스플레이, 화분 등의 화재예방, 도난방지, 누수방지, 안전작업을 잘 해주시기 바랍니다. 파손시 책임은 본인에게 있습니다.
3. B는 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 B의 계약 위반으로 간주됩니다. 계약이 종료되었습니다.
4. B측은 주거 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수하고 물, 전기, 가스, 광섬유, 전화, 재산 관리 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다. B측은 A측에 보증금 __________위안을 지불해야 합니다. B측은 체크아웃 시 물, 전기, 가스, 광섬유 및 재산 관리비를 지불해야 하며, 집에 있는 시설, 가구 및 가전제품이 비정상이라는 사실도 지불해야 합니다. 손상되었는지, 하수관과 화장실이 막혀 있는지 확인합니다. A측은 보증금을 전액 환불합니다.
5. A측은 해당 주택에 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 철거할 경우 B측은 무조건 이사하고, A측은 미사용 일수만큼 지불한 임대료를 환불해 준다.
6. 비고_________________________________________________________________
4. 본 계약은 2부로 작성되며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 또한 _____톤의 물, ____입방미터의 가스, ___도의 전기
A측(임대인)의 서명 및 인감: B측(임차인)의 서명 및 인감:
전화: 전화:
______년______월______일
주택 임대 계약서 견본(파트 3)
본 계약 당사자: _________
임대인(이하 A라고 함)_________________________ (직접) (수권 대리인) 이름: ______________________
국적: ________
(신분증) (여권)(사업자등록증) 번호)_______________
주소: _________
우편번호: ________ 연락처 번호: ______ 팩스: ______ 이메일: ____
임대 당사자(이하 당사자 B라고 함) )_________________________ (직접)
(수권 대리인) 이름: _________________
국적: _______________________________
(신분증) (여권) (사업자등록번호)_______________
주소: __________________
우편번호: ________ 연락처: _______팩스_______이메일:_________________________
"중화인민공화국 인민계약법"에 의거 중화민국, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련 법률, 규정은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 당사자 A와 당사자 B가 다음 주택을 임대해야 한다고 규정합니다. 다음 계약 도달:
기사 1. 당사자 A의 주택(이하 주택)은 ________에 위치하고 있으며, ***______ [스위트]에 있습니다. [방], 주택 구조는 _________, 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다 (실제 건축 면적은 _______ 평방 미터, 공공 구역과 공공 주택은 건축 면적을 공유합니다 _______ 평방 미터) ; 주택의 토지사용권은 [ ] [배당]에 의해 양도됩니다. 주택의 평면도는 본 계약서의 부록 1에 기재되어 있으며, 주택의 부속시설은 부록 2에 기재되어 있습니다. , 토지 사용권 증명서 번호] [부동산 증명서 번호]는 __________입니다.
제2조 주택의 목적 주택의 목적은 ____________________입니다. 집의 목적은 마음대로.
제3조 임대 기간 임대 기간은 ___월___년___년부터 ___월___년___년까지로 합니다.
제4조 임대료 이 집의 임대료는 (화폐)___백만___천___백__십__위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다.
제5조 지불 방법 당사자 B는 본 계약 발효일에 당사자 A에게 보증금(___코인)___백만___천___백__십__위안을 지불해야 합니다. 임대료는 [월][분기][연도] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월][분기][년]월 __일에 지급해야 합니다.
제6조 주택 인도 기간 A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
7조 A측은 추가 계약에서 달리 합의하지 않는 한 주택을 임대할 때 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장하며 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료 등. 부동산을 임대하기 전에 이를 완료하십시오. 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임 임대기간 동안 을은 ___ [월] [년]마다 주택 및 부속시설을 점검하고 수리해야 하며 건설을 방해해서는 안 된다. 일반적인 주택 주요 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 일일 주택 유지 관리 비용은 당사자 ____가 부담합니다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
주택의 장식 및 구조 변경에 관한 9조 계약 B는 주택의 내부 구조 및 장식을 변경하거나 영향을 미칠 장비를 설치해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. 주택 구조에 따라 먼저 A 측의 서면 동의를 받아야 합니다. 동의하면 B 측이 투자에 대한 책임을 지게 됩니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조 임대기간이 만료되면 본 계약은 종료되며, 이때 을은 집을 을에게 반환하여야 한다. B 당사자가 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면으로 A 당사자에게 제출해야 합니다. B 당사자가 계약 만료에 동의하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 공식 서면 답변을 제공합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
제11조 을의 책임으로 인한 계약해지 을은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며 이로 인해 갑은 손해를 입을 수 있다. B는 배상 책임을 집니다.
1. 임대 주택을 허가 없이 전대합니다.
2. 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도 또는 대여하거나 허가 없이 사용하도록 교환합니다.
3. 임대 주택을 무단으로 철거하거나 개조하는 경우 주택의 구조 또는 임대 주택의 용도가 변경되는 경우
4. 누적 임대료 연체 금액이 ____개월에 도달하는 경우
5. 임대 주택이 불법 활동에 사용되는 경우
6. 임대 주택에 대한 고의적인 손상
7._________________. p> 제12조 계약의 조기 해지 임대차 기간 중 일방이 계약 해지를 제의하는 경우에는 반드시 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 쌍방이 협의한 후 해지 계약을 체결하는 것이 본 계약입니다. 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 규정된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제13조 등록 및 제출 계약 본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 ______에 등록 및 제출을 신청해야 합니다.
제14조 계약 위반에 대한 책임 임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 _____%를 지불해야 합니다. 매년 청산된 손해배상금으로. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____% 비율로 B 당사자에게 연체료를 청구할 권리가 있습니다.
제15조 불가항력 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제16조 본 계약에 포함되지 않은 기타 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다.
보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제17조 계약 유효성 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정의 적용을 받습니다.
제18조 분쟁해결 본 계약을 이행함에 있어 분쟁이 발생한 경우에는 갑과 을의 협의를 거쳐 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 중재를 위해 중국 국제경제무역중재위원회 심천 지부에 분쟁을 제출하는 데 동의합니다. 중재 판정은 양 당사자에게 최종적이며 구속력을 갖습니다.
제19조 계약서 사본 수 본 계약서는 첨부 페이지 ***___와 함께 A측과 B측 각각 1개의 사본으로 작성되며 이는 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명 및 인감)______ B 당사자(서명 및 인감)____________________
위임 대리인(서명)______________ 위임 대리인(서명)_________________________
________ 년______월______일________년______월______일
주택 임대 계약서 예시(4부)
A측(임대인) )
B측(임차인)
현재 A측과 B측은 완전히 이해하고 협상하여 다음과 같은 개인 임대 계약에 도달했습니다.
1. 집 위치, 면적, 장식, 시설 및 장비:
2. 임대 기간: 매년.
3. 임대료 및 지불 시기: 월 RMB, B측은 한 달에 한 번 지불하고 먼저 지불한 후 입주합니다. 처음으로 B는 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 A에게 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료는 B가 임대료를 한 달 전에 지불해야 합니다.
4. 임대 보증금: B는 계약 체결과 동시에 A에게 보증금 10,000위안을 지불해야 하며 보증금은 만기 시 정산되며 초과 금액은 반환됩니다.
5. 임대 기간 중 기타 합의된 사항:
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 문서를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 장비를 온전하게 제공해야 합니다. B측은 이를 잘 관리해야 하며 주택 장식, 구조, 시설 및 장비를 훼손해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 B측은 다음과 같이 배상해야 합니다. 가격에. 사용 중에 사람이 아닌 손상이 있는 경우 당사자 A가 수리해야 합니다.
3. 을은 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료는 물론 재산세, 엘리베이터, 위생비 등을 모두 지불해야 합니다. 체크인 날짜에 주의하세요: 물, 전기, 가스 계량기. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생하면 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우 B측에서 이를 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 B 당사자가 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 통해 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충조건을 정할 수 있습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 개인 임대 계약은 서명(날인)함으로써 효력이 발생합니다.
9. 기타 합의된 사항:
6. 계약 위반에 대한 책임:
당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 위반 당사자는 다음과 같습니다. 위약금을 위반하지 않은 당사자에게 보고합니다. 손실이 위약금을 초과하는 경우에는 위안화로 추가 배상해야 합니다.
7. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A(서명): 당사자 B: (서명):
서명 날짜: 서명 날짜:
주택 임대 계약서 견본(파트 5)
임대인: (이하 당사자 A)____________
임차인: (이하 당사자 B)____________
당사자 A와 당사자 B는 주택 임대에 관한 계약:
1. 당사자 A는 생활 및 사용을 위해 Building _______, Building ____, ____ Street, ____ City, ____ City에 위치한 주택을 임대합니다. . 임대 기간은 ____년부터 ____월 ____일까지 __개월로 계산됩니다.
2. 이 집의 월세는 RMB____ 위안으로 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 ___ 초/매 분기 ___ 초/매년 ___ 초 __일 이내에 당사자 B는 당사자 A에게 월/분기별/연간 임대료 전액을 ___ 지불해야 합니다.
3. B측의 임대 기간 동안 B측은 B측의 거주에 발생하는 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하는 데 동의합니다. 이 보증금은 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 해당 주택의 임대기간은 __월__일__년부터 __월__일__년까지입니다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고, A가 주택을 양도하는 경우 상대방에게 총 임대료 ___을 지급해야 하며, B가 우선권을 가집니다. 구매합니다.
6. B측은 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용을 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원시설이 훼손된 경우, 을은 배상책임을 진다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 사업상 필요로 인해 당사자 B가 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 당사자 A는 지원해야 합니다. .
9. 본 계약에 대해 분쟁이 발생하고 쌍방이 협상을 통해 해결하는 경우, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 천진개발구 인민법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다. .
10. 본 계약은 __부로 작성되며, A측과 B측이 각각 __부를 보유하며, 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자: _____________ 전화: __________________
ID 카드: ___________
B 당사자: _____________ 전화: _____________
ID 카드: ___________
___년___월___일