가게 임대 계약서 작성 방법
매장 임대 계약서 템플릿은 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
1. 매장 임대 계약서에는 먼저 A당사자와 B당의 이름을 기재하시면 됩니다. 2. 두 번째 부분은 두 당사자가 협상 후 다음과 같은 계약을 체결했다고 작성할 수 있습니다. 구체적인 사항은 매장 위치, 매장 면적, 매장 임대료, 임대 기간 및 A와 B 간의 책임 분배입니다. 4. 마지막으로 A와 B 모두 서명해야 합니다.
매장 임대 계약 템플릿 1
임대인(A측): _____, 남성/여성, ID 번호_________________________
임대인(B측): _____, 남성/ 여성, ID 번호_________________________
'중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의에 기초하여 행동해야 합니다. , 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조: 주택의 기본 상황
A측은 ______ 시______ 거리______에 위치한 주택을 소유하게 됩니다. 커뮤니티의 ______ 건물은 B 당사자에게 임대되어 사용됩니다.
조 2: 임대 기간
임대 기간은 ***______개월입니다. A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 인도합니다. B측은 이를 사용하고 ______월_______년에 반납합니다.
제3조: 임대료
이 집의 월 임대료는 RMB ______ 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 초/분기 초/연초 X일 이내에 당사자 B는 월별/분기별/연간 임대료 전액을 A 당사자에게 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 지불 기한
B 당사자는 본 계약 발효일로부터 ___일 이내에 주택을 A 당사자에게 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측의 임대 기간 중 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 해당 주택에 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 수정 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대 기간 만료
임대 기간 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ___개월 내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B로부터 요청을 받습니다. 요청 후 ___일 이내에 회신합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
대여 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양 당사자 간의 협의 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 _____개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제9조: 계약 위반에 대한 책임
대여 기간 중 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 10%를 지불해야 합니다. 사실의 심각성을 기준으로 지체상 손해배상으로 간주됩니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 2%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제10조: 본 계약서의 페이지 수는 2부로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자: B 당사자:
년, 월, 일
매장 임대 계약 샘플 2
임대인: _________ 이하 당사자 A
임차인: _________(이하 당사자 B)
당사자 A와 당사자 B 간의 상호 협상 후 당사자 B는 당사자 A에게 ____________에 ____개의 매장을 계약하도록 요구하고 계약은 다음과 같습니다. 다음과 같습니다:
1. 임대료: 각 ***____ 매장당 ____위안/월, ***____위안/월, 배송 시간은 매월 ____일입니다. 개업 전에 B측은 A측에 보증금 ____위안을 지불해야 합니다. 임대 기간 이후 A측의 재산에 손해가 없는 경우 A측에서 환불하고 그렇지 않은 경우 공제합니다. . 임대세 등을 포함한 기타 모든 세금, 수수료, 수도 및 전기 요금은 당사자 B가 부담합니다.
2. 비즈니스 콘텐츠: B 측은 케이터링, 엔터테인먼트 및 기타 상업 콘텐츠를 운영하지만 이는 국가 정책 및 규정에서 허용하는 범위 내에서 수행되어야 합니다. 그렇지 않은 경우 모든 결과에 대한 책임은 B 측에 있습니다.
3. 운영기간은 ____년 ____월 ____일부터 ____년 ____월 ____일까지입니다. 계약 만료 후, B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.
4. 기타 사항은 양 당사자가 별도로 협의해야 합니다. 본 계약은 사본이며 양 당사자가 서명할 경우 법적 구속력을 갖습니다.
A자: ______________ B자: ______________
____년____월____일
매장 임대 계약 샘플 3
임대인(이하 A라고 함) )______
임차인(이하 B라고 함)______
A와 B는 모두 선의, 상호 이익 및 호혜의 원칙에 따라 행동해야 합니다. **중화인민공화국 계약법의 법령 규정에 의거하여 B측은 A측 주택임대에 관한 사항에 대하여 본 계약을 체결하였으며, 이로써 * ** 준수해야 할 사항:
1조: 임대 주택의 주소 및 매장 면적
상점 위치: ______________ 매장 면적은 약 ______평방미터입니다.
제2조: 임대 목적: 매장 이용.
3조: 임대 기간
1. 5년 임대 기간: ______년 _____월 _____ ~ ______년 _____월 _____일.
2. 임대 갱신: 임대 기간이 만료된 후, 당사자 A가 본 계약에 따라 B 당사자가 주택을 계속 임대할 수 있다고 동의하는 경우, 갱신 기간 동안의 임대료는 양 당사자가 협의하여 결정합니다. 현재 시장 가격에 따라 당사자 B는 동일한 조건에서 우선권을 가집니다. 갱신 기간 동안 양 당사자의 권리와 의무는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 본 계약의 해당 조항에 따릅니다.
제4조: 임대료, 지불 방법 및 임대료 지불 기한:
1. 임대 금액: 연간 ___________위안.
2. 결제 방법: 직접 결제하세요. 갑과 을이 본 계약을 체결한 날부터 을은 1년치 임대료를 갑에게 일괄 지급하고, 2년차부터 5년차 임대료는 한 달 전에 선납한다.
3. B는 합의한 대로 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 기한 내에 요금을 지불하지 않으면 계약 위반으로 간주되어 100,000위안의 벌금이 부과됩니다.
제5조: 주택의 부대 시설 및 비용에 대한 책임
1. B측은 임대 지역의 시설 사용에 대해 A측 또는 제3의 자산 관리인에게 비용을 지불해야 합니다. 물, 전기, 부동산, 토지 사용세 및 기타 직접 비용이 발생합니다. 충전 표준은 관련 베이징 표준을 따릅니다.
2. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함)
3. 임대기간 중 을이 임대주택의 품질을 훼손하거나 실내외 방수, 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내·외부 시설에 손해를 끼친 경우. , 유지관리 비용은 B측이 부담합니다.
제6조: 임대 기간 중 주택 수리
1. 임대인이 주택을 임차인에게 양도한 후, 임차인은 사용 기간 동안의 장식 및 수리에 대한 책임을 집니다. . 임차인이 임대주택을 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 고정시설 및 주택구조를 파괴해서는 안 됩니다.
2. 임차인이 주택의 원래 모습을 변경하거나 장식 과정에서 주요 구조를 변경해야 하는 경우 임차인은 A 당사자에게 신청해야 합니다. 공사는 반드시 A 당사자의 동의를 얻은 후에만 수행할 수 있습니다. A측 및 관련 부서의 리더는 건설 단위가 자격을 갖춘 단위여야 하며, A측은 건설 중 또는 이후에 발생하는 모든 일과 관련이 없습니다. 허가 없이 공사를 진행한 경우 A측은 계약을 조기 해지하고 손실을 보상할 권리가 있다. 그 결과는 양 당사자가 협의하거나 법적 책임을 위해 법무 부서에 이관됩니다.
제7조: A측의 권리와 의무
1. 본 계약의 조항에 따라 B측으로부터 임대료 및 기타 수수료를 징수하거나 연체된 손해배상금을 지불할 권리.
2. B 일행의 주택의 올바른 사용을 감독하고 B 일행이 현장에 들어갈 때 집 내부 및 외부의 다양한 시설을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인하십시오.
3. A측은 B측의 비즈니스 위험과 책임을 지지 않습니다.
4. B측이 다음 행위를 저지른 경우: 허가 없이 임대 주택을 개조, 양도 또는 대여하여 불법적이고 불법적인 운영 및 불법 활동을 수행하여 공공의 이익에 해를 끼치는 경우 당사자 A. 임대료를 체납하는 행위. A측은 계약을 조기 해지하고 보상금을 지급할 권리가 있습니다. B측은 임대기간 동안 토지의 일부를 임대 또는 투자하도록 초대할 수 있으며, A측은 어떠한 이유로도 간섭할 수 없습니다.
5. B의 주택 안전 사용을 감독하기 위해 B와 계약서에 화재 안전 계약을 체결합니다. B의 안전이 발견되면 B는 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있습니다. 시간 제한.
6. B측이 산업 및 상업, 세금 및 기타 절차를 밟을 때 A측은 B측에 해당 주택에 대한 관련 증명 서류를 제공해야 합니다.
7. B측이 물과 전기의 사용을 위반하지 않는 경우, A측은 매장이 물과 전기를 정상적으로 사용하도록 보장해야 합니다.
제8조: 을의 권리와 의무
1. 을의 간섭 없이 임대주택을 이용하여 주택의 목적에 따라 정상적인 영업활동을 수행하되, B 당사자는 승인 없이 목적을 수정할 수 없습니다.
2. B측의 주택 사용이나 주택 장식으로 인해 화재 안전이 발생한 경우 B측이 모든 책임을 집니다.
3. 필요한 경우 집세 및 기타 비용을 지불합니다.
4. 주택의 구조를 무단으로 철거하거나 개조해서는 안 되며, 임대주택에서 불법적인 행위를 해서는 안 됩니다.
5. 운영과정에서 상대방의 귀책사유로 인해 갑과 을이 정상적으로 운영되지 못하는 경우 발생하는 모든 손실은 책임을 지는 당사자가 부담합니다. 그리고 손실에 대한 보상 책임을 집니다.
제9조 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지 시 보상 조치
1. 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되어 임차인에게 손해를 끼친 경우 또는 집을 사용할 수 없는 경우 쌍방은 서로에 대해 책임을 지지 않으며 계약이 종료됩니다.
2. 갑과 을이 본 계약을 위반하지 아니하고 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대하는 경우 이는 일방적인 계약위반으로 간주되어 상대방에게 모든 경제적 손실을 배상해야 합니다. . 위약금 100만원도 있습니다.
제10조: 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 다른 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송이 제기되었습니다.
제11조: 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있는 경우에는 "인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 A측과 B측이 상호 협의하여 보충 규정을 정한다. 중국"의 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제12조: 본 계약서는 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다. 본 계약서는 _____ 페이지로 되어 있으며 A측과 B측이 각각 1통씩 보유합니다. 법적 효력.
임대인(인)_____________ 임차인(인)_____________
법정대리인(서명)_______법정대리인(서명)_________
연락처: ______연락처: ______
연락처 주소: ____________________연락처 주소: ____________________
ID 번호: ______ID 번호: ______
______년_____월_____일______년_____월_____일
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