지난에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요?
법적 주체:
다른 지역에서 일하는 사람들은 대개 집을 임대하는 일에 직면합니다. 이는 외부에서 취업을 원하는 대부분의 사람들이 피할 수 없는 사건입니다. 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다. 1. 주택 임대 등록시 세금을 납부해야 하나요? 주택 임대에는 세금이 부과되며, 주택의 임차인이 세금을 납부합니다. 법적 근거: "재무부 및 국가 세무국의 저임대 주택, 저렴한 주택 및 주택 임대에 대한 조세 정책에 관한 고시"에서는 주택 임대에 대한 세금 우대 정책을 다음과 같이 규정합니다. 1. 개인소득세는 인하된 금액으로 부과됩니다. 개인에게 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 10%의 세율을 적용합니다. 2. 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다. 3. 개인임대주택의 경우 용도에 상관없이 사업세는 3배율로 반액, 재산세는 4배로 과세되며, 도시토지이용세는 면제됩니다. 4. 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직이 개인에게 시장 가격으로 임대한 주택에 대한 재산세는 4%로 감면됩니다. 2. 임대주택 공시방법은 무엇인가요? 1. 임대주택 제목은 "오늘은 xxx커뮤니티에 임대주택이 있습니다." 입니다. 임대 커뮤니티의 이름을 명확하게 적어주세요. 2. 임대주택 본문에는 임대하고자 하는 주택의 종류(침실 1개+거실 1개, 침실 2개+거실 2개, 침실 3개+거실 2개), 임대 주소를 반드시 기재해야 합니다. 집세, 월세(있을 때까지 놔두셔도 됩니다), 가스난방 유무, 가구 및 가전제품 유무, 임차인이 가구 및 가전제품을 무료로 사용할 수 있는지 여부 등을 고객과 자세히 협의하시기 바랍니다. , 등. 3. 임대주택 정보를 작성할 때 중요한 점은 좀 더 매력적으로 보이고 싶다면 주변 교통 환경, 어떤 시장, 상점 등이 관심을 끌기에 좋은지에 대해 쓰면 된다는 것입니다. 4. 임차인이 임대 정보를 보는 즉시 연락할 수 있도록 마지막에 If You Are The One과 연락처를 기재하십시오. 3. 임대대행업체를 통한 임대의 장점은 무엇입니까? 1. 대형 공식 대리점 회사는 충분한 주택 정보 시스템을 갖추고 있습니다. 적시에 살 곳을 찾는 것은 일과 발전의 전제 조건입니다. 중개업체는 임대인의 시간적 제약과 낯선 환경의 제약을 해결해 줄 뿐이며, 집을 임대하고 싶어 베이징에 막 도착한 외국인 친구에게 짧은 시간 내에 적합한 주택을 찾을 수 있도록 도와줄 수 있습니다. 2. 공식 대리점을 통해 주택을 임대하면 개인 및 재산의 안전을 보장할 수 있습니다. 신규 임차인은 임대 과정을 이해하지 못하기 때문에 세부 사항을 무시합니다. 정식 중개업체를 거치는 경우, 임대 당사자 쌍방이 상세한 임대 계약을 체결해야 개인 임대 과정에서 발생할 수 있는 문제를 사전에 방지할 수 있습니다. 임대 과정에서 고객의 위험. 이상으로 본 글의 전체 내용을 보면, 집을 임대하려면 세금을 납부해야 한다는 점을 알 수 있으며, 우리나라에서는 임대주택 신고제도를 시행하고 있으며, 여러 지역에서도 임대신고 및 세금에 관한 관련 규정을 발표하고 있음을 알 수 있습니다. 납세에 관한 규정이 마련되었습니다. 법은 객관적입니다:
'개인소득세법' 제3조
개인소득세율:
(1) 종합소득, 3에 적용 % ~ 100% 45%의 초과 누진 세율,
(2) 사업 소득에는 5% ~ 35%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.
(3) 이자, 배당금, 배당소득, 부동산 임대소득, 부동산 양도소득, 부대소득에는 20%의 비례세율이 적용됩니다.
부동산세 잠정규정 제3조
부동산세는 부동산의 원래 가격에서 10~30%를 뺀 잔존가액을 기준으로 계산하여 납부한다. 재산. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다.