집 구입 계약서는 어디에 있나요?
집 구입 계약을 받으려면 개발업자에게 가십시오. 중고 주택이라면 처음부터 주택 구입 계약이 있을 것입니다. 일반적으로 계약금을 지불한 후 개발자와 계약을 체결할 수 있습니다. 일반적으로 두 가지 정식 계약이 있습니다. 개발자는 원본 한 부를 보관하고 한 부는 은행에 맡깁니다. 따라서 주택 구매자는 대출금이 상환되기 전에 주택 구입 계약을 받을 수 없습니다. 주택 구입자들이 제때 재산권을 등록할 수 있다면 당연히 계약서나 영수증 분실로 인한 불편함을 걱정할 필요가 없게 된다. 주택 구매자가 개발자와 구매 계약을 체결한 후 개발자는 제출을 위해 주택 당국에 계약서를 제출합니다.
그러나 개발자들은 일정 수의 계약을 누적한 후 주택청에 집중 신고를 하는 경우가 많지만, 가장 긴 기간은 30일을 초과할 수 없기 때문에 부동산 개발 프로젝트는 '상업허가'를 획득했습니다. 주택분양' '허가' 및 사전등록 통지서를 받은 후, 매수인과 '상업용 주택 매매계약'을 체결한 날로부터 30일 이내에 부동산개발사업자는 부동산에 대한 신청을 하여야 합니다. 상업용 주택 매매 계약서 접수 절차는 해당 프로젝트 관할 부동산 거래 관리 부서에서 처리합니다.
부동산 등록 부서에서는 계약 완료 여부에 따라 영업일 기준 7일 이내에 주택 등기 및 접수 절차를 처리할 수 있습니다. 주택 구매자가 제공한 정보. 계약서 작성 조건을 충족하는 자에 대해서는 부동산등기부에서 "상업용 주택 매매 계약서"에 "상업용 주택 매매 계약 기록 전용 인감"을 찍어 기록해 둡니다. 주택구입자들은 지자체부동산시장정보망에서 공고를 확인할 수 있다.
1. 주택 구입 계약서 개요
일반적인 상황에서 전체 주택 구입 계약서는 일반적으로 4부(개발자용 2부, 주택 관리소 제출용 1부)가 있습니다. 하나는 주택 구매자용입니다. 그러나 주택 구매자가 은행 모기지를 신청하려면 주택 구매자가 소유한 계약서를 은행에 예치해야 합니다. 주택 구매자와 개발자가 구매 계약을 체결한 후 해당 계약서는 주택 구매자가 주택을 구입했음을 증명하는 법적 증명서입니다. 개발자가 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 주택 관리 부서에 4가지 계약서를 모두 제출해야 합니다. .
따라서 주택 구입 계약을 올바르게 유지해야 합니다. 실수로 계약을 분실한 경우 적시에 적절한 복구 조치를 취해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제490조
당사자가 계약의 형태로 계약을 체결하는 경우, 계약은 쌍방이 서명, 날인 또는 지문을 채취함으로써 성립됩니다. 서명, 날인 또는 지문 채취 전에 일방 당사자가 주요 의무를 이행했으며 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다.
법률, 행정법규 또는 당사자들이 서면으로 계약을 체결해야 한다고 합의한 경우, 당사자 일방이 주요 의무를 이행하고 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다. .