최근 몇 달 동안 여러 곳에서 모기지 이자율이 집중적으로 인상되었습니다.
Financial Associated Press(베이징, 가오핑 기자) 뉴스: 최근 상하이 모기지 금리가 인상되어 첫 주택 대출 금리가 5로 조정되었습니다. 파이낸셜 어소시에이티드 프레스(Financial Associated Press)의 기자들은 여러 곳의 은행과 부동산 중개인으로부터 올해 들어 많은 지역에서 모기지 금리가 인상되었으며 일부 지역에서는 은행의 첫 주택 대출 금리가 현재 6을 초과한다는 사실을 알게 되었습니다.
2020년 6월 이후 선전시 최초 모기지 이자율의 주류 수준은 4.95에 머물고 있으며, 올해 5월에도 현지 은행들이 모기지 이자를 잇달아 인상한 것으로 알려졌다. 요금. Cailian News의 한 기자는 부동산 중개인과 은행으로부터 현재 선전의 첫 주택 대출 금리가 5.15로 올랐다는 소식을 들었습니다. 광저우의 모기지 금리는 올해 여러 차례 인상됐다. 현재 첫 주택 대출 금리는 5.50 정도로, 2주택 대출 금리는 5.75 정도로 조정됐다.
또한 파이낸셜 AP통신 기자들은 항저우의 모기지 금리가 올해 들어 네 차례나 인상됐다는 사실을 알게 됐다. 현재 첫 주택 모기지 금리는 5.9달러 정도, 두 번째 주택 모기지 금리는 약 5.9달러 수준이다. 모기지 금액은 약 6.9입니다. 난징의 한 부동산 중개업자는 파이낸셜 AP 통신 기자에게 최근 7월 초 지역 일부 은행의 모기지 금리가 인상됐다고 밝혔습니다. 첫 주택 대출에 대한 상업 대출 금리는 6.05부터 시작됩니다. 2주택 대출의 경우 6.1입니다. 이 지역의 또 다른 부동산 중개인은 대부분의 은행이 현재 첫 번째 주택의 경우 약 5.95달러, 두 번째 주택의 경우 6.15달러를 청구한다고 말했습니다. 최근 몇 달 동안 가격이 여러 번 인상되었습니다.
쉘 연구소가 발표한 2021년 상반기 부동산 시장 보고서에 따르면 지난 6월 쉘 연구소가 모니터링한 72개 도시의 주류 첫 주택 대출 금리는 5.52였으며, 2주택 대출 금리는 5.77로 5월보다 5포인트 높아졌으며 평균 대출 주기는 50일로 연장되었습니다. 분기별로 보면 2분기 1주택 대출 금리와 2주택 대출 금리가 각각 17bp, 15bp 인상됐는데, 금리 인상폭도 1분기보다 높았다. 허페이, 항저우, 청두 등 초기 시장이 상대적으로 뜨거운 도시에서는 상반기에 신용 한도가 늘어났다. 반기 평가를 준비하기 위해 일부 은행은 개인 발행을 점차 줄이거나 중단했다. 주택담보대출
비교하면 일부 지역에서는 주택담보대출 금리가 변동 없이 유지되었습니다. 베이징의 모기지 금리는 올해 동안 조정되지 않았으며 1차 주택 대출 금리는 5.2, 2차 주택 대출 금리는 5.7이었습니다. 우시의 많은 부동산 중개인들은 올해 모기지 금리가 변하지 않았으며 1차 주택 대출 금리는 약 5.9%, 2차 주택 대출 금리는 약 6.125%라고 말했다. 우시(Wuxi)에 있는 대형 은행의 개인 대출 관리자도 Financial Associated Press의 기자들에게 올해 은행의 모기지 금리가 조정되지 않았다고 말했습니다. 첫 번째 상업 대출은 5.9이고 두 번째 상업 대출은 6.15입니다. 6.15, 조합대출은 6.4이다.
Centaline Real Estate의 수석 분석가인 장다웨이(Zhang Dawei)는 "모기지 금리의 변화는 다양한 도시의 부동산 시장 거래량 변화, 다양한 은행의 신용 한도, 규제 레드라인의 적용 여부와 관련이 있다"고 말했다. 그는 이전에 일부 도시의 거래량이 급격한 증가세를 보였고 기업대출에 대한 엄격한 조사와 주택담보대출 수요 증가 등의 요인이 결합해 주택담보대출 금리 변동을 초래했다고 본다.
장다웨이는 전반적으로 국가신용한도가 지난해부터 점차 안정세를 되찾았다고 말했다. 주택담보대출 금리가 오를 가능성이 높지만 여전히 안정성이 주요 추세입니다.