신규 건설지 유상 사용료 징수 사용관리 방법은 무엇입니까
1, 신규 건설용지 신규 건설용지는 계획 기간 중 농지와 미사용 토지를 건설용지로 전환하는 양입니다. 건설지의 순 증가는 계획 기간 농용지와 이용지가 건설용지로 전환되는 양에서 계획 기간 건설용지가 농지와 이용지로 바뀌는 양을 뺀 것이다. 국토자원부가 지난해 제정한 토지규제 강화, 건설용지 심사 승인 정책에 따르면 주정부는 국무부에 프로젝트 용지를 비준하고 국가발전개혁위원회와 소통해야 하며, 프로젝트 승인기관은 국가산업정책, 계획배치, 시장접근기준, 승인, 승인 절차가 완비되고 준수되는지 여부에 대해서도 설명해야 한다. "신규 건설지 유상 사용료 징수 관리법" 제 5 조는 "농용지 전환, 토지 징수 등 신규 건설지 승인 절차에 따라 토지유상 사용료는 신규 건설지를 취득한 현, 시 인민정부가 본 사무소 규정에 따라 납부한다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면, 새 건설지 토지 유상 사용료 납부 주체는 현 () 시 인민정부 () 여야 한다. 즉, 새 건설지 토지 유상 사용료는 현 () 시 인민정부 () 가 납부해야 하며, 구체적으로 새 건설지 () 를 취득한 현 () 시 인민정부 재정부 () 가 납부해야 한다. 새로운 건설 토지 유료 사용료의 징수 사용 관리를 강화하고, 새로운 건설 토지 유상 사용료가 경작지 개발에 전용되어 경작지 총량의 동적 균형을 이루도록 보장하기 위해,' 중화인민공화국 * * * 및 국토지리법' 과' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법 시행조례' 의 관련 규정에 따라' 신규 건설지 유상 이용료 징수 사용' 을 제정했다 둘째, 새 건설지 유상 사용료가 어떻게 징수되는지 새 건설지 토지 유상 사용료는 국유지 유상 이용비에 포함돼 있다. 국유지 유상사용료 토지유상사용료는 할당, 양도, 임대, 가격 출자, 입주 등 방식으로 국유지를 유상으로 사용하는 단위나 개인이 국가가 규정한 기준과 방법에 따라 국가에 납부한 토지자원성 수익을 가리킨다. 국유지 유상용비는 행정사업성 요금에 속하지 않으며, 그 범위로는 토지양도금 토지양도금, 토지임대료, 토지수익금, 신규 건설지 건설지 토지유상사용료, 장소 사용료 등이 있다. 국유지 유상용비에 따르면 할당, 양도, 임대, 출자 또는 입주 등의 방식으로 국유지를 유상으로 사용하는 단위나 개인이 국가가 규정한 기준과 방법에 따라 국가에 납부한 토지자원성 수익을 가리킨다. 국유지 유상용비는 행정사업성 요금에 속하지 않으며, 그 범위로는 토지양도금, 토지임대료, 토지수익금, 신규 건설지 토지유상사용료, 장소 사용료 등이 있다. "신규 건설지 유상 사용료 징수 사용 관리 방법" 규정에 따르면 신규 건설지 유상 사용료는 국무원 또는 성급 인민정부가 농지의 전용, 징수를 승인할 때 양도 등 유상 사용방식을 취득하는 신규 건설지의 현, 시 인민정부가 받는 평균 토지순수익이다. 지방정부의 이익 추진을 억제하고 토지경제통제수단을 강화하기 위해 새 정책은 건설용지 토지유상사용료 징수 기준을 1 배로 늘리고, 최고 1 등은 원래 70 원/평방미터에서 140 원/평방미터로, 가장 낮은 15 등은 원래 5 원/평방미터에서 10 원/평방미터로 바뀐다. 등급기준의 현세성을 높이기 위해 재정부와 국토자원부는 국가토지통제정책의 필요에 따라 각지의 기준땅값 수준, 경작지총량과 1 인당 경작지면적, 사회경제발전수준 등을 결합해 건설용지 유상사용료 징수 등 별별 징수기준을 적시에 조정하고 전 사회에 발표할 예정이다. 중앙분할부분의 사용과 분배. 중앙부는 국토자원부와 함께 기본 농경지 면적과 국가가 결정한 토지개발 정리 중점 임무를 각 성 (자치구, 직할시, 계획단열시) 에 배정하는 부분으로 나뉜다. 기본 농경지 면적은 각지의 국토자원관리부에서 검증하고 정해진 시간에 따라 재정부와 국토자원부에 보고한다.
국가가 확정한 토지개발정리 중점 임무는 국토자원부가 국무원의 배치와 토지개발정리 계획에 따라 확정된다. 지방은 부분의 사용과 분배로 나뉜다. 지방 분단 70 부, 중앙재정별 배정된 신규 건설지 유료 사용료와 함께 주정부 (계획단열시 포함) 재정부처가 국토자원관리부서와 함께 기본 농지 면적, 국가, 성급 확정한 토지개발정리 중점 임무를 주로 참고해 시와 현에 배정한다. 셋째, 새로운 건설 토지 유료 사용료 징수 사용 관리 방법은 무엇입니까? 첫 번째는 새로운 건설 토지 유료 사용료의 징수 및 사용 관리를 강화하기 위해, 새로운 건설 토지 유료 사용료가 경작지 개발에 특별히 사용됨을 보장하기 위해, 경작지 총량의 동적 균형을 달성하기 위해, "중화 인민 * * * 및 토지관리법" 과 "중화 인민 * * * 및 토지관리법 시행 규정" 에 따라, 제 2 조 신규 건설지 토지유상 사용료 (이하 토지유상 사용료) 는 국무원 또는 성급 인민정부가 농용지 전환, 징용 토지를 비준할 때 분양 등 유상 사용 방식을 취득하는 신규 건설지의 현, 시 인민정부가 받는 평균 토지순수익을 말한다. 제 3 조 토지유상사용료 30 은 중앙재정을 납부하고, 70 은 지방재정을 납부하고, 현 () 시 인민정부는 법에 따라 신규 건설지를 취득한 후 법에 따라 토지자에게 토지를 공급해야 한다. 제 4 조 토지유상사용료 납부 기준은 국무원 토지행정 주관부에서 전국 도시토지등급과 도시토지등급, 기준땅값 수준, 각 지역의 경작지 총량과 1 인당 경지상태, 사회경제발전수준 등에 따라 제정돼 국무원 재정부와 토지행정주관부가 공동으로 발표하며 정기적으로 발표한다. 구체적인 납부 기준은 부록 I 에 나와 있다. 제 5 조 농용지 전환, 징용 토지 등 신규 건설지 심사 절차에 따라 토지유상 사용료는 신규 건설지를 취득한 현, 시 인민정부가 본 방법 규정 기준에 따라 납부한다. 지불 절차는 다음과 같습니다: 1, 국무원 또는 지방 인민 정부 토지 관리 부서는 승인 된 토지 이용 마스터 플랜 및 토지 이용 계획에 따라 토지 신고 카운티, 시 인민 정부가 작성한 농지 이전 프로그램, 경작지 보충 프로그램, 토지 징용 프로그램 및 토지 공급 프로그램을 검토하고 규정에 따라 "신규 건설 토지 유료 지불 통지" (이하 "통지", 형식 2. 신고지의 현, 시 인민정부는' 통지서' 가 정한 기부액과 지불시간에 따라 일반 기부서를 작성하며' 토지유상사용료를 규정된 비율에 따라 중앙금고와 성급 금고에 지급한다. 3. 국무원 또는 성급 토지행정 주관부는 은행 수령장을 첨부한' 일반 기부서' 에 따라 건설지 추가 수속을 처리한다. 규정에 따라 토지유상 사용료를 납부하지 않은 사람은 신규 건설지 수속을 하지 않는다. 제 6 조 토지유상사용료는 국무원과 성급 인민정부 토지행정 주관부에서 신규 건설용지 수속을 처리하기 전에 납부한다. 구체적인 납부절차는 1, 농용지 전환, 징용토지는 동급 승인이며, 토지유상사용료는 농용지 이전을 승인하기 전에 납부한다. 2. 농용지 전환, 징용 토지는 각기 다른 등급의 비준에 속하며, 토지유상 사용료는 징용 토지를 승인하기 전에 납부한다. 3. 농용지 전용 승인만 하면 되는 국유농용지가 건설용지로 전환되고, 토지유상이용료는 농용지 전용을 승인하기 전에 납부한다. 4. 징용토지승인을 받은 농민이 집단적으로 소유한 토지를 건설용지로 바꾸는 경우, 토지유상사용료는 징용 토지를 승인하기 전에 납부한다. 5. 토지이용 마스터 플랜에 따라 국유미사용 토지를 건설용지로 바꾸는 경우 토지유상사용료는 전용을 승인하기 전에 납부한다. 제 7 조 중앙재정에 납부한 토지유상사용료는 중앙재정기금 예산소득으로, 지방재정에 납부한 토지유상사용료는 지방재정기금 예산소득으로, 모두 경지개발에 전용되어 재정예산의 균형을 맞출 수 없고, 잔액이 이월되어 이용된다. 제 8 조 중앙재정에 납부한 토지유상사용료는 중앙재정이 중앙에서 확정한 경지개발정리 중점 프로젝트, 중앙이 승인한 경지개발정리 시범 프로젝트, 지방경지개발정리 프로젝트에 대한 보조금, 경지정보 및 감독시스템 건설에 쓰인다.
제 9 조 국무원 토지행정 주관부는 승인된 토지이용 마스터플랜과 연간 계획에 따라 경지개발정리 프로젝트 투자계획을 편성하고, 국무원 재정부는 심사한 경지개발정리 프로젝트 투자계획에 따라 경지개발정리 프로젝트 지출예산을 편성한 뒤 * * * 와 함께 경지개발정리 프로젝트 투자계획과 지출예산을 하달했다. 제 10 조 국무원 재정부는 * * * 와 함께 하달된 경작지 개발 정리 프로젝트 투자 계획과 지출 예산에 따라 자금 충당을 담당하고, 국무원 토지 행정 주관부는 경작지 개발 정리 사업의 조직 실시 및 관리를 담당한다. 제 11 조 성급 재정에 납부한 토지유상사용료도 경작지 개발과 토지 정리에도 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 구체적인 사용 관리 방법은 성급 인민정부 재정부와 토지행정 주관부에서 본 조치의 규정에 따라 제정하여 재정부와 국토자원부에 보고해야 한다. 제 12 조 토지유상사용료 징수에 필요한 업무비용은 중앙과 지방재정부가 본급 펀드 예산에서 본급 금고 토지유상사용료 금액의 비율에 따라 배정한다. 제 13 조 각급 재정부문, 토지행정주관부, 감사부는 토지유상사용료 징수, 사용 관리 및 검사감독을 강화해 토지유상사용료 제때, 전액 징수 및 전용을 보장해야 한다. 어떤 부서, 단위 또는 개인도 토지 유상 사용료를 밀거나 유용해서는 안 된다. 제 14 조 본법은 재정부와 국토자원부가 해석한다. 제 15 조 본 방법은 1999 년 1 월 1 일부터 시행된다. 요약하면, 새 건설지 유상 사용료는 현 시 인민정부가 관련 규정에 따라 징수한 것이다. 여러분이 주목해야 할 것은' 건설지 토지 유상 사용료 징수 사용 관리 방법' 에 이런 문제가 있다는 점이다. 프로젝트의 승인 승인 권한은 국가 관련 규정을 준수하지 않고, 승인 승인 절차가 요구 사항을 충족하지 못하며, 프로젝트가 국가 관련 규정의 건설 기준을 충족하지 못합니다. 물론 이러한 문제들은 시급히 해결해야 한다.