집을 옮기는 데 비용이 얼마나 드나요?
총 비용은 2,600위안 정도입니다. 납부해야 할 처리 수수료에는 부동산 양도 증서세, 부동산 양도 인지세, 부동산 양도 거래 수수료, 부동산 양도 측량 및 매핑 수수료, 부동산 양도 소유권 등록 수수료 및 증거 수집 수수료가 포함됩니다.
1. 부동산 양도 증서세: 주택 가격의 1.5%, 주택 면적이 144㎡를 초과하는 경우, 주택 면적이 90㎡ 미만인 경우 3%를 납부해야 합니다. 첫 번째 주택이므로 1%를 지불할 수 있습니다.
2. 부동산 양도 인지세: 주택 가격의 0.05%.
3. 부동산 양도 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
4. 부동산 양도 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/소유 평방미터, 부동산 양도 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내.
5. 부동산 양도 인지세: 주택 가격의 0.05%, 부동산 양도 사업세: 전액의 5.5%(부동산 양도 증명서가 5년 미만인 경우) 개인소득세 : 있음 부동산 거래차익의 20% 또는 주택가격의 1% (부동산증명서가 5년 이상 경과한 단독주택이므로 면제 가능) : 부동산 양도 주택에 대한 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하는 것을 말합니다. 소유권등기센터에서 처리하는 주택의 재산권 변경 절차는 갑에서 당사자로 재산권을 이전하는 전 과정을 말합니다. 비. 주택이전비용은 어떻게 계산하나요? 주택 이전 비용: 주거용은 6위안/평방미터, 비거주용은 10위안/평방미터. 일반적으로 구매자와 판매자가 각각 절반씩 부담합니다. 주택 이전 등록비: 일반 부동산 주택의 경우 80위안/개, 구매자 부담. 주택 양도시 토지비 : 일반적으로 양도시 징수하며 주택 정상 거래 가격의 2 %로 계산됩니다. 판매자 부담: 집 송금 확인 수수료: 50위안/케이스. 주택 양도 및 중고 주택 양도 시 납부하는 증서세: 세율은 3%이며, 자가 구입 일반 주택(건축 면적이 144제곱미터 미만)에 따라 부과됩니다. 1.2미터 이상, 매매시세 4,290위안/평방미터 m) 거주자가 철거로 인해 부동산을 환매하는 경우 증서세율을 절반으로 줄여 1.5%로 부과합니다. 철거보상금에 해당하는 부분에 대해 거래가격이 철거보상금을 초과하는 경우 초과분에 대해 양도세가 부과됩니다. 구매자가 부담합니다. 6. 주택 양도 인지세 : 정상 거래 가격을 기준으로 부과되며, 구매자와 판매자가 절반씩 부담합니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제1065조 남녀 쌍방은 혼인 중 취득한 재산과 혼인 전 재산을 각자의 소유로 합의할 수 있다. 모두, 공동 소유, 일부 공동 소유, 일부 공동 소유. 합의는 서면으로 이루어져야 합니다. 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우 본법 제1062조, 제1063조의 규정을 적용한다.