중개 계약을 효과적으로 체결하는 방법은 무엇인가요?
중개 계약은 다음과 같은 방식으로 체결될 때 유효합니다:
1. 계약 당사자는 모두 동등한 당사자이며, 상응하는 민사 능력을 가져야 합니다.
2, 당사자들은 법에 따라 계약을 체결해야 합니다.
3. 당사자들은 계약의 주요 조건에 대해 합의를 이루어야 합니다. 중개 계약의 유효성 조건은 다음과 같습니다.
1. 행위자가 이에 상응하는 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
2. 행위자가 진정한 의도를 표현합니다. p>3, 중개 계약의 내용은 법률, 규정, 공공질서 및 선량한 관습을 준수합니다.
4. 중개 계약의 형식은 법률 조항을 준수합니다. 기타 법적으로 유효한 조건 등
중개계약의 특징은 다음과 같습니다.
1. 중개계약이란 중개자가 고객에게 중개 서비스를 제공하는 계약을 말합니다. 중개자는 계약 체결의 기회를 고객에게 알리거나 계약 체결을 위한 중개 서비스를 제공합니다. 고객이 제3자와 계약을 체결하는지 여부는 중개자와 계약 당사자가 아닙니다. 고객과 제3자 사이,
2. 중개자는 고객과 제3자 사이의 계약에 개입할 권리가 없습니다. 중개자는 의뢰인에게 계약체결의 기회를 알리거나 의뢰인과 제3자 사이의 계약을 중개하고, 쌍방의 의사를 전달하고 중매 역할을 하는 역할만을 담당하며, 중재에 실질적으로 개입할 수 있는 권리는 없습니다. 계약;
3 , 중개 계약은 쌍방향, 지불 및 약속된 계약입니다.
주택중개계약이 무효가 되는 경우는 무엇인가요?
주택중개계약이 무효가 되는 경우는 다음과 같습니다.
1. 부동산을 별도로 매매하여 계약이 무효인 경우
2. 재산권 등기를 하지 않고 양도한 경우 계약이 무효인 경우
3. 재산권을 주제로 한 계약은 무효입니다.
4. 우선거부권을 침해한 경우 계약은 무효입니다.
5. 규정을 위반하여 주택을 구입한 경우에는 계약이 무효입니다.
6. 가격사기는 계약이 무효입니다.
7. 불법 양도 및 계약이 무효입니다.
요컨대, 계약의 양 당사자는 동등한 당사자이며, 쌍방이 체결한 계약은 반드시 법에 따라 진행되어야 합니다. 계약 조건.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제963조
중개자가 계약 성립을 용이하게 하는 경우, 주요 보수 합의한 대로 지불해야 합니다. 중개업자의 보수에 관한 약정이 없거나 그 약정이 불명확하여 우리나라 관련법령에 따라 결정할 수 없는 경우에는 중개업자의 서비스를 기준으로 합리적으로 결정합니다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개인이 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개인이 부담한다.