상하이에서 주택 이전 시 어떤 세금을 납부해야 합니까?

중고 주택 양도에는 세 가지 주요 세금 및 수수료, 즉 구매자가 부담하는 '증서세'가 있습니다. '사업세'와

판매자가 부담하는 개인소득세

1. 증서세(다음 세 가지 조건 중 하나 선택

납부) ):

1. 90㎡ 미만

집을 처음 구입하는 경우

거래 가격의 1% 유급의.

2. 140㎡ 미만 90㎡ 이상

지급 금액은 현재 거래 가격의 1.5%로 합니다.

3. 140㎡ 이상인 경우에는 현재 거래 가격의 3%가 부과됩니다.

2. 사업세(다음 두 가지 조건 중 하나 선택

납부).

1. 140㎡ 이내 주택의 소유권을 취득한 지 5년 미만인 경우

(현재거래가-원구입[br

/] 가격) × 5.5% 지불. 5년 동안 부동산 소유권이 발행되면 납부할 필요가 없습니다.

2. 140㎡ 이상

부동산을 발행한 기간이 5년 미만인 경우

현재 거래 가격의 5.5%를 지급합니다. .

부동산자금을 5년 이상 발행한 경우 지급액은 (현재거래가 - 원구매가)×5.5%이다.

3. 개인소득세

부동산을 소유한 지 5년 미만인 경우 현재 거래 가격의 1%를 납부해야 합니다.

부동산 소유권을 5년 이상 납부한 경우 납부할 필요가 없습니다.

4. 원가를 매도하기 전에 토지양도비를 납부해야 상업용 주택으로 전환할 수 있습니다.

토지 양도 비용은 다음과 같이 계산됩니다(적용): 1560위안/㎡

×면적×1%

5. 판매 전에 토지 양도 비용을 두 번 지불해야 합니다. 첫 번째는 우대 가격에서 원가를 보충하는 것입니다. 즉:

1560위안/㎡×면적×6%입니다. 두 번째는 상업용 주택을 원가로 보충하는 것이었다.