제한 주택을 매매할 수 있습니까?
< P > 제한가격을 매입한 일부 업주들이 여러 가지 이유로 집을 바꾸고자 한다면, 문제는 다음과 같다. 제한가격을 매매할 수 있을까? 조건이 있습니까? 제한 주택 매매 정책은 어떤 것이 있습니까? 친구들이 의혹을 풀 수 있도록, 우리는 다음과 같은 소개를 가져왔다!
우리 나라의 제한가격에 관한 규정에 따르면 현재, 제한가격은 매매할 수 있지만, 매매의 전제는 조건에 부합해야 한다.
가격 제한 주택 매매 정책:
우선, 주택 구입자는 가격 제한 주택을 구입한 후 1 년 이내에 가격 제한 주택에 입주해야 한다.
둘째, 제한 주택 정책은 주택 구입자가 제한 부동산 권증을 취득한 지 5 년 이내에 제한 주택을 마음대로 판매, 양도 또는 상장할 수 없다고 명시했다.
만약 특수한 상황이 있으면 제한 주택을 양도해야 하는 경우, 구매자는 먼저 호구가 있는 현 주택보장관리부에 환매를 신청해야 한다. 환매 가격은 일반적으로 제한 주택의 원래 가격을 기준으로 감가 상각 비율을 가지고 있으며, 당시 물가 수준에 따라 결정해야 한다. 제한 주택이 환매된 후에도 정부는 그것을 계속 제한 가격 상품 주택으로 사용하여 적격 가정에 공급할 것이다.
구매자가 재산권증을 취득한 지 5 년 만에 제한가를 양도하고 싶다면 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 제한가격 상품 주택 가격 차이 35 의 비율에 따라 토지수익금 등을 납부해야 한다. 수익금을 청산한 후에야 주택 구입자는 한도가를 양도할 수 있다.
셋째, 주택 구입자는 제한 주택을 구입하면서 다른 정책 주택을 즐기지 않았다. 그렇지 않으면 제한 주택을 매매할 수 없었다.
요약하면 제한 주택은 매매할 수 있지만 위의 세 가지 조건을 충족해야 한다. 세 가지 조건 중 가장 중요한 것은 주택 구매자가 구입한 제한 상품 주택이 5 년 이상 사용되었는지 여부다. 이 조건이 충족되어야만 제한된 주택을 매매할 수 있다.
이상은 우리가 여러분께 소개하는 제한 주택 매매 정책에 대한 지식입니다. 매매 과정에서 반드시 신중을 기하시기 바랍니다!