베이징 주택 구입 정책
1. 베이징 거주자를 위한 주택 구입 정책:
싱글의 경우, 이 도시에 주택이 없는 사람은 이미 주택을 소유하고 있거나 주택을 구입하는 것으로 제한됩니다. 주택이 더 많아지면 구매가 중단됩니다.
가족의 경우 이미 1채를 소유한 이 도시에 등록된 가구는 이미 2채 이상의 주택을 소유한 가구의 경우 주택 1채 구입으로 제한됩니다(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함). 시, 이 시에 등록된 주민 가족에 대한 주택 매매가 중단됩니다.
베이징에 등록된 가구에는 최소 한 명의 거주 가족이 베이징에 등록된 가구가 포함됩니다. 베이징에 주둔 중인 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족과 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증"을 소지한 가족. 베이징의 공동 호적 등록 가족. 학습을 위해 베이징 소재 학교의 공동 호적에 이사한 사람(호적부 취업 사무소에 기재된 학생)은 비베이징 공민입니다.
2. 베이징 시민이 아닌 사람을 위한 주택 구입 정책:
이 도시에서 유효한 임시 거주 허가증을 소지한 사람은 이 도시에 주택을 소유하지 않고 사회 보험료를 지불했습니다. 이 시에 연속 5년 이상(포함) 가입한 개인 보험 이 시에 등록되지 않은 주민으로 소득세 과세대상인 가구는 신축 상업용 주택과 중고 주택을 포함하여 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
이 도시에 등록된 거주자가 아니며 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가증과 이 도시의 사회 보험 또는 개인 소득세 납부 증명서를 5년 이상 연속으로 제출할 수 없는 가족( 포함) 이 도시에 등록된 거주 가족에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
3. 홍콩, 마카오, 대만에 거주하는 외국인 및 화교를 위한 주택 구입 정책:
해외 개인은 해당 국가에서 자신의 거주지에 대해 1개의 주택만 구입할 수 있습니다. 즉, 자급자족 및 거주 목적으로만 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 해외 개인은 주택 구입 자격을 갖추기 전에 베이징에서 1년 동안 일하고 거주해야 합니다.
베이징에서 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 재산권을 알아내는 것이 가장 중요합니다. 즉, 주택의 재산권의 완전성과 신뢰성을 면밀히 검토하는 것입니다. 주택 소유자와 소유권 증서의 판매자가 동일인인지 확인하십시오. 둘째, 구매하려는 주택이 매매가 가능한 주택인지 확인해야 합니다. 일반적으로 군대, 병원, 학교의 공공 주택은 양도하기 전에 원래 단위의 도장을 받아야 합니다. 중앙산모주택은 반드시 중앙산모주택 상장 승인 절차를 거쳐야 구매가 가능합니다.
2. 계약서에 청약금을 기재해야 하는지 보증금을 기재해야 하는지 명확해야 합니다. 당사자들은 채권자의 권리에 대한 보증으로 일방이 상대방에게 보증금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지불한 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않을 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않으면 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.